Все фото

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас ферму или любую другую недвижимость среди 110 000 предложений в 65 странах мира

Эксклюзивная эко-ферма с винодельней и отелем, Перуджа, Италия

2 950 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 19.06.21
254 797 000 ₽
  • Общая площадь
    2 637 м²
  • Площадь земли
    2 288 000 м²
  • Спальни
    16
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • Всего комнат: 25
  • 2-этажное здание
  • 1 этаж
  • Построено в 1500
  • Интернет
  • ТВ
  • С мебелью
  • Бассейн
  • Сад
  • Парковка

Эко-ферма с отелем. Ферма производит вино, масло, мед, выращивает овощи — все производство исключительно экологическое.

Земли занимают 230 га: 40 га - посевные поля, 146 га - лес, 2 га - оливковая роща, 15 га - каштановая роща, 3 га - виноградник и 2 га - фруктовый сад, остальное — пастбище.

В комплексе уже были реставрированы 7 апартаментов площадью 860 м², которые на данный момент сдаются в аренду. Остальная часть 850 м² в хорошем состоянии, но требует чистовой отделки. Главная вилла 890 м² в нормальном состоянии, но требует капитального ремонта.

На территории поместья имеется мельница для производства оливкового масла и винодельни. В парке расположен бассейн 14x7 м и зона для парковки.

Собственность оформлена на компанию.

Оснащение

Подведен городской водопровод, имеется собственная скважина, несколько озер (одно из которых используется для фито-очистки отходов) и природные источники.

Отопление: котел на биомассе и газовая система отопления. Электричество и фото-панели на 70 kw.

Преимущества

Объект хорошо работает на туристическом рынке, а также налажена продажа биологических продуктов — масла, вина, каштанов и меда. С помощью инвестирования и маркетинга можно значительно расширить деятельность фермы и отеля.

Имеется возможность построить новые здания общей площадью 2000 м², для этого имеются подходящие панорамные места на возвышенностях.

Расположение

Ферма расположена в верхней долине Тибра, вблизи города Читта-ди-Кастелло, всего в двух минутах от небольшой, но дружелюбной деревни, где есть супермаркет, 2 бара, почта и другие малые предприятия. Ближайший город со всеми услугами находится в 8 км, шоссе E45 находится всего в 13 км.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома, виллы, коттеджи в Италии.

Также на сайте представлены дома, виллы, коттеджи в Перудже.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина
    Инна Щукина,
    Старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Ксения Колесникова
      Ксения Колесникова,
      Менеджер по работе с клиентами
      Заказать подбор

      Как купить недвижимость с Tranio

      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы

      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
      Задать вопрос
        Андрей Бурак,
        специалист по инвестициям
        flag icon
        Москва, Россия
        119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.11, стр. 13
        flag icon
        Барселона, Испания
        Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
        flag icon
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
        flag icon
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        flag icon
        Мюнхен, Германия
        Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
        flag icon
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße 38, 10629 Берлин
        Отправить заявку