Все фото

Пентхаус в Гиффе, Италия

435 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 20.09.21
37 148 000 ₽
  • Спальни
    2
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • Всего комнат: 3
  • 2-этажное здание
  • 1 этаж
  • Построено в 1940
  • Балкон или терраса

Продается пентхаус-лофт на озере Маджоре в Гиффе. Период строительства восходит к началу 1900-х годов, строение возникло из промышленного склада того времени, преобразованного в резиденцию. Полная реконструкция охватила всю конструкцию, от установки стеклянного панорамного лифта до систем, крыши и террас. Здесь сохранились оригинальные чугунные колонны, свидетельствующие об ушедшей эпохе. Эти материалы обычно использовались в этом типе строительства. Даже фасон светильников напоминает стиль Liberty, но с окнами с двойным остеклением, обеспечивающими отличную защиту как от жары, так и от холода. Для интерьера характерны широкие открытые пространства гостиной, которая выходит на большую крытую террасу. Эту террасу можно считать дополнительным помещением, так как это наиболее посещаемая зона с весны до осени. Открытая кухня переходит в гостиную и столовую. На этом же этаже находится гостевой санузел. На втором этаже 2 спальни и ванная комната. Внутри мебель очень изысканна по дизайну. Большое внимание уделяется ограничению потребления энергии и отделке. Полы из смолы. Отопление автономное, котел работает на метане, с конвекторами. Есть кондиционер с тепловым насосом, который позволяет в середине сезона снижать температуру. Продается чердак с солнечными батареями на крыше для производства горячей воды. Благодаря этим технологиям можно получить интересную экономию энергии. Кроме того, на плоской крыше здания в зонах общего пользования есть зона для принятия солнечных ванн с шезлонгами, барбекю, обеденным столом и мини-кухней. Отсюда открывается вид на озеро Маджоре с прекрасным панорамным видом на окружающие холмы. Район особенно тихий и сдержанный. В непосредственной близости находится парусный клуб. Еще один интересный момент — пляж, который находится в пешей доступности. До Вербании также можно добраться за несколько минут, совершив приятную прогулку, где вы можете посетить рестораны, бары и бутики. Кроме того, менее чем за 30 минут вы можете добраться до швейцарской границы с основными городами Аскона и Локарно. В заключение, этот пентхаус на продажу — оптимальное решение для тех, кто любит комфортные жилые помещения с очарованием деталей промышленной археологии в сочетании с современной отделкой.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие пентхаусы в Италии.

Также на сайте представлены пентхаусы в Гиффе.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина
    Инна Щукина,
    Старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Ксения Колесникова
      Ксения Колесникова,
      Менеджер по работе с клиентами
      Заказать подбор

      Как купить недвижимость с Tranio

      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы

      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
      Задать вопрос
        Андрей Бурак,
        специалист по инвестициям
        flag icon
        Москва, Россия
        119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.11, стр. 13
        flag icon
        Барселона, Испания
        Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
        flag icon
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
        flag icon
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        flag icon
        Мюнхен, Германия
        Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
        flag icon
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße 38, 10629 Берлин
        Отправить заявку