Все фото

Поместье в Лишано-Никконе, Италия

2 850 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 30.01.23
216 121 000 ₽
  • Общая площадь
    440 м²
  • Площадь земли
    22 060 м²
  • Спальни
    4
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • Всего комнат: 12
  • 2-этажное здание
  • 1 этаж
  • Построено в 2021
  • Озеро в 10 000 м
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • С мебелью
  • Бассейн
  • Сад
  • Вид на озеро

Вилла Инфинити — это эксклюзивная собственность площадью 363 м² (4 спальни, 5 ванных комнат), с панорамным инфинити-бассейном и очаровательным видом на озеро Тразимено, расположенная в Лишано-Никконе, в Умбрии, всего в нескольких минутах езды от Туоро. Здание на двух уровнях представлено следующим образом: на втором этаже — главный вход в дом, в большое пространство open-space с гостиной, обеденным залом, современной кухней с островом и большими окнами с видом на озеро; гостевой санузел и романтический номер люкс — спальня, ванная комнатой, гардеробная и частная терраса. По дизайнерским лестницам, расположенным рядом с гостиной, можно спуститься на первый этаж, где находятся три спальни с ванными комнатами. Большой портико с прямым выходом к бассейну-инфинити придает дому уникальный и неповторимый стиль. Окружает виллу земельный участок около 2,2 га, из которых 2 080 м² — парк/сад, а остальная часть — лесной массив.

В доме установлена система отопления, работающая от гидротеплового насоса, аварийный газовый котел, солнечные батареи для горячей воды и фотоэлектрические панели мощностью 5 кВт/ч. Водоснабжение гарантировано подключением к общественному водоканалу, есть резервуар для сбора дождевой воды.

Эта эксклюзивная вилла была построена в 2021 году с использованием традиционных материалов, таких как камень и деревянные балки, в сочетании с более современными и минималистскими дизайнерскими элементами.

Вилла идеальна как в качестве основной резиденции, так и в качестве второго дома для отпусков.

Вилла находится всего в 5 км (10 минут) от ближайшего населенного пункта с инфраструктурой — бары, рестораны, супермаркеты и магазины всех видов. Озеро Тразимено 10 км (15 минут), Кастильоне-дель-Лаго 20 км (25 минут), Кортона 20 км (30 минут), Перуджа 40 км (45 минут). Ближайший аэропорт Перуджи находится в 50 км (50 минут). Аэропорт Флоренции 140 км (1 час 30 минут), аэропорт Пизы 200 км (2 часа 20 минут), аэропорт Рима 245 км (2 часа 30 минут).

Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.

Собственность оформлена на физическое лицо/, а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина
    Инна Щукина,
    старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше
    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Ксения Колесникова
      Ксения Колесникова,
      менеджер по работе с клиентами
      Заказать подбор
      Как купить недвижимость с Tranio
      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы
      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, турецкий паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 400 000 $.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
      Задать вопрос
        Марина Филичкина,
        директор по продажам
        flag icon
        Лимассол, Кипр
        Tranio Cyprus LTD, 38 Karaiskaki Kanika Alexander Center, Block 1, 1st Floor office 113b, 3032 Лимассол, Кипр
        flag icon
        Дубай, ОАЭ
        Tranio Global Real Estate, Wafi Residence, Oud Metha Rd - Umm Hurair 2, Дубай, ОАЭ
        flag icon
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        flag icon
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Афины
        flag icon
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин
        flag icon
        Москва, Россия
        ООО «Транио», 107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»
        Отправить заявку