Все 17 фото

Трёхкомнатная квартира под аренду с гарантированной доходностью 5 %, в новом жилом комплексе, Лиссабон, Португалия

925 000 €
7 007 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 25.02.21
82 722 000 ₽
626 681 ₽ /м²
  • Общая площадь
    132 м²
  • Спальни
    2
  • Ванные
    2
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
  • Иконка

    Рост стоимости кв.метра 9,5% за 2019*

  • Иконка

    Локация с высоким спросом на аренду

  • Иконка

    ВНЖ для всей семьи инвестора

  • Иконка

    Возможность получить гражданство Португалии

*По данным globalpropertyguide.com

Особенности
  • Всего комнат: 3
  • 4-этажное здание
  • Срок сдачи: 2021.IV
  • Балкон или терраса
  • Бассейн
  • Сад
  • Парковка

Резиденция премиум-класса предлагает 97 двух-, трех- и четырехкомнатных апартаментов. Апартаменты продаются с отделкой и полностью меблированные. Стоимость варьируется от 770 000 до 2 500 000 евро.

Жилой комплекс также располагает рестораном и баром на крыше, спа, фитнес-центром, конференц-залом и парковкой.

Управлением и обслуживанием занимается топовый отельный оператор, управляющей сетью пятизвездочных отелей по всему миру. Договор на управление заключен на 20 лет с возможностью продления.

Дополнительные возможности

Инвестор получает ВНЖ Португалии при покупке недвижимости от 500 000 евро. Команда Tranio помогает дистанционно оформить сделку, собрать пакет документов и подать заявление.

Узнать детали

Внутреннее пространство

Все апартаменты имеют одну или несколько отдельных спален, просторную столовую с кухней, которая выполняет роль гостиной, большой балкон и ванную комнату.

Преимущества

При покупке апартаментов инвестор может оформить ВНЖ Португалии для себя и своей семьи, не дожидаясь сдачи объекта в эксплуатацию.

Доступно финансирование до 2,5—3 % годовых, однако для получение ВНЖ необходимо сразу проинвестировать не менее 500 000 евро.

Инвестор может пользоваться недвижимостью 4 недели в год: по 1 неделе в летние и зимние месяцы и оставшиеся 2 недели в любое время года.

Финансовые показатели

Гарантированная доходность 5 % по программе на 5 лет или 3 % на 10 лет, независимо от загрузки апартаментов. По истечении выбранного срока доходность будет рассчитываться из фактической прибыли от аренды.

Расположение и объекты поблизости

Резиденция расположена в Белене, западном районе португальской столицы, на берегу реки Тахо.

В пешей доступности исторический центр Лиссабона, памятники культуры, музеи, рестораны, бары и вся необходимая инфраструктура для комфортного отдыха.

Любители яхтинга также оценят близость многочисленных марин, которые располагаются на побережье Белена, рядом с резиденцией.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие квартиры под аренду в Португалии.

Также на сайте представлены квартиры под аренду в Лиссабоне.

Получите ВНЖ в Португалии за покупку недвижимости от 500 000 евро.
Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина,
    Старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    «Запасной Аэродром»: ВНЖ Португалии за инвестиции
    Узнайте больше о программе ВНЖ Португалии за инвестиции
    Задать вопрос
      Екатерина Маслова,
      Старший консультант по вопросам получения Гражданства и ВНЖ
      Задать вопрос
      Объекты для инвестиций и получения дохода

      Как купить недвижимость с Tranio

      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы

      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
      Задать вопрос
        Артём Седов,
        Коммерческий директор
        flag icon
        Москва, Россия
        119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
        flag icon
        Барселона, Испания
        Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
        flag icon
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
        flag icon
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        flag icon
        Мюнхен, Германия
        Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
        flag icon
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Шуманштрассе, 2, 10117, Берлин
        Отправить заявку
        Выбор локации
        • еще ...
        • Город, регион, страна
        Загрузка...