4-комнатный дом в городе 164 м² в Любляне, Словения

Новая квартира -дуплекс, Любляна, Črnuče, Ježa.

Двухуровневая квартира- дуплекс в двухквартирном доме, 164,4 м², с атриумом 250 м², окончание строительства в 2025 г., два парковочных места рядом с домом. В непосредственной близости находится парковка на четыре парковочных места, где также можно приобрести парковочное место.

Квартира имеет общую площадь 164,4 м², из которых 113,3 м² площади нетто, огороженный атриум и просторный балкон.

Первый этаж:

• коридор,
• подвал,
• гостиная с выходом в атриум (кухня, столовая и гостиная),
• кладовая,
• туалет,
• лестница

Второй этаж:

• две детские комнаты с выходом на балкон,
• спальня,
• ванная комната,
• техническое помещение,
• вестибюль.

В квартире также есть недостроенная мансарда площадью 55 м², который не входит в указанную выше площадь.

Детали проекта

Двухквартирный дом будет построен в г. 2025, в рамках проекта «Kvartet Ježa», который спроектирован как два двухквартирных дома (четыре квартиры), которые предложат вам проживание и отдых на природе и в городе одновременно.

Здания будут построены «под ключ», низкоэнергетические (В1/В2), с толщиной фасадной обшивки 15 см (поскольку это сборный дом, внутри стены имеется дополнительный утеплитель 16 см), столярные изделия с тройное остекление и наружные жалюзи с электроприводом, центральная вентиляция с рекуперацией тепла и тепловой насос воздух/вода. Будет произведена предварительная установка разъема зарядной станции для электромобилей. Также будет установлен дымоход для подключения камина на первом этаже.

Строительство «под ключ „ включает в себя:

• Монтаж электроустановок,
• Поставка и монтаж теплового насоса воздух/вода,
• Поставка и монтаж центральной установки рекуперации вентиляции,
• Поставка и монтаж чистовых напольных покрытий (паркет, керамика)
• Поставка и укладка керамической плитки в ванных комнатах, ветрозащитных полосах, террасах и балконах.
• Поставка и монтаж сантехнической керамики и кранов,
• Поставка и установка межкомнатных дверей,
• Отделка лестниц,
• Покрасочные работы в качестве Q3
• Также будет частично выполнено внешнее озеленение, без посадки деревьев и заборов по границе участка – будет посажен только зеленый бордюр (предположительно бирючина).

Рядом с домом имеются два частных парковочных места, дополнительные парковочные места можно приобрести.

Объект расположен в тихом поселке в окружении красивой природы, остановка общественного транспорта (автобус №21) в 5 минутах ходьбы. Недалеко вся инфраструктура: начальная школа и детский сад, почта, аптека, магазины, рестораны.

Дополнительные расходы по сделке: комиссионный сбор 2%+ НДС.