Все 20 фото

Продается новая вилла в Чалонге, Пхукет, Таиланд, возле самого известного буддийского храма

543 000 $
Пересчитать в рубли
По курсу на 18.02.20
34 497 000 ₽
  • Общая площадь
    400 м²
  • Спальни
    1
  • Ванные
    3
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • Всего комнат: 4
  • 2-этажное здание
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • Поле для гольфа
  • Бассейн
  • Сад
  • Парковка

Проект расположен в районе Чалонг, рядом с самым известным на Пхукете буддийским храмом Ват Чалонг (Wat Chalong).

Поселок Прайвэт Лагун прилегает к частному озеру и имеет просторную территорию для прогулок, в том числе пешеходную дорожку вдоль озера, дорогу внутри поселка шириной 8 метров. Поселок имеет один въезд и удален от основной дороги на 300 метров, что обеспечивает тишину и безопасность внутри проекта.

На территории построено 19 из 32 возможных отдельно стоящих вилл и два таун хауса с трехспальными апартаментами. Из домов и апартаментов открывается вид на озеро и горы. На сегодняшний день на продажу выставлены несколько готовых вилл и таун хаусов стоимостью от 6 до 18 миллионов бат. Все виллы двухэтажные с тремя спальнями, просторными гостиными, собственным бассейном, садом. Жилая площадь 280 до 450 м². Дома продаются с мебелью, подключены ко всем необходимым коммуникациям готовыми к заселению, либо для сдачи в аренду.

На свободных участках во второй линии, возможно строительство домов под ключ по предлагаемым готовым проектам либо по пожеланию заказчика. Возможна разработка новых дизайн проектов для строительство одноэтажных или двухэтажных домов, а также дуплексов нужной конфигурации.

На территории запланировано строительство клубного дома с общим бассейном, кафе, а также небольшого кондоминиума на 20, 40 квартир. В 5 км от коттеджного поселка ведется строительство дамбы (Пхукетского водохранилища) и тоннеля соединяющего районы Чалонг и Патонг. Сдача проектов запланирована на 2015, 2016 гг. По завершению строительства дамбы, озеро, прилегающее к поселку будет очищено.

Расположение и объекты поблизости

В 1 километре от коттеджного городка есть гольф поле Пунака Гольф Клуб (Phunaka Golf Club). В 10 минутах езды крупнейший торговый центр Пхукета Central Festival, на таком же расстоянии продуктовый магазин Вилла Маркет (Villa Market) и ТЦ Хоум Про (Home Pro) с продуктовыми, бытовыми магазинами, массажным салоном, салоном красоты, ресторанами, сетевыми кафе. Также в 5 минутах от поселка Прайвэт Лагун, интернациональная школа Каджонкьет. До популярных пляжей Ката, Карон, Найхарн 15, 20 минут езды.

Новая дорога добавит транспортной привлекательности району. Путь от развязки рядом с поселком до Патонга будет занимать порядка 10 минут 5 км, сейчас расстояние до Патонга порядка 20 км, путь по свободной дороге занимает 25, 30 минут. В 1 км от поселка пострен новый гипермаркет Теско Лотус (Чалонг) с продуктовыми отделами, магазинами с бытовой техникой, электроникой, хозяственными товарами, фуд корты, сетевые кафе и рестораны быстрого питания, отделения банков.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города
  • Другие объекты
    Еще предложения поблизости

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома, виллы, коттеджи в Таиланде.

Также на сайте представлены дома, виллы, коттеджи на Пхукете и дома, виллы, коттеджи в Чалонге.

Статистика на Пхукете

Цена за м², $
1 630
Уровень медицины
74
Индекс 74 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
49
Индекс 49 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, $
Квартира в центре города, м² 1 630,88
Квартира в спальном районе, м² 1 087,25
Транспорт Цена, $
Общественный транспорт, 1 поездка 0,93
Такси, 1 км 0,31
Бензин, 1 л 0,97
Продукты Цена, $
Вода, 1.5 л 0,5
Молоко, 1 л 1,96
Белый хлеб, 500 г 1,48
Яйца, 12 шт 1,78
Куриное филе, 1 кг 2,58
Образование Цена, $
Детский сад, в месяц 431,45
Международная школа, в год 10 950,18
Здравоохранение index
Компетентность персонала 63,46
Медицинское оборудование 85,42
Точность и полнота исследований 75,0
Отношение к пациентам 88,46
Безопасность index
Уровень преступности 55,41
Опасность быть ограбленным 52,7
Опасность угона машины 56,08
Опасность взлома и порчи имущества 58,78

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина,
    Старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Анна Боярчукова,
      Руководитель направления жилой недвижимости
      Заказать подбор
      Объекты для инвестиций и получения дохода

      Как купить недвижимость с Tranio

      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы

      Как выбрать страну для покупки недвижимости?

      Всё зависит от вашей цели. Если вы покупаете недвижимость для себя, исходите из личных предпочтений, также учитывайте местный климат, среднюю стоимость недвижимости в этом регионе, состояние инфраструктуры. Если это инвестиция, чтобы получать арендный доход, ориентируйтесь на экономические показатели: стабильность местной экономики, растёт ли население в этой локации, какой средний уровень дохода, высокая ли безработица, есть ли там крупные предприятия, университеты или туристические достопримечательности, которые обеспечат вам поток арендаторов.

      Можно ли получить ипотеку за рубежом?

      Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      Какова процедура покупки?

      Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

      В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      Какая минимальная сумма необходима для покупки зарубежной недвижимости?

      Минимальный бюджет, необходимый для покупки недвижимости с Tranio, — 50 тыс. евро. За такую сумму мы поможем подобрать вам недвижимость в Греции, Черногории или на Коста-Бланке. Но нужно учитывать, что в таком объекте скорее всего потребуется сделать ремонт, и находиться он будет далеко от центра. Более интересные предложения начинаются в диапазоне 100–150 тыс. евро. Также нужно учитывать стоимость оформления сделки, которая составляет порядка 10 % от стоимости покупки.

      Можно ли получать доход от квартиры у моря?

      Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

      На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

      Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      Как вы выбираете партнёров?

      Наша репутация во многом зависит от работы партнёров, поэтому мы ответственно подходим к их отбору. Отдел партнёров Tranio разработал партнёрскую программу, в рамках которой мы всегда проверяем наличие лицензии у интересного нам зарубежного агентства, изучаем его репутацию на рынке, анализируем ликвидность объектов в его каталоге и адекватность цен.

      Кто гарантирует безопасность сделки?

      Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Заявка на эту виллу
      Дарья Батюк
      Дарья Батюк
      Менеджер по продаже недвижимости в Чалонге
      • Комиссия Tranio — 0 %
      • Помощь с ВНЖ
      • Ипотека от 8,75 %
      Москва, Россия
      119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
      Барселона, Испания
      Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
      Афины, Греция
      Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
      Торревьеха, Испания
      Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
      Мюнхен, Германия
      Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
      Берлин, Германия
      Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
      Отправить заявку
      Выбор локации
      • еще ...
      • Город, регион, страна
      Загрузка...