Могут ли иностранцы купить кондоминиум в Таиланде?

Иностранцы могут купить недвижимость в Таиланде, выбрав одну из форм собственности — фригольд или лизгольд. Апартаменты в кондоминиумах могут быть оформлены во фригольд (полное право собственности) при условии, что иностранцам принадлежит не более 49 % площади этого кондоминиума, или лизгольд (долгосрочная аренда). У иностранных инвесторов есть два способа покупки недвижимости в Таиланде : взять виллу в лизгольд на тридцать лет (с возможностью дважды продлить его на тот же срок) или купить недвижимость через компанию с ограниченной ответственностью.

Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Таиланде?

Апартаменты в кондоминиумах могут быть оформлены во фригольд (полное право собственности) или лизгольд (долгосрочная аренда). Недвижимость, оформленная в лизгольд, может быть продана или сдана в аренду. По закону иностранцы в Таиланде не имеют права владеть землей, но могут быть собственниками недвижимости, построенной на ней. Для того, чтобы построить дом на свое имя, достаточно подать заявление на выдачу разрешения на строительство.

Какова средняя стоимость кондоминиума в Таиланде?

Стоимость кондоминиума в Таиланде варьируется от 31 600 € до 3 805 000 €. Средняя стоимость квадратного метра недвижимости — $2 950. На нашем сайте вы можете посмотреть 127 предложений кондоминиумов в Таиланде.

Какие направления наиболее популярны в Таиланде?

Самыми популярными направлениями для отдыха и покупки недвижимости являются город Паттайя , острова Пхукет и Самуи . В этих местах при необходимости можно легко сдать жилье в аренду или продать. Паттайю выбирают любители более активного образа жизни. Самуи — тихое место для пенсионеров и семей с детьми. Пхукет знаменит своими красивыми пляжами. Это место подойдет как для любителей ночной жизни (Патонг), так и для элитного отдыха (Камала, Банг Тао).

Почему стоит инвестировать в кондоминиумы Таиланда?

Таиланд является вторым по популярности туристическим направлением в Азии после Китая. Многие инвесторы вкладывают свои средства в развитие инфраструктуры Таиланда. Есть несколько причин инвестировать в недвижимость Таиланда: возможность вернуть средства, потраченные на покупку недвижимости, сдавая её в аренду; сильный рост цен на недвижимость; круглогодичный туристический сезон; климат: более двухсот дней в году светит солнце, а средняя температура воздуха составляет + 30 °C; красивые виды и пляжи с лазурной водой.

Можно ли заработать на сдаче кондоминиума в аренду в Таиланде?

Недвижимость в Таиланде пользуется большим спросом у туристов и покупателей. Сезон здесь длится круглый год, и поэтому вы можете заработать на сдаче недвижимости в аренду. В Таиланде есть много проектов с гарантированной доходностью 7–10 %. При этом управляющая компания занимается полным обслуживанием объекта недвижимости. Вы также сможете использовать дом или квартиру, которые сдаете в аренду, для собственного отдыха 2–4 недели в году без потери дохода.

Как долго можно сдавать кондоминиум в Таиланде в аренду?

Туристический сезон в Таиланде длится круглый год. С октября по апрель — высокий сезон без дождей, и в это время сюда приезжают граждане Европы и стран СНГ. С мая по сентябрь — низкий сезон, для которого характерны кратковременные тропические дожди, но даже в это время температура не опускается ниже 30 градусов тепла. В это время приезжают жители Ближнего Востока, Австралии, Новой Зеландии.

Могут ли иностранцы взять ипотеку в Таиланде?

Таиландские банки не предоставляют ипотечные кредиты нерезидентам. Более того, иностранные граждане не могут получить банковский кредит ни для каких целей.

Могут ли иностранцы получить гражданство Таиланда через покупку недвижимости?

Гражданство Таиланда позволяет покупать недвижимость, владеть любым бизнесом и устраиваться на любую работу. Вы можете подать заявление на получение таиландского гражданства, если: непрерывно проживаете в Таиланде как минимум в течение 5 лет; имеете постоянную работу в Таиланде; состоите в браке с гражданином этой страны; у вас родился ребёнок в Таиланде. Дети, рождённые в стране, автоматически получают гражданство. Вы будете должны отказаться от текущего гражданства, чтобы стать гражданином Таиланда.

Каковы налоговые ставки в Таиланде?

Размер гербового сбора при продаже недвижимости в собственность составляет 0,5 % от оценочной стоимости или цены квартиры, указанной в контракте, в зависимости от того, что из них выше. Если объект продаётся в течение пяти лет после приобретения, вместо гербового сбора нужно заплатить специальный бизнес-налог в размере 3,3 %. Продавец также платит налог с продажи недвижимости — 1 % (если объект продаёт компания), или по ставке подоходного налога до 35 % (если объект продаёт физическое лицо). При владении недвижимостью и сдаче её в аренду ставка налога обычно составляет 15 %, за исключением налога на дивиденды (10 %), в то время как другие ставки могут применяться в соответствии с положениями договора об избежании двойного налогообложения. В Таиланде отсутствуют общие налоги на имущество. C 1 января 2020 года вступило в силу новое налоговое регулирование в сфере владения недвижимостью и её аренды. Жилые дома стоимостью не более 10 млн бат, в которых прописаны жильцы, не подлежат налогообложению. Квартиры или дома с лицензией на работу в качестве отеля являются коммерческой недвижимостью и облагаются налогом по ставке от 0,3 % от их стоимости.

Кондоминиумы в Таиланде — купить! Цены, каталог кондоминиумов в Таиланде

Новые апартаменты с балконом и видом на горы в жилом комплексе с ботаническим садом, бассейном и парковкой, Пхукет, Тайланд за $105 000

эксклюзивное предложение

Новые апартаменты с балконом и видом на горы в жилом комплексе с ботаническим садом, бассейном и парковкой, Пхукет, Тайланд

$105 000

Общая площадь 31 м²1 спальня1 ванная комната

31 м², 1 спальня, кондоминиум

Карон, Пхукет, Таиланд

6 этаж из 6

$105 000 $3 387 за м²

Апартаменты в кондоминиуме с видом на море, Карон, Пхукет, Таиланд за $122 000

Апартаменты в кондоминиуме с видом на море, Карон, Пхукет, Таиланд

$122 000

Общая площадь 36 м²1 спальня1 ванная комната

36 м², 1 спальня, кондоминиум

Карон, Пхукет, Таиланд

2 этаж из 8

$122 000 $3 388 за м²

Золотая виза (ВНЖ)

Две комфортабельные квартиры в одном здании в центре города с доходностью 5,3%, метро Айос Николаос, Афины, Греция

$278 000

Общая площадь 152 м² 5 спален 2 ванные комнаты

Однокомнатные апартаменты в кондоминиуме с видом на море, Карон, Пхукет, Таиланд за $171 000

Однокомнатные апартаменты в кондоминиуме с видом на море, Карон, Пхукет, Таиланд

$171 000

Общая площадь 36 м²1 спальня1 ванная комната

36 м², 1 спальня, кондоминиум

Карон, Пхукет, Таиланд

7 этаж из 8

$171 000 $4 750 за м²

Трёхкомнатные апартаменты в кондоминиуме с видом на море, Карон, Пхукет, Таиланд за $227 000

Трёхкомнатные апартаменты в кондоминиуме с видом на море, Карон, Пхукет, Таиланд

$227 000

Общая площадь 60 м²2 спальни1 ванная комната

60 м², 2 спальни, кондоминиум

Пхукет, Таиланд

5 этаж из 8

$227 000 $3 783 за м²

эксклюзивное предложение

Новые апартаменты с балконом и видом на горы в жилом комплексе с ботаническим садом, бассейном и парковкой, Пхукет, Тайланд

$105 000

Общая площадь 32 м²1 спальня1 ванная комната

32 м², 1 спальня, кондоминиум

Карон, Пхукет, Таиланд

4 этаж из 6

$105 000 $3 281 за м²

Современные меблированные апартаменты с панорамным видом на море в элитной резиденции, в спокойном районе, рядом с пляжем, Камала, Таиланд за $158 000

Современные меблированные апартаменты с панорамным видом на море в элитной резиденции, в спокойном районе, рядом с пляжем, Камала, Таиланд

$158 000

Общая площадь 35 м²1 спальня1 ванная комната

35 м², 1 спальня, кондоминиум

Камала, Пхукет, Таиланд

$158 000 $4 514 за м²

Жилой комплекс с видом на море в нескольких шагах от пляжа Сурин за $140 000

Жилой комплекс с видом на море в нескольких шагах от пляжа Сурин

$140 000

Общая площадь 36 м²1 спальня1 ванная комната

36 м², 1 спальня, кондоминиум

пляж Сурин, Пхукет, Таиланд

$140 000 $3 888 за м²

Гарантированный арендный доход — 10 % годовых на 10 лет! Двухкомнатные апартаменты в резиденции с тренажерным залом, 200 м от моря, Паттайя за $117 000

Гарантированный арендный доход — 10 % годовых на 10 лет! Двухкомнатные апартаменты в резиденции с тренажерным залом, 200 м от моря, Паттайя

$117 000

Общая площадь 40 м²1 спальня

40 м², 1 спальня, кондоминиум

Паттайя, Чонбури, Таиланд

4 этаж

$117 000 $2 925 за м²

Двухкомнатная квартира с балконом недалеко от пляжа на острове Пхукет, Таиланд за $184 000

Двухкомнатная квартира с балконом недалеко от пляжа на острове Пхукет, Таиланд

$184 000

Общая площадь 72 м²2 спальни2 ванные комнаты

72 м², 2 спальни, кондоминиум

Столичный ампхе Пхукет, Пхукет, Таиланд

$184 000 $2 555 за м²

Новые апартаменты в высококачественной резиденции с двумя бассейнами, тренажерным залом и гаражом, недалеко от пляжа, Раваи, Таиланд за $224 000

Новые апартаменты в высококачественной резиденции с двумя бассейнами, тренажерным залом и гаражом, недалеко от пляжа, Раваи, Таиланд

$224 000

Общая площадь 69 м²1 спальня

69 м², 1 спальня, кондоминиум

Пляж Раваи, Пхукет, Таиланд

$224 000 $3 246 за м²

Двухуровневые меблированные апартаменты рядом с пляжем на острове Пхукет, Таиланд за $460 000

Двухуровневые меблированные апартаменты рядом с пляжем на острове Пхукет, Таиланд

$460 000

Общая площадь 125 м²3 спальни3 ванные комнаты

125 м², 3 спальни, кондоминиум

Пляж Ката, Пхукет, Таиланд

4 этаж

$460 000 $3 680 за м²

Односпальные апартаменты с видом на море в кондоминиуме на пляже Раваи, Пхукет за $212 000

Односпальные апартаменты с видом на море в кондоминиуме на пляже Раваи, Пхукет

$212 000

Общая площадь 57 м²1 спальня1 ванная комната

57 м², 1 спальня, кондоминиум

Пляж Раваи, Пхукет, Таиланд

5 этаж из 5

$212 000 $3 719 за м²

Апартаменты в 800 м от пляжа за $412 000

Апартаменты в 800 м от пляжа

$412 000

Общая площадь 162 м²2 спальни2 ванные комнаты

162 м², 2 спальни, кондоминиум

Карон, Пхукет, Таиланд

3 этаж

$412 000 $2 543 за м²

Новые двухспальные апартаменты от опытного застройщика в 50 м от пляжа за $453 000

7% доход от аренды за 5 лет

Новые двухспальные апартаменты от опытного застройщика в 50 м от пляжа

$453 000

Общая площадь 102 м²2 спальни3 ванные комнаты

102 м², 2 спальни, кондоминиум

Пляж Банг Тао, Пхукет, Таиланд

$453 000 $4 441 за м²

Новый проект апартаментов в первом семейном кондо-отеле, Банг Тао, Пхукет, Таиланд за $394 000

Новый проект апартаментов в первом семейном кондо-отеле, Банг Тао, Пхукет, Таиланд

$394 000

Общая площадь 91 м²2 спальни1 ванная комната

91 м², 2 спальни, кондоминиум

Пляж Банг Тао, Пхукет, Таиланд

$394 000 $4 329 за м²

Просторные односпальные апартаменты с видом на море, пляж Ката за $122 000

Просторные односпальные апартаменты с видом на море, пляж Ката

$122 000

Общая площадь 53 м²1 спальня1 ванная комната

53 м², 1 спальня, кондоминиум

Карон, Пхукет, Таиланд

2 этаж из 2

$122 000 $2 301 за м²

Просторные апартаменты с видом на горы за $183 000

Просторные апартаменты с видом на горы

$183 000

Общая площадь 108 м²2 спальни2 ванные комнаты

108 м², 2 спальни, кондоминиум

Карон, Пхукет, Таиланд

1 этаж из 5

$183 000 $1 694 за м²

Двуспальные апартаменты в пешей доступности от пляжа за $204 000

Двуспальные апартаменты в пешей доступности от пляжа

$204 000

Общая площадь 53 м²2 спальни1 ванная комната

53 м², 2 спальни, кондоминиум

Пхукет, Таиланд

1 этаж из 7

$204 000 $3 849 за м²

Односпальные апартаменты в самом благоустроенном районе острова. В пешей доступности от пляжа. за $186 000

Односпальные апартаменты в самом благоустроенном районе острова. В пешей доступности от пляжа.

$186 000

Общая площадь 60 м²1 спальня1 ванная комната

60 м², 1 спальня, кондоминиум

Тхаланг, Пхукет, Таиланд

1 этаж из 3

$186 000 $3 100 за м²

Апартаменты с видом на море рядом с пляжем Ката за $172 000

Апартаменты с видом на море рядом с пляжем Ката

$172 000

Общая площадь 36 м²1 спальня1 ванная комната

36 м², 1 спальня, кондоминиум

Карон, Пхукет, Таиланд

3 этаж из 4

$172 000 $4 777 за м²

Кондоминиум в районе пляжа Сурин, Пхукет, Таиланд за $278 000

Кондоминиум в районе пляжа Сурин, Пхукет, Таиланд

$278 000

Общая площадь 173 м²2 спальни2 ванные комнаты

173 м², 2 спальни, кондоминиум

пляж Сурин, Пхукет, Таиланд

4 этаж из 6

$278 000 $1 606 за м²

Кондоминиум в районе пляжа Патонг, Кату, Пхукет, Таиланд за $171 000

Кондоминиум в районе пляжа Патонг, Кату, Пхукет, Таиланд

$171 000

Общая площадь 45 м²1 спальня1 ванная комната

45 м², 1 спальня, кондоминиум

Патонг (пляж), Кату, Пхукет, Таиланд

2 этаж из 7

$171 000 $3 800 за м²

Двухспальные апартаменты с бассейном и верандой, в новом кондоминиуме на берегу моря, Пхукет, Таиланд за $1 023 000

Двухспальные апартаменты с бассейном и верандой, в новом кондоминиуме на берегу моря, Пхукет, Таиланд

$1 023 000

Общая площадь 295 м²2 спальни2 ванные комнаты

295 м², 2 спальни, кондоминиум

Тхаланг, Пхукет, Таиланд

1 этаж из 3

$1 023 000 $3 467 за м²

Студия в современном японском стиле в 2 минутах езды от пляжа Най Харн за $119 000

Студия в современном японском стиле в 2 минутах езды от пляжа Най Харн

$119 000

Общая площадь 31 м²1 спальня1 ванная комната

31 м², 1 спальня, кондоминиум

Пляж Раваи, Пхукет, Таиланд

5 этаж

$119 000 $3 838 за м²

Апартаменты класса люкс в Лагуне за $272 000

Апартаменты класса люкс в Лагуне

$272 000

Общая площадь 87 м²1 спальня1 ванная комната

87 м², 1 спальня, кондоминиум

Лагуна Пхукет, Тхаланг, Пхукет, Таиланд

2 этаж из 7

$272 000 $3 126 за м²

Кондоминиумы в Таиланде

Индивидуальный подбор объектов

Популярные вопросы о Таиланде

Подборки кондоминиумов в Таиланде