Все фото

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас новостройку или любую другую недвижимость среди 170 000 предложений в 70 странах мира

Доходность до 10% | Роскошные пентхаусы в резиденции на берегу моря | EMAAR Beachfront | Дубай Марина

$462 000
$6 328 /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 09.05.24
42 234 000 ₽
578 547 ₽ /м²
  • Общая площадь
    73 м²
  • Спальни
    1
  • Ванные
    2
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Преимущества

Главное преимущество. После приобретения данной недвижимости владелец имеет право получить резидентскую визу как инвестор на 3 года с правом пролонгации (если право собственности сохраняется)!

Платежная информация:

* 5% первоначальный платёж для резервирования жилой единицы

* 35% при строительстве (7 взносов)

* 60% во время сдачи проекта

Дополнительные преимущества:

* Самый эксклюзивный жилой комплекс в Дубае

* Лучшее место, закрытый рукотворный остров EMAAR BEACHFRONT

* Расположен между Дубай Марина и Пальм Джумейра

* Захватывающий вид на море, Дубай Марина Скайлайн, Пальма Джумейра

* Ожидаемый доход от аренды до 10%

* Прямой доступ к частному пляжу

* Легкий доступ (выход и въезд) через Шейх Заед Роуд

* Доступ к собственным причалам для яхт/ яхт

* Прямой доступ к элитным розничным магазинам, роскошным отелям, бутикам, ресторанам, кафе, частным пляжам и монорельсовой дороге

* Высококачественная фурнитура и отделка

* Состоит из 1,2,3 и 4BR пентхаусов

* Башня в стиле Майами с большими террасами и окнами от пола до потолка

* Простой и гибкий тарифный план

* Вечное владение (free hold)

* Парковка для транспорта включена в стоимость

* Высококачественные фитинги и отделка

Расположение

Проект является одной из 27 башен на Emaar Beachfront — отдельно стоящем полуострове между Пальмой и Дубай Мариной. Самый востребованный и престижнейший район города.

Ключевые преимущества:

• Нетронутый пляж длиной 1,5 км

• 13 000 м² торгового центра

• Спокойная и безмятежная жизнь на пляже

• Круглосуточная охрана

• Непревзойденное расположение с видом на Пальму и Марину

• 20 минут до международного аэропорта Дубая

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие новостройки в Dubai Marina.

Также на сайте представлена недвижимость в Дубае на стадии строительства в других районах.

Все новостройки ОАЭ.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Мария Алхазова
    Мария Алхазова,
    Менеджер по продажам Tranio ОАЭ
    Узнать больше

    Интересуетесь недвижимостью в ОАЭ? Подпишитесь на наш телеграм-канал!

    Публикуем полезные заметки о рынке ОАЭ, рассказываем как купить и публикуем свежие проекты.

    Tranio в Telegram
    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    «Запасной Аэродром»: ВНЖ Дубая за инвестиции
    Узнайте больше о программе ВНЖ Дубая
    Задать вопрос
      Мария Алхазова
      Мария Алхазова,
      Менеджер по продажам Tranio ОАЭ
      Задать вопрос
      Объекты для ВНЖ
      Как купить недвижимость с Tranio
      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы
      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания и Латвия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, турецкий паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 400 000 $.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
      Задать вопрос
        Марина Филичкина,
        Руководитель отдела продаж
        flag icon
        Дубай, ОАЭ
        Tranio Global Real Estate, Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ
        flag icon
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        flag icon
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Афины
        flag icon
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин
        flag icon
        Москва, Россия
        ООО «Транио», 107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»
        Отправить заявку