Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 13 фото

Современный 3-х этажный дом в престижном районе Вены

3 950 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 450 м²
  • Площадь земли 630 м²
  • Построено в 2004
  • 3-этажное здание
  • Всего комнат: 5
  • Личный бассейн
  • Личный сад
  • Личная парковка
  • Балкон
  • Терраса
  • Интернет
  • ТВ

Описание

Просторный частный дом 2004 года постройки располагается в Гринциге, престижном 19-ом жилом районе Вены. Здание было спроектировано популярным венским архитектором в современном лаконичном стиле. В соответствии с разработанной концепцией, характерной чертой постройки стали очень светлые помещения с большими окнами, создающие эффект дополнительного пространства.

Здание общей имеет 3 этажа (включая мансардный), а также полностью обустроенный подвальный этаж. К дому прилегает собственный сад площадью 400 м² с бассейном. Также имеется гараж для 1 машины и 2 дополнительных места для стоянки.

Внутреннее пространство

На первом этаже площадью 150 м² расположены:

  • прихожая
  • кухня
  • жилая комната
  • библиотека
  • кладовая
  • санузел

На втором этаже площадью 150 м² находятся:

  • спальня
  • гардеробная
  • основной совмещенный санузел
  • гостевая комната с душевой
  • санузел
  • дополнительная жилая комната
  • балкон

На мансардном этаже располагаются:

  • просторная светлая студия
  • терраса и зимний сад

В подвальном этаже площадью 150 м² находятся:

  • современный винный погреб
  • спортзал
  • хозяйственное помещение с большим пространством для хранения
  • санузел
  • помещение для багажа
  • техническое помещение

Оснащение

  • центральная система газового отопления
  • полы с подогревом
  • система кондиционирования воздуха с помощью потолочных охлаждающих панелей
  • открытый камин
  • современная система освещения в доме и саду
  • высококачественная система водоочистки
  • сигнализация
  • системы затенения
  • современное оборудование для бассейна
  • автоматизированная система полива в саду
  • автоматические ворота

Расположение и инфраструктура

Дом имеет очень удобное расположение в 3 минутах ходьбы от Гринцигер Платц. Прекрасная доступность всех видов общественного транспорта, включая метро и стоянки такси. В непосредственной близости – банки, супермаркеты, почта, а также школы и детские сады. В пешей доступности находятся самые разнообразные заведения общественного питания – от традиционных австрийских хойригеров до итальянских ресторанов.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Вене
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Вене
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%