Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 5 фото

Двухуровневая квартира в 14-м районе Вены, Пенцинг

1 445 000 €
5 557 € /м²
Оставить заявку
Общая площадь 260 м²
  • Общая парковка

Вашему вниманию предлагается дуплекс, состоящий из отдельных квартир на первом и втором этажах.

Обе квартиры могут быть приобретены вместе или по отдельности:

Топ 1 (первый этаж) — 127,90 м²

Топ 2 (второй этаж) — 131, 60 м²

Квартиры ориентированы на юго-запад, поэтому комнаты полны света.

Внутреннее пространство

При необходимости гостиная и спальни могут быть оснащены дубовым паркетом, подогревом полов или настенными радиаторами, в комнатах могут быть установлены кондиционеры или интеллектуальные инсталляционные системы (KNX-Bus-System). При желании можно объединить две квартиры, создав единое жилое пространство.

Дополнительные удобства

Оснащение

В подвале из водонепроницаемого бетона находится котельная, подсобное помещение, счетчики воды, газа и электричества. 

Есть подсобное помещение для хранения велосипедов и детских колясок, а также спортивный зал.

На подземной автостоянке можно приобрести парковочные места, предназначенные для электромобилей.

Лифт, идущий из гаража до соответствующего этажа, доступен для людей с ограниченными физическими возможностями.

Наружные конструкции здания выстроены из монолита с эффективной изоляцией (изоляция 14 мм).

Окна с тройным теплозащитным остеклением с электрическими рольставнями и дерево-алюминиевой рамочной конструкцией.

В доме есть видеофон, системы сигнализации и безопасности дверей.

Расположение

Все магазины для ежедневных потребностей, такие как пекарня, супермаркеты и прочее, а также детские сады и школы располагаются в шаговой доступности. В парке Казино можно отдохнуть на лоне природы.

Остановка линии метро U4 и трамвайных линий 52 и 49 находятся в 5–7 минутах ходьбы. До 1-го района Вены (Опера) можно добраться за 20–25 минут.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Вене
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Вене
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%