Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Все 18 фото
Это объявление неактуально.

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас виллу или любую другую недвижимость среди 100 000 предложений в 54 странах мира

Стильная вилла в спокойном 19-м районе Вены

2 450 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 400 м² Площадь земли 991 м² 4 отдельные ванные комнаты
  • Построено в 1900
  • Всего комнат: 10
  • Терраса
  • Бассейн
  • Сад
  • Парковка

Вашему вниманию предлагается вилла в прекрасном зеленом районе Дёблинге.

Дом находится на прямоугольном участке земли площадью около 990 м², на пологом южном склоне.

В 2000 году вилла была полностью отремонтирован, поэтому дом находится в хорошем состоянии.

Внутреннее пространство

Стильный холл переходит в салон, библиотеку и столовую с зимним садом. Романтические печи, потолок с лепниной и двустворчатые двери придают комнатам особый шарм. В центре этого этажа солнечная кухня с прямым выходом на террасу. Кухня полностью укомплектована первоклассным оборудованием, таким как Теппаньяки гриль и пароварка. В этой шикарной кухне может собираться вся семья и гости. Через зимний сад можно пройти в спальное крыло, где расположены две большие спальни и ванная комната с окном.

На верхнем этаже 120 м² располагается гостиная/ спальная комната открытой планировки с высокими потолками. Современный, открытый камин создает особый уют. Имеется большой, полностью меблированный шкаф и угловая ванна.

Это пространство можно использовать в качестве отдельной квартиры.

На цокольном этаже находится спа площадью около 100 м² с джакузи, сауной и зоной отдыха. На этом этаже есть отдельное жилое пространство, которое идеально подойдет для гостей или домашнего персонала. Для любителей вина есть винный погреб со сводчатым потолком.

Внешнее пространство

Вход в виллу осуществляется через красивый палисадник. 

В саду находится дополнительная пристройка 70 м², которая может быть использована в качестве офиса/ кабинета врача или отдельной квартиры для других членов семьи.

Особенно красив, подогреваемый, около 9 м в длину бассейн, окруженный террасой. 

На территории есть два гаража. Дополнительные парковочные места имеются перед домом.

Оснащение

Дом оснащен качественным оборудованием, таким как новый котел с максимальным использованием теплоты сгорания топлива, система сигнализации, кондиционеры.

В саду функционирует система автоматического полива.

Расположение

В районе хорошо развита инфраструктура: детские сады, школы и вузы, а также супермаркеты, пекарни и кафе находятся в нескольких минутах ходьбы. Окружающие виноградники и Венский лес предоставляют множество вариантов для отдыха. Имеются разнообразные спортивные услуги: теннисные корты, футбольные поля и прочее.

Рядом находится Американская международная школа. До центра города можно легко добраться за несколько минут на общественном транспорте или автомобиле.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2–2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1–2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, а не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома, виллы, коттеджи в Австрии.

Так же на сайте представлены прекрасные дома, виллы, коттеджи в Вене.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Елена Чернышева
Елена Чернышева
Менеджер по продаже недвижимости в Вене
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Вене
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2 %