Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 14 фото
Это объявление неактуально.

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас квартиру или любую другую недвижимость среди 100 000 предложений в 56 странах мира

Двухуровневые апартаменты недалеко от Центрального железнодорожного вокзала в Вене

1 500 000 €
5 639 € /м²
Оставить заявку
Общая площадь 266 м² 5 спален 2 отдельные ванные комнаты
  • Площадь земли 94 м²
  • Терраса
  • Сад
  • Парковка

Две объединенные и отреставрированные квартиры со сводчатыми потолками и тихим садом во дворе.

Внутреннее пространство

Квартира состоит из двух уровней:

Нижний (цокольный) этаж площадью около 178 м² имеет прямой выход в большой внутренний двор, площадью около 82 м².

Высоко расположенный первый этаж, площадью около 87 м² с окнами выходящими на улицу, (назначение недвижимости — офис, но может также использоваться как жилое помещение) имеет выход в большой внутренний двор-колодец, площадью около 13 м².

На цокольном этаже расположена просторная квартира с видом во двор и прямым выходом на террасу площадью 17 м² и в сад внутреннего двора площадью 94,4 м². Апартаменты располагают кухней-гостиной площадью около 66 м², двумя спальнями, двумя ванными комнатами (одна из них с туалетом), еще одним отдельным туалетом и кладовой. Также предусмотрено место для установки сауны.

Первый этаж состоит из 2-х просторных светлых жилых помещений, туалета и большой прихожей, где имеются все подключения для кухни. Также существует возможность встраивания на месте прихожей небольшой ванной комнаты. Таким образом, эти площади можно использовать либо как отдельное жилое помещение, либо в качестве офиса.

Оснащение

Паркетные полы, плиточное покрытие, сантехника и внутренняя отделка квартиры выполнены из материалов самого высокого качества.

Расположение

Апартаменты расположены в жилом комплексе рядом с недавно построенным Центральным железнодорожным вокзалом.

Преимущества

В непосредственной близости от дома можно арендовать парковочные места.

При желании возможно повторное разделение квартир без особых затрат (в особенности, что касается электро- и теплосети, водопровода).

Платежи

Коммунальные расходы: € 441,05

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Елена Чернышева
Елена Чернышева
Менеджер по продаже недвижимости в Вене
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Вене
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2 %