Все фото

Двухкомнатная новая квартира с большой террасой и садом, Лизинг (XXIII округ), Вена, Австрия

Цена по запросу
  • Общая площадь
    50 м²
  • Площадь земли
    107 м²
  • Спальни
    1
  • Ванные
    1
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • Всего комнат: 2
  • 3-этажное здание
  • 1 этаж
  • Срок сдачи: 2022.I
  • Балкон или терраса
  • Сад
  • Подземная парковка
  • Солнечные батареи
  • Лифт
  • Панорамные окна
  • Много света
  • Качественная сантехника
  • Подогрев полов

Новый жилой комплекс состоит из 2 трехэтажных зданий — один блок построен в мае 2020 года, второй будет закончен в 2022 году.

  • Блок 1 состоит из 8 квартир площадью 49–93 м² с 1–4 комнатами
  • Блок 2 состоит из 6 квартир площадью 42–59 м² с 2–3 комнатами

Также в комплексе есть подземный паркинг на 14 мест (5 в первом блоке и 9 во втором блоке), кладовые помещения для каждой квартиры, комнаты для велосипедов и детских колясок, лифт. Каждая квартира имеет балкон/террасу или сад. Цена за место в гараже — 25 000 евро.

Комиссия брокера: 3 % + НДС.

Внутреннее пространство

Планировка — прихожая, ванная комната, гостиная/столовая с кухней, спальня, терраса 33 м².

Оснащение

Апартаменты оборудованы по высоким стандартам:

  • Стеклопакеты с тройным остеклением, пластиковые/алюминиевые окна
  • Полы с подогревом с индивидуальным контролем в помещении
  • Дубовые полы от Weitzer-Parkett
  • Защитные жалюзи от солнца с дистанционным управлением
  • Терраса/балкон с водяным клапаном Kemper

Ванные комнаты:

  • Раковина и унитаз Laufen
  • Фирменная фурнитура от Hansgrohe
  • Радиатор для полотенец
  • Ванна и/или душевая кабина с дренажным каналом в полу и большим тропическим душем

Расположение и объекты поблизости

Дом расположен в тихом районе Варронегассе, недалеко от перекрестка Фезендорф.

Магазины для повседневных нужд находятся в нескольких минутах ходьбы, прямо у входной двери. Кроме того, вы можете посетить торговый центр Süd в 10 минутах ходьбы с более чем 330 магазинами, множеством ресторанов и кинотеатром.

Всего за 15 минут вы окажетесь в парке замка Лаксенбург, Зеегротте Хинтербрюль, Лайнцер Тиргартен или природном парке Спарбах. Но вы также можете добраться до природы пешком или на велосипеде: всего в 2 минутах ходьбы от дома находится тропа Петерсбаха.

Вы также можете воспользоваться хорошим транспортным сообщением. Станция U6 находится всего в 10 минутах ходьбы, по ней можно добраться до вокзала Wien Meidling, станции U4 Längenfeldgasse или Западного вокзала с U3 и городской железной дорогой менее чем за 15 минут.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие новостройки в Австрии.

Также на сайте представлены новостройки в Лизинге (XXIII округ).

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина
    Инна Щукина,
    Старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Ксения Колесникова
      Ксения Колесникова,
      Менеджер по работе с клиентами
      Заказать подбор

      Как купить недвижимость с Tranio

      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы

      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
      Задать вопрос
        Марина Филичкина,
        Руководитель отдела продаж
        flag icon
        Москва, Россия
        119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.11, стр. 13
        flag icon
        Барселона, Испания
        Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
        flag icon
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
        flag icon
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        flag icon
        Мюнхен, Германия
        Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
        flag icon
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße 38, 10629 Берлин
        Отправить заявку