Все 19 фото

Квартира 4+ кк площадью 72 м² с лоджией 5,1 м² в Праге 5

171 000 €
2 375 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 17.11.19
12 047 000 ₽
167 666 ₽ /м²
Оставить заявку
Отправить себе
Общая площадь 72 м² 3 спальни 1 ванная комната
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
  • Всего комнат: 4
  • 12-этажное здание
  • 12 этаж
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • С мебелью

Солнечная отремонтированная квартира 4+ кк площадью 71,83 м² с лоджией 5,1 м² с видами на закат и окрестности, полные лесов и зеленых насаждений (Прокопская и Далейская долины).

Квартира находится на последнем этаже двенадцатиэтажного панельного дома с двумя лифтами. Дом после реконструкции: крыша, пластиковые окна, пассажирский и грузовой лифты, входные группы, пластиковые стояки. Возможность использования общего помещения для колясок и велосипедов. Парковка на улице. Две детские игровые площадки с большим количеством зелени перед домом. Квартира в ухоженном состоянии.

Внутреннее пространство

После успешного ремонта в 2010 году квартира имеет ванную комнату с душевой кабиной и туалетом, второй отдельный туалет с раковиной. В ванной комнате и туалете теплый пол. В трубопроводе установлен фильтр на воду. В ванной комнате подсобное помещение для стиральной машины, бойлера и проточного водонагревателя, в квартире пластиковые стояки и новая электропроводка.

Площади комнат: гостиная с кухней 18,71 м² (ламинат), большая спальня 16,49 м² (ламинат), маленькая спальня 11,74 м² (встроенные шкафы, на полу ковровое покрытие), кабинет с местом для хранения 7,63 м² (на полу плитка), коридор с местом для хранения 12,57 м², ванная комната 3,5 м², подсобное помещение 0,44 м², туалет 0,9 м². Высота потолков 2,65 м.

Ориентация гостиной, кабинета и большой спальни на западную сторону, маленькой спальни на север. На лоджии раздвижная маркиза на электрическом управлении, дополненная датчиком автоматического закрывания и открывания в ветреные или солнечные дни.

Оснащение

Квартире принадлежит кладовка 1,7 м² в подземном этаже и складские помещения на этаже для общего пользования.

Квартира оборудована звонком и входными дверями повышенной степени безопасности. Окна пластиковые. Частью квартиры является кухня, включая встроенную технику Baumatic (духовка, плита с индукционной доской, посудомоечная машина, микроволновая печь, вытяжка). Отопление центральное. Нагрев горячей воды бойлером.

В стоимость квартиры частично входит мебель (кухня, шкаф, комод).

Ежемесячные сборы в фонд ремонта составляет 1 473 чешских крон, плата за услуги 2 738 чешских крон.

Преимущества

Собственность: частная

  • Состояние объекта: очень хорошее
  • Лоджия: 5,1 м²
  • Кладовая: 1,7 м²
  • Меблирована: частично
  • Тип строения: панельное
  • Водопровод: центральный
  • Телекоммуникация: интернет
  • Отопление: центральное
  • Канализация: центральная
  • Высота потолков: 2,65 м

Расположение и объекты поблизости

Расположение дома подходит для семьи с детьми, для активных занятий спортом, семейных прогулок и для настоящей релаксации — много зелени и минимум транспортного движения. Рядом детский сад, школа, поликлиника, аквапарк. Примерно в 10 минутах ходьбы от дома находятся Прокопская и Далейская долины.

Поблизости

  • Автобус 100 м
  • Магазин 100 м
  • Ресторан 100 м
  • Трамвай 100 м

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Статистика в Праге

Цена за м², €
4 862
Уровень медицины
73
Индекс 73 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
75
Индекс 75 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 4 862,1
Квартира в спальном районе, м² 3 175,93
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 0,94
Проездной на месяц 21,47
Такси, 1 км 1,09
Бензин, 1 л 1,27
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,53
Молоко, 1 л 0,74
Белый хлеб, 500 г 0,92
Яйца, 12 шт 1,81
Куриное филе, 1 кг 5,89
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 420,37
Международная школа, в год 9 186,71
Здравоохранение index
Компетентность персонала 78,04
Медицинское оборудование 80,6
Точность и полнота исследований 70,69
Отношение к пациентам 57,18
Безопасность index
Уровень преступности 17,9
Опасность быть ограбленным 18,34
Опасность угона машины 39,29
Опасность взлома и порчи имущества 38,1

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие квартиры, апартаменты в Чехии.

Также на сайте представлены квартиры, апартаменты в Праге 5.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Объекты для инвестиций и получения дохода

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

Знакомство с партнёрами

После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

Просмотровый тур

Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Часто задаваемые вопросы

Как выбрать страну для покупки недвижимости?

Всё зависит от вашей цели. Если вы покупаете недвижимость для себя, исходите из личных предпочтений, также учитывайте местный климат, среднюю стоимость недвижимости в этом регионе, состояние инфраструктуры. Если это инвестиция, чтобы получать арендный доход, ориентируйтесь на экономические показатели: стабильность местной экономики, растёт ли население в этой локации, какой средний уровень дохода, высокая ли безработица, есть ли там крупные предприятия, университеты или туристические достопримечательности, которые обеспечат вам поток арендаторов.

Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

Какова процедура покупки?

Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

Какая минимальная сумма необходима для покупки зарубежной недвижимости?

Минимальный бюджет, необходимый для покупки недвижимости с Tranio, — 50 тыс. евро. За такую сумму мы поможем подобрать вам недвижимость в Греции, Черногории или на Коста-Бланке. Но нужно учитывать, что в таком объекте скорее всего потребуется сделать ремонт, и находиться он будет далеко от центра. Более интересные предложения начинаются в диапазоне 100–150 тыс. евро. Также нужно учитывать стоимость оформления сделки, которая составляет порядка 10 % от стоимости покупки.

Можно ли получать доход от квартиры у моря?

Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

Как вы выбираете партнёров?

Наша репутация во многом зависит от работы партнёров, поэтому мы ответственно подходим к их отбору. Отдел партнёров Tranio разработал партнёрскую программу, в рамках которой мы всегда проверяем наличие лицензии у интересного нам зарубежного агентства, изучаем его репутацию на рынке, анализируем ликвидность объектов в его каталоге и адекватность цен.

Кто гарантирует безопасность сделки?

Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

Заявка на эту квартиру
Инна Щукина
Инна Щукина
Менеджер по работе с клиентами
8 (800) 333-10-85
  • Комиссия Tranio — 0 %
  • Помощь с ВНЖ
  • Ипотека от 2,5 %
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Позвонить
Отправить заявку
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...