Все 6 фото

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас новостройку или любую другую недвижимость среди 70 000 предложений в 57 странах мира

Доступное жилье недалеко от Праги

120 000 €
2 857 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 21.04.19
8 638 000 ₽
205 214 ₽ /м²
Оставить заявку
Общая площадь 42 м²
Оставить заявку
Особенности
  • Срок сдачи: 2020
  • Балкон или терраса

Новый жилой комплекс «G Residence» состоит из 4 современных жилых домов, удачно расположенных в центре поселка Унгошть в районе Прага-запад. Вокруг проекта находится сложившаяся жилая застройка, состоящая из частных и многоквартирных жилых домов, утопающих в зелени садов. Всего в нескольких десятках метров расположен центр поселка, автобусная остановка с частым отправлением автобусов как в Прагу. Дорога автобусом на метро метро Градчанска линии А займет всего 30 минут, а на метро Зличин линии В — всего 20 минут. Кроме того, в поселке есть железнодорожная станция, и до центра Праги (на вокзал Бубны у метро Влтавска) можно добраться без пробок на электричке. В центре поселка доступна вся базовая инфраструктура: рестораны, почта, городская администрация и службу Czech Point, несколько начальных школ и садиков, один из которых находится прямо напротив дома. Строительство разделено на 2 очереди, сейчас в продаже первая очередь проекта. Сроки окончания строительства: Дом А, В (1 очередь): до 31.10.2020 Дом C, D (2 очередь): до 31.03.2021. Цена указана у каждой квартиры. К каждой квартире будет отнесен балкон, терраса или палисадник. К каждой квартире можно будет докупить парковку, которых в проекте предусмотрено достаточное количество. Проект отлично подходит для молодых семей, мечтающих расширить жилую площадь по приемлемой цене, а также студентов, нацеленных на учебу в ЧВУТ, ВШХТ, Сельскохозяйственном и других вузах, расположенных недалеко от станции метро Дейвицка, а также для сдачи в аренду таким студентам. Еще одним преимуществом проекта является его расположение недалеко от Международного аэропорта им. Вацлава Гавела в Рузине, с хорошей доступностью автомагистралей на Карловы Вары и Мюнхен.

Статистика в Кладно

Цена за м², €
1 452
Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 1 451,52
Квартира в спальном районе, м² 1 552,91
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 0,62
Проездной на месяц 14,63
Такси, 1 км 0,98
Бензин, 1 л 1,2
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,49
Молоко, 1 л 0,72
Белый хлеб, 500 г 0,88
Яйца, 12 шт 1,5
Куриное филе, 1 кг 5,56
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 234,06
Международная школа, в год 5 266,34

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие новостройки в Чехии.

Также на сайте представлены новостройки в Кладно.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

Знакомство с партнёрами

После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

Просмотровый тур

Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Часто задаваемые вопросы

Как выбрать страну для покупки недвижимости?

Всё зависит от вашей цели. Если вы покупаете недвижимость для себя, исходите из личных предпочтений, также учитывайте местный климат, среднюю стоимость недвижимости в этом регионе, состояние инфраструктуры. Если это инвестиция, чтобы получать арендный доход, ориентируйтесь на экономические показатели: стабильность местной экономики, растёт ли население в этой локации, какой средний уровень дохода, высокая ли безработица, есть ли там крупные предприятия, университеты или туристические достопримечательности, которые обеспечат вам поток арендаторов.

Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

Какова процедура покупки?

Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

Какая минимальная сумма необходима для покупки зарубежной недвижимости?

Минимальный бюджет, необходимый для покупки недвижимости с Tranio, — 50 тыс. евро. За такую сумму мы поможем подобрать вам недвижимость в Греции, Черногории или на Коста-Бланке. Но нужно учитывать, что в таком объекте скорее всего потребуется сделать ремонт, и находиться он будет далеко от центра. Более интересные предложения начинаются в диапазоне 100–150 тыс. евро. Также нужно учитывать стоимость оформления сделки, которая составляет порядка 10 % от стоимости покупки.

Можно ли получать доход от квартиры у моря?

Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

Как вы выбираете партнёров?

Наша репутация во многом зависит от работы партнёров, поэтому мы ответственно подходим к их отбору. Отдел партнёров Tranio разработал партнёрскую программу, в рамках которой мы всегда проверяем наличие лицензии у интересного нам зарубежного агентства, изучаем его репутацию на рынке, анализируем ликвидность объектов в его каталоге и адекватность цен.

Кто гарантирует безопасность сделки?

Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

Заявка на подбор недвижимости
Инна Опалюк
Инна Опалюк
Менеджер по работе с клиентами
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2,5 %
    Москва, Россия
    119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
    Барселона, Испания
    Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
    Афины, Греция
    Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
    Торревьеха, Испания
    Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
    Мюнхен, Германия
    Tranio GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
    Берлин, Германия
    Tranio GmbH, Potsdamer Str., 92, 10785, Берлин
    Позвонить
    Отправить заявку
    Выбор локации
    • еще ...
    • Город, регион, страна
    Загрузка...