Дом находится в Баден-Бадене, в удобном тихом районе. Рядом расположен парк. Все виды магазинов, школа, детский сад находятся в шаговой доступности.
Знаменитый Шварцвальдхохштрассе всего в нескольких минутах от дома.
Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас квартиру или любую другую недвижимость среди
Шикарная двухуровневая 4-х комнатная квартира в многоквартирном доме с двускатной крышей и черепичной кровлей.
Балкон или терраса
Интернет
ТВ
Квартира была полностью отремонтирована в 2013 году.
На первом этаже находятся гостиная-столовая с большим балконом и спальня с встроенным шкафом. Из гостиной лестница ведет в мансарду, там располагается детская комната и студия с встроенным шкафом и балконом. В квартире имеется полностью оборудованная кухня. Одна ванная комната с ванной, туалетом, биде и умывальником, вторая с душем, раковиной, туалетом. В ванных комнатах пол выложен кафелем. Напольное покрытие в комнатах частично паркет и пробковые полы. Все использованные материалы имеют высокое качество.
Дом находится в Баден-Бадене, в удобном тихом районе. Рядом расположен парк. Все виды магазинов, школа, детский сад находятся в шаговой доступности.
Знаменитый Шварцвальдхохштрассе всего в нескольких минутах от дома.
Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие квартиры в Германии.
Также на сайте представлены квартиры в Баден-Бадене.
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.
Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.
После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.
Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.
Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.
Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).
Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.
Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.
В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания и Латвия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, турецкий паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 400 000 $.
Да. Вы можете сдавать квартиру в среднесрочную или долгосрочную аренду. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов, наймите управляющую компанию, обычно ее услуги стоят порядка 10 % от стоимости аренды. Квартиру под аренду лучше покупать близко к центру города, рядом с метро, кафе, магазинами, парками. Мы рекомендуем выбирать квартиры небольшой площади, они приносят больший доход в расчете на квадратный метр и их легче продать. Чтобы понять, за какую сумму вы сможете сдать эту квартиру, посмотрите объявление о сдаче аналогичного жилья в этой локации.
Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.
Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.