Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 5 фото

Потрясающее шале в Баварских Альпах! Отличный вариант для проживания и ведения бизнеса

Оставить заявку
Общая площадь 570 м² 4 отдельные ванные комнаты
  • Жилая площадь 400 м²
  • Площадь земли 1 500 м²
  • 4-этажное здание
  • Всего комнат: 13
  • Личная парковка
  • Поле для гольфа
  • Вид на горы
  • Вид на лес

Первоначальная постройка 1948 года. В 1972, 2000 и 2013 годах были добавлены пристройки и сделан ремонт.

64 % площадей используются в настоящее время под коммерческую деятельность (разведение собак, сдача курортных квартир в аренду). Возможно расширение бизнеса за счёт приобретения соседних земельных участков и строительства на них шале для сдачи в аренду.

Огороженный вольер для разведения собак породы «немецкий дог» 650 м² и 3 выгула для лошадей. 2 гаража и 4 открытых парковочных места, частная дорога.

Дом может быть использован как малоквартирный или как частный дом с двумя квартирами под курортное жильё плюс две квартиры под коммерческую деятельность, например: врачебные или ветеринарные кабинеты, физиотерапия, массажная студия и др.

Внутреннее пространство

На 4 этажах шале располагается 13 жилых комнат. Помимо 4 ванных комнат имеется 1 гостевой санузел. Кухня была встроена в 2002 году.

Оснащение

Есть свой источник воды. Все водопроводные трубы из ПВХ. Отопление и система кондиционирования отвечают последним требованиям. Отопление сконструировано так, что энергия накапливается и поступает поочередно в центральное отопление от солнечных батарей, камина или топочного мазута.

В доме имеется молниеотвод, полы с подогревом. Полы в основном из итальянской плитки и частично — паркет или ковролин. Крыша — медная. 

Преимущества

Возможно получение финансирования от 50 % и больше от оценочной стоимости объекта.

Расположение

Объект находится в баварских Альпах в местечке Райт-им-Винкль на юге от озера Кимзее.

Дом расположен на южном склоне с не застроенным панорамным видом на горы, вблизи есть водопад и гольф-поле на 18 лунок. Это идеальное место для любителей природы. Соседний дом расположен через 250 м. До центра городка не более 800 м, а до гольф-поля — 2 минуты пешком.

Уникальное расположение в долине Кайзервинкль обеспечивает этому месту гарантированный снежный покров. Объясняется это тем, что город окружён с юга, востока и севера горами и только к долине реки Ин он открыт. 

В долине находится самый длинный горнолыжный спуск в Германии: 9 км.

До центра Мюнхена: 106 км или 1 час 28 мин. 

До аэропорта Мюнхен: 147 км или 1 час 40 мин. 

До аэропорта Зальцбург: 67 км или 57 мин.

Инфраструктура

Для активного и интересного отдыха здесь есть: гольф, горные прогулки с экскурсоводом, мини-гольф, проложенные велосипедные дорожки, большой теннис, возможности для купания, более 55 ресторанов и кафе. 

Культурные мероприятия, концерты, традиционные национальные праздники и многое другое — всё это не даст вам скучать.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Марина Филичкина
Марина Филичкина
Руководитель отдела продаж
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Райт-им-Винкль
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,9%