Все 20 фото

Двухэтажная вилла с частным садом, парковкой и террасой на крыше, Потсдам, Германия

1 600 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 19.10.19
114 022 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Отправить себе
Общая площадь 370 м² Площадь земли: 1 120 м² 6 спален 5 ванных комнат
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
  • Всего комнат: 11
  • 2-этажное здание
  • Построено в 2018
  • Балкон или терраса
  • Сад
  • Парковка

Эта вилла была построена с использованием высококачественных материалов и впечатляет простой элегантностью. Она окружена ухоженным садом, на территории есть два охраняемых парковочных места.

Дом разделен на два одинаковых по размеру блока, один из которых имеет собственную террасу на крыше с дополнительной жилой площадью. Эта вилла может быть приобретена целиком или частично.

Внутреннее пространство

Блок 1, №69 площадью 166,55 м² предлагает на первом этаже большую гостиную со встроенной кухней и камином, гостевую комнату, гостевой туалет, подсобное помещение и кладовую. U-образная лестница ведет на верхний этаж. Здесь есть две ванные комнаты: одна с угловой ванной и отдельным душем, другая с ванной и душем. Также на этом этаже есть три спальни и гардеробная.

Блок 2, №69а площадью 166,55 м² с террасой на крыше 38,62 м² имеет большую гостиную со встроенной кухней, столовую и камин на первом этаже, гостевую комнату, гостевую ванную комнату с душем, подсобное помещение и кладовую. На верхнем этаже есть еще три спальни и две ванные комнаты (угловая ванна или ванна и душ) и гардеробная. С верхнего этажа лестница ведет на большую террасу на крыше.

Расположение и объекты поблизости

Вилла расположена в тихом парке на северо-восточной окраине Грос-Глинике. С 2003 года это район Потсдама. Восточная окраина города граничит с Берлином.

Рядом с виллой находится просторный зеленый лес, который дарит свежий воздух её жителям и прекрасно подойдет для прогулок. На машине вы попадете в Берлин за несколько минут: B2 (Потсдамская дорога) находится менее чем в 2 км, центр Потсдама — около 13 км - 20 минут езды. До станций скоростной железной дороги S-Bahn и U-Bahn Spandau можно добраться на автобусе за 30 минут, а до центрального железнодорожного вокзала Потсдама — на автобусе и трамвае за 45 минут. Ближайшие магазины находятся в 3 км (Berlin-Gatow или Groß Glienicke).

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города
  • Панорамы
    Виртуальный тур по улицам этого района
  • Инфраструктура
    Магазины, школы, транспорт и развлечения

Статистика в Потсдаме

Цена за м², €
4 000
Уровень безопасности
82
Индекс 82 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 4 000,0
Квартира в спальном районе, м² 3 000,0
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,45
Проездной на месяц 41,7
Такси, 1 км 2,0
Бензин, 1 л 1,41
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,33
Молоко, 1 л 0,69
Белый хлеб, 500 г 1,25
Яйца, 12 шт 1,76
Куриное филе, 1 кг 7,26
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 271,69
Международная школа, в год 14 000,0
Безопасность index
Уровень преступности 12,5
Опасность быть ограбленным 12,5
Опасность угона машины 17,5
Опасность взлома и порчи имущества 25,0

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома, виллы, коттеджи в Германии.

Также на сайте представлены дома, виллы, коттеджи в Потсдаме.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

Знакомство с партнёрами

После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

Просмотровый тур

Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Часто задаваемые вопросы

Как выбрать страну для покупки недвижимости?

Всё зависит от вашей цели. Если вы покупаете недвижимость для себя, исходите из личных предпочтений, также учитывайте местный климат, среднюю стоимость недвижимости в этом регионе, состояние инфраструктуры. Если это инвестиция, чтобы получать арендный доход, ориентируйтесь на экономические показатели: стабильность местной экономики, растёт ли население в этой локации, какой средний уровень дохода, высокая ли безработица, есть ли там крупные предприятия, университеты или туристические достопримечательности, которые обеспечат вам поток арендаторов.

Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

Какова процедура покупки?

Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

Какая минимальная сумма необходима для покупки зарубежной недвижимости?

Минимальный бюджет, необходимый для покупки недвижимости с Tranio, — 50 тыс. евро. За такую сумму мы поможем подобрать вам недвижимость в Греции, Черногории или на Коста-Бланке. Но нужно учитывать, что в таком объекте скорее всего потребуется сделать ремонт, и находиться он будет далеко от центра. Более интересные предложения начинаются в диапазоне 100–150 тыс. евро. Также нужно учитывать стоимость оформления сделки, которая составляет порядка 10 % от стоимости покупки.

Можно ли получать доход от квартиры у моря?

Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

Как вы выбираете партнёров?

Наша репутация во многом зависит от работы партнёров, поэтому мы ответственно подходим к их отбору. Отдел партнёров Tranio разработал партнёрскую программу, в рамках которой мы всегда проверяем наличие лицензии у интересного нам зарубежного агентства, изучаем его репутацию на рынке, анализируем ликвидность объектов в его каталоге и адекватность цен.

Кто гарантирует безопасность сделки?

Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

Заявка на эту виллу
Инна Щукина
Инна Щукина
Менеджер по работе с клиентами
8 (800) 333-10-85
  • Комиссия Tranio — 0 %
  • Помощь с ВНЖ
  • Ипотека от 1,5 %
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Позвонить
Отправить заявку
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...