Все 9 фото
Организуем для вас видео просмотр этого объекта
Записаться на просмотр

Очаровательный двухэтажный дом 30-х годов в Грюнау, Берлин, Германия

729 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 17.01.21
64 726 000 ₽
Рассчитать ипотеку
  • Общая площадь
    117 м²
  • Площадь земли
    618 м²
  • Спальни
    4
  • Ванные
    2
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
  • Иконка

    Рост стоимости кв.метра 5 — 10% в год*

  • Иконка

    Локация с высоким спросом на аренду

  • Иконка

    Город №1 для инвестиций по версии PWC 2020

  • Иконка

    Устойчивый в кризис рынок

*По данным guthmann.estate

Особенности
  • Всего комнат: 5
  • 2-этажное здание
  • Построено в 1938
  • Балкон или терраса
  • Сад
  • Парковка

Дом был построен в 1938 году и имеет жилую площадь около 117 м². Недвижимость очаровывает своим выгодным участком и занимает ок. 618 м² с естественными деревьями и просторным гаражом на две машины. Просторная терраса ок. 25 м², как и сад, ориентированы на юго-запад. Здесь достаточно места для уютных летних вечеров всей семьей.

Внутреннее пространство

На верхнем этаже находится просторная ванная комната с ванной и двойной раковиной. Плитка делает ванную комнату современной и неподвластной времени. Три другие комнаты на верхнем этаже идеально подходят как спальни и детские.

На первом этаже находится просторная гостиная, которая разделена старинной декоративной раздвижной дверью из дерева и стекла в стиле Баухаус. Рядом с входом находится кухня, которая оборудована современной оборудованной кухней с газовой плитой и керамической плитой. Гостевой туалет слева от входа завершает нижний этаж.

В просторном погребе с высотой потолков 2,15 м разместились еще 4 комнаты. Также есть дополнительная ванная комната с душем, бар в подвале с большим винным погребом и техническое или отопительное помещение с большим количеством места для мастерской.

Оснащение

  • Встроенная кухня
  • Подвал
  • Полы из досок и паркета
  • Центральное отопление
  • Новый бак для горячей воды новый
  • Новый навес
  • Внешние ставни
  • Пластиковые новые окна
  • Обновление электрической системы
  • Место для гриля
  • Фонтаны для полива сада
  • Лестница из натурального дерева

Расположение и объекты поблизости

Недвижимость расположена в идиллическом Грюнау, между исторической трассой регаты на длинном озере и новым инновационным центром Wista в Адлерсхофе с кампусом Берлинского университета Гумбольдта.

В непосредственной близости от дома вы найдете всевозможные магазины для повседневных нужд. Школы и детские сады также находятся в непосредственной близости.

Грюнау приобретает особый шарм благодаря оптимальному транспортному сообщению. До станции городской железной дороги Grünau можно добраться за несколько минут пешком, а с помощью городской железной дороги можно легко и быстро добраться до Берлина. Также легко добраться до нового аэропорта и городской магистрали.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома, виллы, коттеджи в Германии.

Также на сайте представлены дома, виллы, коттеджи в Трептов-Кёпенике.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина,
    Старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Анна Боярчукова,
      Руководитель отдела жилой недвижимости
      Заказать подбор

      Как купить недвижимость с Tranio

      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы

      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • Можно ли получать доход от квартиры у моря?

        Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
      Задать вопрос
        Артём Седов,
        Коммерческий директор
        Москва, Россия
        119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
        Барселона, Испания
        Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        Мюнхен, Германия
        Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Шуманштрассе, 2, 10117, Берлин
        Отправить заявку
        Выбор локации
        • еще ...
        • Город, регион, страна
        Загрузка...