20 км. с гораде Йена. Прекрасная дорога. 15 минут на машину.
Самостоятелний Дом в центре Города!
Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас дом или любую другую недвижимость среди
Продается трехэтажный дом с тремя отдельными квартирами.
Продается трехэтажный дом по адресу 07768 Орламюнде, Тюрингия, Германия. Дом состоит из 3 независимых квартир и имеет цокольный этаж, верхний этаж и чердак. Он расположен самостоятельно и имеет большой подвал, расположенный на всей площади дома.
Первый этаж 65 м², верхний этаж 67 м² и чердак 53 м².
Общая жилая площадь составляет 185 квадратных метров. Каждая квартира имеет кухню, гостиную, две спальни, ванную комнату и кладовую. Здание было построено в 1922 году. Тип постройки дома кирпичный. В доме есть деревянная лестница и деревянные перила.
Орламюнде (верхний город, около 1300 жителей) находится в регионе Заале-Хольцланд. Красивый небольшой город Орламюнде расположен между Йеной и Рудольштадтом, на главной дороге 88. До автомагистралей A9 и A4, перекрестка Йена-Гёшвиц, около 11 км. С новой инфраструктурой на B88 вы можете добраться до Йены примерно за 15 минут. Площадь участка около 250 м².
В доме есть электричество и вода, в подвале есть газовый кран, две изразцовые печи и два дымохода. Дом частично нуждается в ремонте и подходит для инвестиций и сдачи в аренду. Первый этаж и второй этаж полностью жилые. Перед домом есть частная парковка на одну машину. В доме также есть небольшой задний двор. В Орламюнде также есть собственный железнодорожный вокзал. Есть полностью развитые велосипедные дорожки в Калу, Йену и Рудольштадт. Ближайший аэропорт находится в Эрфурте.
Расстояния следующие:
Кала: около 5 км, Песнек — около 15 км, Йена: около 20 км, Рудольштадт около 15 км, Веймар: около 40 км, Эрфурт: около 60 км.
20 км. с гораде Йена. Прекрасная дорога. 15 минут на машину.
Самостоятелний Дом в центре Города!
Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома в Германии.
Также на сайте представлены дома в Тюрингии.
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.
Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.
После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.
Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.
Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.
Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).
Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.
Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.
В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания и Латвия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, турецкий паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 400 000 $.
Да. Вы можете сдавать квартиру в среднесрочную или долгосрочную аренду. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов, наймите управляющую компанию, обычно ее услуги стоят порядка 10 % от стоимости аренды. Квартиру под аренду лучше покупать близко к центру города, рядом с метро, кафе, магазинами, парками. Мы рекомендуем выбирать квартиры небольшой площади, они приносят больший доход в расчете на квадратный метр и их легче продать. Чтобы понять, за какую сумму вы сможете сдать эту квартиру, посмотрите объявление о сдаче аналогичного жилья в этой локации.
Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.
Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.