Солидное капиталовложение. Эксклюзивная городская вилла в стиле модерн в самом престижном р-не Гамбурга, общ. пл. 1000 м², год постр. 1910

Мы предлагаем для продажи просторный особняк в самом престижном квартале Гамбурга Харфестехуде. Вилла в стиле модерн была построена на рубеже столетий на великолепном земельном участке на углу улицы. Вилла полностью сдана в аренду.

Роскошный особняк состоит из 2 квартир и 2 офисов.

В настоящий момент вилла полностью сдана в аренду. Годовой доход от сдачи в аренду 170000 евро, что делает этот особняк крайне надежным объектом доходной недвижимости.

Общая площадь первого этажа составляет примерно 300 м², из них около 270 м² сдается в аренду консульству.

Второй офис находится в подвальном помещении и сдается в аренду одной гамбургской кинофирме.

На втором, третьем и четвертом этажах находится роскошная 8-комнатная квартира с большой кухней-столовой, 2 ванными комнатами, гардеробной и кладовкой. Общая площадь, включая чердачный этаж, составляет порядка 400 м². Особенно следует подчеркнуть наличие в доме огромной террасы площадью около 136 м², частично огибающей дом.

В подвальном помещении также находится вторая квартира, пользующаяся большим спросом среди арендаторов, с отдельным выходом в сад.

Вилла подкупает восхитительными старинными элементами стиля. Особого внимания заслуживает историческая каминная комната с великолепным потолком, подшитым деревянными панелями.

Возможна продажа виллы как в собственное пользование, так и с договором аренды, как объект капиталовложения.

Харфестехуде/Ротербаум является самым престижным жилым кварталом в Гамбурге и в Германии. По соседству находятся преимущественно представительные виллы и дома в стиле модерн. Берег реки Альстер с его просторными скверами, а также парковая зона Innocentiapark предлагают многочисленные возможности для отдыха. Этот центральный квартвл Гамбурга отличается первоклассной инфраструктурой. Рядом находится университет, престижные школы и детские сады. Знаменитый теннисный клуб с теннисным кортом на Ротербаум расположен всего в нескольких минутах ходьбы.