Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас квартиру или любую другую недвижимость среди
Квартира в Афинах.
Квартира полностью отремонтирована в 2019 году, имеет балкон 5 м².
Лифт
Бытовая техника
Балкон или терраса
Квартира включает гостиную, кухню, спальню, ванную комнату.
Поможем получить Золотую Визу (ВНЖ без налогового резидентства) при покупке недвижимости от 250 тысяч евро.
Недвижимость расположена недалеко от центра города. На общественном транспорте или автомобиле можно легко добраться до Афинской Ривьеры, порта Пирей и аэропорта.
Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие квартиры в Греции.
Также на сайте представлены квартиры в Афинах.
Вас может заинтересовать гражданство Турции для россиян.
Локальная команда Tranio в Афинах возьмет на себя управление объектом или посоветует греческих партнеров.
Условия зависят от объекта и обсуждаются индивидуально.
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Кстати, максимальный рост цен в Афинах был зафиксирован в 2019 году и составил 11,5%.
5—6%
годовая доходность от аренды
7–11%
рост стоимости кв. метра в год
При доходности 5% и среднем росте стоимости на 7% в год.
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.
Бронируем объект стоимостью от 500 000 € в Афинах
Оформляем паспорт третьей страны по одной из госпрограмм
До 31 декабря закрываем сделку в Афинах и с новым паспортом оформляем ВНЖ
Tranio берёт на себя управление вашей афинской квартирой
Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.
После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.
Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.
Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.
Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).
Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.
Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.
В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания и Латвия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, турецкий паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 400 000 $.
Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.
Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.
