Все 20 фото

Комфортабельная вилла c бассейном и террасами с видом на горы, Фалероне, Марке, Италия

980 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 27.11.20
88 345 000 ₽
  • Общая площадь
    385 м²
  • Площадь земли
    1 000 м²
  • Спальни
    5
  • Ванные
    4
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • Всего комнат: 11
  • 2-этажное здание
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • С мебелью
  • Бассейн
  • Сад
  • Вид на горы

Эта вилла — прекрасный пример того, как можно придать новую жизнь жилищу, обеспечив высококлассный комфорт, и сохранив при этом его традиционный облик.

В тени перголы, откуда открывается широкая панорама сельского пейзажа с горами Сибиллини на горизонте, Вы найдете зону отдыха с барбекю. За невысокой каменной стеной расположился сад с оливковыми и фруктовыми деревьями, и огород. Помимо плодоносящего сада, к дому прилегает 1 гектар сельскохозяйственных угодий, требующих незначительного ухода.

Внутреннее пространство

Дом общей площадью 385 м², из которых 80 м² — лоджии и верхняя терраса, имеет следующую планировку:

гостиная/ столовая с камином простирается на всю ширину дома, и ведет к большой крытой лоджии с формами в стиле старинного монастыря, которая может служить дополнительной обеденной зоной;

к большой оборудованной кухне примыкает подсобное помещение с газовым котлом (для нагрева воды и парового отопления), стиральной машиной и морозильником;

четыре спальни (три с собственными ванными комнатами), спальня, которая находится на первом этаже, в настоящее время используется как кабинет, хозяйская спальня с собственной ванной комнатой (с отдельными умывальниками, душем и ванной) выходит на огромную террасу с панорамным видом;

Хозяйственная постройка (на настоящий момент здесь — склад) площадью около 20 м² может также использоваться как жилое помещение, с пятой спальней с собственной ванной комнатой.

Оснащение

На кухне:

—две полупрофессиональные плиты (одна электрическая с газовыми горелками, одна дровяная) от бренда De Manincor (поставщика высококлассного оборудования в роскошные дома и лучшие рестораны);

—напольное покрытие — травертин;

—мебель из светлого дуба, изготовленная по индивидуальному заказу;

—большой центральный остров со столешницей из камня и встроенной раковиной из травертина, созданной скульптором как экспонат; выставки.

В гостиной/столовой:

—каменный дровяной камин с встроенной системой парового отопления, обеспечивающей нагрев радиаторов и горячее водоснабжение;

—напольное покрытие — терракотовая плитка ручной работы;

—потолочные балки покрыты известковой побелкой.

Бассейн с мозаичной отделкой окаймлен травертином и вымощен старинным кирпичом.

В саду с оливковыми деревьями имеется оросительная система, водоснабжение которой происходит из резервуара для сбора воды, установленного на крыше.

Преимущества

Жилой объект соответствует самым высоким стандартам оснащения, с соблюдением технических требований относительно изоляции крыши, окон с двойным остеклением, внутренней и внешней системы запирания. Все это гарантирует высокий уровень жизни и надежные инвестиции.

Расположение и объекты поблизости

Дом распложен в Фалероне — коммуне в Италии, в регионе Марке, в провинции Фермо.

Центральная часть города напоминает музей архитектуры под открытым небом. Здесь находятся церковь Сан Паолино в готическом стиле и храм Сан-Фортунато, постройка которого началась еще в XIII веке. Стены храма украшают картины Витторе Кривелли.

Расположенный в глубинке загородной местности дом, в то же время, находится недалеко от центров всех современных услуг.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома, виллы, коттеджи в Италии или на другие объекты недвижимости в ближайшем регионе Абруццо.

Также на сайте представлены дома, виллы, коттеджи в Фермо.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина,
    Старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Анна Боярчукова,
      Руководитель отдела жилой недвижимости
      Заказать подбор

      Как купить недвижимость с Tranio

      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы

      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • Можно ли получать доход от квартиры у моря?

        Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
      Задать вопрос
        Артём Седов,
        Коммерческий директор
        Москва, Россия
        119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
        Барселона, Испания
        Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        Мюнхен, Германия
        Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Шуманштрассе, 2, 10117, Берлин
        Отправить заявку
        Выбор локации
        • еще ...
        • Город, регион, страна
        Загрузка...