Все фото

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас ферму или любую другую недвижимость среди 170 000 предложений в 70 странах мира

Тосканский фермерский дом с большим садом, виноградником, оливковой рощей, бассейном и террасой, Сан-Джиминьяно, Италия

2 950 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 26.04.24
291 666 000 ₽
  • Общая площадь
    400 м²
  • Площадь земли
    140 000 м²
  • Спальни
    5
  • Ванные
    6
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Расположение

Этот расположен всего в 5 км от прекрасного Сан-Джиминьяно, очаровательного тосканского городка на вершине холма, известного своей средневековой башней, богатой историей, древними традициями, восхитительным вином и едой. Из‑за характерной средневековой архитектуры своего исторического центра он был объявлен объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Сан-Джиминьяно находится в привилегированном положении между Флоренцией и Сиеной, в районе Валь д'Эльса. В Сан-Джиминьяно вы можете полюбоваться красивой архитектурой и произведениями искусства. В Пинакотеке можно полюбоваться работами таких художников, как Пинтуриккьо, Беноццо Гоццоли и Филиппино Липпи. Дегустация Vernaccia di San Gimignano — то, что непременно надо сделать. Это изысканное белое вино, производимое только на этих холмах.

Отсюда вы можете добраться до самых красивых городов Тосканы и Италии: начиная с Сиены и Флоренции, вы можете легко добраться до Поджибонси, Монтериджиони, Вольтерры и насладиться винным туром в Кьянти.

Сан-Джиминьяно также является остановкой на Виа Францигена, древней дороге и паломническом маршруте, идущем из Франции в Рим и Апулию, где находились порты посадки на Святую Землю. Каждый год миллионы людей принимают участие в этом утомительном, но захватывающем паломничестве.

Расстояния:

  • Сан-Джиминьяно: 5 км
  • Colle Val D’Elsa: 15 км
  • Автострада A1: 15 км
  • Поле для гольфа: 16 км
  • Монтериджони: 25 км
  • Кьянти: 25 км
  • Вольтерра: 26 км
  • Сиена: 38 км
  • Флоренция: 54 км
  • Международный аэропорт Флоренции: 57 км

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома в Италии.

Также на сайте представлены дома в Сан-Джиминьяно.

Вас может заинтересовать получение гражданства в Турции.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина
    Инна Щукина,
    старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше
    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Ксения Колесникова
      Ксения Колесникова,
      менеджер по работе с клиентами
      Заказать подбор
      Как купить недвижимость с Tranio
      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы
      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания и Латвия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, турецкий паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 400 000 $.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
      Задать вопрос
        Марина Филичкина,
        Руководитель отдела продаж
        flag icon
        Дубай, ОАЭ
        Tranio Global Real Estate, Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ
        flag icon
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        flag icon
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Афины
        flag icon
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин
        flag icon
        Москва, Россия
        ООО «Транио», 107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»
        Отправить заявку