Все фото

Старинная вилла с бассейном, теннисным кортом и оливковой рощей между Перуджей и озером Тразимено, Умбрия, Италия

1 700 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 07.10.22
100 725 000 ₽
  • Общая площадь
    1 157 м²
  • Площадь земли
    2 300 м²
  • Спальни
    20
  • Ванные
    16
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • 5-этажное здание
  • Балкон или терраса
  • Бассейн
  • Сад
  • Парковка
  • Много света
  • Вид на лес

Вилла с 10 отдельными квартирами включает участок 2,3 га с парком, бассейном, теннисным кортом, небольшой виноградник и оливковой рощей (около 120 деревьев), а также ресторан и флигель.

Внутреннее пространство

Основное здание 986 м².

Первый этаж включает офис, 3 складских помещения, лоджию и 4 квартиры:

  • гостиная, маленькая кухня, 2 спальни и санузел
  • гостиная, маленькая кухня, 2 спальни и санузел
  • кухня/гостиная, 2 спальни и 2 санузла
  • кухня, гостиная, спальня на втором этаже и санузел на промежуточном этаже

Второй этаж:

  • гостиная, кухня с большой террасой, 2 спальни и санузел, спальня и санузел на третьем этаже
  • кухня/гостиная, спальня и санузел, спальня на верхнем этаже

Третий этаж:

  • спальня и санузел, кухня/гостиная, спальня и санузел на верхнем этаже
  • спальня и санузел, кухня/гостиная, спальня и санузел на верхнем этаже

Подземный этаж — профессиональная кухня, большой ресторанный зал с камином, санузел.

Двухэтажный флигель 157 м². Подземный этаж — прачечная и санузел.

Первый этаж:

  • квартира 1 — кухня/гостиная, 2 спальни и санузел для людей с ограниченными возможностями, терраса
  • квартира 2 — кухня, 2 спальни и санузел

Постройка с техническим помещением 14 м².

Оснащение

Недвижимость находится в хорошем состоянии. Внешняя и внутренняя отделка сохранила свой традиционный старинный стиль: внешние стены, облицованные камнем, основной дом с оконными рамами из кирпича. Внутри домов сохранились старинные терракотовые полы, облицованные камнем некоторые внутренние стены и традиционные сводчатые или деревянные потолки. При реставрации недвижимости использовались также и современные строительные материалы, которые органично сочетаются со старинными архитектурными элементами.

Преимущества

Благодаря выгодному местоположению между Умбрией и Тосканой, планировке с отдельными квартирами, а также наличию парка с бассейном и теннисным кортом недвижимость отлично подходит для туристического бизнеса.

Расположение и объекты поблизости

Недвижимость находится в уединенном месте и окружена зеленью, в 15 минутах от Перуджи (13 км) и озера Тразимено (15 км). Отсюда открывается живописный вид на поля, оливковые рощи и лиственные леса.

Ближайший населенный пункт Мантиньяна менее чем в 1 км, с необходимыми для повседневной жизни магазинами. До границы с Тосканой можно доехать за несколько минут благодаря автостраде Перуджа-Беттоле (5 км).

Ближайший аэропорт в Перудже располагается в 28 км, около 20 минут езды на машине. Аэропорты Анконы (131 км) и Флоренции (153 км) находятся на расстоянии около полутора часов.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома в Италии.

Также на сайте представлены дома в Перудже.

Вас может заинтересовать гражданство Турции для россиян.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина
    Инна Щукина,
    старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше
    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Ксения Колесникова
      Ксения Колесникова,
      менеджер по работе с клиентами
      Заказать подбор
      Как купить недвижимость с Tranio
      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы
      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
      Задать вопрос
        Марина Филичкина,
        директор по продажам
        flag icon
        Лимассол, Кипр
        Tranio Cyprus LTD, 38 Karaiskaki Kanika Alexander Center, Block 1, 1st Floor office 113b, 3032 Лимассол, Кипр
        flag icon
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Афины
        flag icon
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        flag icon
        Дубай, ОАЭ
        Tranio Global Real Estate, Wafi Residence, Oud Metha Rd - Umm Hurair 2, Дубай, ОАЭ
        flag icon
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин
        flag icon
        Москва, Россия
        ООО «Транио», 107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»
        Отправить заявку