21-комнатное поместье 633 м² в Аквапенденте, Италия

На границе с Тосканой, в муниципалитете Аквапенденте (провинция Витербо), недалеко от знаменитого спа-центра Сан-Кашано-деи-Баньи на продажу красивый загородный дом с бассейном. Дом общей жилой площадью около 490 м² на двух уровнях имеет следующую планировку: на первом этаже расположены просторная прихожая, большая, полностью оборудованная современная кухня, обеденный зал, кабинет/ТВ-зал, кладовая и туалет, три спальни с ванными комнатами и техническое помещение. На втором этаже, куда также можно подняться по внешней лестнице из камня, имеется еще один вход, большая уютная гостиная зона с камином, вторая кухня, три семейные спальни и две ванные комнаты, в одной из которых есть круглая ванна free- standing и просторная душевая кабина. Также имеются пергола/навес и отдельная постройка, требующие восстановительных работ. На территории есть бассейн овальной формы 15x7 м и сад-парк площадью около 1 га, откуда открывается прекрасный вид на долину Валь-д'Орча с её романтическими закатами. Данная собственность несомненно имеет большой потенциал, даже если на данный момент нуждается в восстановлении.

Имеются все инженерные коммуникации (в настоящее время они отключены и подлежат активации), система водоснабжения имеет колодец с цистерной емкостью 20 000 л.

В 2005–2007 гг. дом был полностью отреставрирован с использованием традиционных высококачественных материалов, что позволило создать изысканную и теплую обстановку. Полы из терракоты ручной работы, а потолки — с деревянными балками, типичными для этой зоны. Дом с каменным фасадом, частично оштукатурен. Навес и пристройка подлежат восстановлению. Дом с большим потенциалом, однако поскольку длительное время не был заселен, нуждается в ремонте. Фото, представленные на сайте, взяты из архива, на данный момент собственность находится в неудовлетворительном состоянии.

Эта собственность идеально подходит для использования в качестве престижной загородной резиденции, кроме того, учитывая наличие многофункциональных помещений и поскольку дом уже был включен в международные туристические схемы, его можно использовать для краткосрочной туристической аренды.

Недвижимость расположена в 3 км от исторического центра Тревинано и всего в 4 км от старинного городка Сан-Кашано-деи-Баньи с термальными источниками, недалеко от долины Валь-Д'Орча и Сиены. Этот фермерский дом в тосканском стиле удобно расположен по отношению к объектами инфраструктуры и, в частности, к автостраде A1 — ровно в 20 минутах езды от Фабро и Кьюзи (где есть железнодорожные станции). До аэропортов Рима — около 90 минут езды, а до Флоренции можно добраться менее чем за полтора часа. Поблизости находятся одни из самых красивых мест Тосканы и Умбрии.

Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.

Собственность оформлена на физическое лицо/, а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).