Все фото

Поместье в Перудже, Италия

2 500 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 05.06.23
216 014 000 ₽
  • Общая площадь
    1 958 м²
  • Площадь земли
    510 000 м²
  • Спальни
    16
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • Всего комнат: 30
  • 5-этажное здание
  • 1 этаж
  • Построено в 1800
  • Море в 120 м
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • С мебелью
  • Бассейн
  • Вид на лес

Престижный отельный комплекс на продажу в Умбрии — «Ла-Тенута-Пьевезе» Роскошная недвижимость состоит из трех зданий, окруженных большим парком (2 га) и участком земли 66,80 га, 38 га из которых – пахотные земли, а остальные – лесные насаждения и оливковая роща. — Главное здание (750 м² крытых и 175 м² террасы) представляет собой виллу восемнадцатого века, с тремя надземными и двумя подземными этажами. Вилла состоит из 5 номеров, светлой и уютной гостиной, столовой с очень приятной атмосферой, захватывающим видом на долину и с выходом на большую панорамную террасу. Все номера элегантно меблированы, имеют прихожую, камин и большую ванную комнату с джакузи. Некоторые имеют панорамную террасу. — Второе здание (290 м² и 85 м² террасы) расположено в 20 м от виллы. Датируется второй половиной 18 века. Построенное из красного кирпича и камня, добытого вручную, оно имеет два этажа и разделено на 6 апартаментов. Апартаменты варьируются в зависимости от размеров и формы, могут вмещать от 2 до 6 человек. Все они имеют собственную террасу, камин и небольшую кухню, полностью оборудованную, включая посудомоечную машинку. Некоторые имеют две ванные комнаты и мезонин. На нижнем этаже находится оздоровительный центр, который имеет бассейн с подогревом, гидромассаж, турецкую баню, сауну, тренажерный зал, две комнаты для массажа, раздевалки, туалеты и душевые кабины. — Третье здание (175 м² и 30 м² террасы) расположено в 20 м от виллы, датируется второй половиной 18 века и ранее использовалось как хлев. Сделано из камня и кирпича. Постройка имеет два этажа, состоит из трех спален и ванной комнаты, плюс еще один отдельный, полностью оборудованный апартамент. Кроме этого, недалеко от виллы находится газебо, на месте которого, по существующему проекту, можно построить апартамент площадью 100 м² Прекрасный бассейн был полностью отреставрирован два года назад Учитывая большой прилегающий участок земли, на территории недвижимости можно выделить зону для охоты.

Шикарная недвижимость относится к коммуне Читта-делла-Пьеве и находится всего в 4 км от средневеково городка, известного как место рождения знаменитого художника эпохи Возрождения Пьетро Ваннуччи, прославившегося под псевдонимом Перуджино. Эта престижная недвижимость оснащена всеми коммуникациями (электричество, вода, газ, телефон). Все системы в норме.

Вся недвижимость в отличном состоянии, включая мебель и изысканную отделку высокого качества. Как внутри, так и снаружи все в очень хорошем виде.

Отель находится в действующем состоянии с 2002 года и занесен в национальные и международные туристические порталы класса люкс, поэтому имеет свою клиентуру, проверенную временем. Недвижимость расположена в стратегическом месте, взять хотя бы выход из магистрали А1 и железнодорожный вокзал в Кьюзи, находящийся всего в 15 минутах езды. В тоже время — спокойствие и умиротворение природы Умбрии, придающее этой недвижимости уникальность и неповторимость. La Tenuta также может быть трансформирована в частную резиденцию, учитывая её эксклюзивность и расположение.

Город Читта-делла-Пьеве расположен в Умбрии, в самом сердце Италии, на границе с Тосканой и Лацио, 500 м над уровнем моря. В 12 км находится ж/д вокзал и выход из магистрали А1 в Кьюзи, в 25–35 км можно добраться до главных городов Умбрии и Тосканы, таких как Ассизи, Орвието, Сан-Кашано-деи-Баньи со его термальными источниками (Фонтеверде СПА), до Пьенцы и Сьены примерно 1 час езды. До Рима и Флоренции – 1,5 часа. Ближайший аэропорт Сант'Эдиджио находится в Перудже (48 км), из которого есть прямые рейсы в Милан и Лондон, предоставляемые авиакомпанией Ryan Air.

Недвижимость оформлена на агрофирму.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина
    Инна Щукина,
    старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше
    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Ксения Колесникова
      Ксения Колесникова,
      менеджер по работе с клиентами
      Заказать подбор
      Как купить недвижимость с Tranio
      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы
      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания и Латвия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, турецкий паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 400 000 $.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
      Задать вопрос
        Марина Филичкина,
        директор по продажам
        flag icon
        Лимассол, Кипр
        Tranio Cyprus LTD, 38 Karaiskaki Kanika Alexander Center, Block 1, 1st Floor office 113b, 3032 Лимассол, Кипр
        flag icon
        Дубай, ОАЭ
        Tranio Global Real Estate, Wafi Residence, Oud Metha Rd - Umm Hurair 2, Дубай, ОАЭ
        flag icon
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        flag icon
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Афины
        flag icon
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин
        flag icon
        Москва, Россия
        ООО «Транио», 107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»
        Отправить заявку