Все 19 фото

Комфортабельный коттедж с садом, гаражом, террасой и видом на горы и озеро, Карловы Вары, Чехия

234 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 23.07.19
16 537 000 ₽
Оставить заявку
Отправить себе
Общая площадь 189 м² Площадь земли 1 500 м² 3 спальни 1 ванная комната
Оставить заявку
Отправить себе
Особенности
  • 1-этажное здание
  • Всего комнат: 4
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • Сад
  • Парковка
  • Вид на озеро
  • Вид на горы

Комфортабельный коттедж имеет частный сад, гараж с террасой, потрясающий вид на озеро и горы, теплицу и беседку с установкой для барбекю-гриля, великолепный ландшафтный дизайн с двумя прудами с рыбками, а так же ручьем между ними. Площадь участка составляет 1 500 м².

Внутреннее пространство

Площадь дома составляет 189 м² и включает три спальни, большую кухню-гостиную с огромными панорамными окнами, с великолепным видом на озеро, большую ванную с душевой кабиной с эффектом бани, гостевой туалет с установленными стиральной и сушильной машинами, а так же гардеробную комнату.

Оснащение

Полная реконструкция была проведена в 2012–2013 годах с заменой всех коммуникаций, сантехники. Установлена новая кухня со встроенными духовкой-микроволновкой, посудомоечной машиной фирмы Bosch и Siemens и холодильником фирмы Мiеle. Использованы самые последние технологии по обогреву дома. В гостиной дома имеется камин. Дом полностью обставлен новой мебелью и техникой последнего поколения.

Проведен высокоскоростной интернет. Возможность просмотра 146 каналов на русском языке, а также более 10000 фильмов. В доме установлена система отопления последнего поколения. Своя скважина с питьевой водой. Благодаря инженерным решениям в доме царит непередаваемый микроклимат позволяющий сохранить прохладу летом и сохраняющий тепло зимой. Есть холодная комната для хранения вина и продуктов.

Участок оснащен системой полива. В доме и гараже оборудована современная система сигнализации и видеофон.

Расположение и объекты поблизости

Дом расположен на берегу озера Великий Рыбник – одного из самых известных водоёмов Карловых Вар. Расстояние от центра Карловых Вар- 6 км. Расстояние от горнолыжных курортов Чехии и Германии- 9 км.

Статистика в Карловых Варах

Цена за м², €
1 269
Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 1 268,93
Квартира в спальном районе, м² 950,07
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 0,78
Проездной на месяц 15,62
Такси, 1 км 0,98
Бензин, 1 л 1,22
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,5
Молоко, 1 л 0,73
Белый хлеб, 500 г 0,78
Яйца, 12 шт 1,56
Куриное филе, 1 кг 5,47
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 195,22
Международная школа, в год 5 856,62

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома, виллы, коттеджи в Чехии.

Также на сайте представлены дома, виллы, коттеджи в Карловых Варах.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

Знакомство с партнёрами

После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

Просмотровый тур

Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Часто задаваемые вопросы

Как выбрать страну для покупки недвижимости?

Всё зависит от вашей цели. Если вы покупаете недвижимость для себя, исходите из личных предпочтений, также учитывайте местный климат, среднюю стоимость недвижимости в этом регионе, состояние инфраструктуры. Если это инвестиция, чтобы получать арендный доход, ориентируйтесь на экономические показатели: стабильность местной экономики, растёт ли население в этой локации, какой средний уровень дохода, высокая ли безработица, есть ли там крупные предприятия, университеты или туристические достопримечательности, которые обеспечат вам поток арендаторов.

Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

Какова процедура покупки?

Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

Какая минимальная сумма необходима для покупки зарубежной недвижимости?

Минимальный бюджет, необходимый для покупки недвижимости с Tranio, — 50 тыс. евро. За такую сумму мы поможем подобрать вам недвижимость в Греции, Черногории или на Коста-Бланке. Но нужно учитывать, что в таком объекте скорее всего потребуется сделать ремонт, и находиться он будет далеко от центра. Более интересные предложения начинаются в диапазоне 100–150 тыс. евро. Также нужно учитывать стоимость оформления сделки, которая составляет порядка 10 % от стоимости покупки.

Можно ли получать доход от квартиры у моря?

Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

Как вы выбираете партнёров?

Наша репутация во многом зависит от работы партнёров, поэтому мы ответственно подходим к их отбору. Отдел партнёров Tranio разработал партнёрскую программу, в рамках которой мы всегда проверяем наличие лицензии у интересного нам зарубежного агентства, изучаем его репутацию на рынке, анализируем ликвидность объектов в его каталоге и адекватность цен.

Кто гарантирует безопасность сделки?

Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

Заявка на этот коттедж
Анастасия Щепетова
Анастасия Щепетова
Менеджер по работе с клиентами
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2,5 %
    Москва, Россия
    119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
    Барселона, Испания
    Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
    Афины, Греция
    Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
    Торревьеха, Испания
    Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
    Мюнхен, Германия
    Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
    Берлин, Германия
    Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
    Позвонить
    Отправить заявку
    Выбор локации
    • еще ...
    • Город, регион, страна
    Загрузка...