Все фото

Квартира в Праге 2, Прага, Чехия

1 046 000 €
6 152 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 03.07.22
61 933 000 ₽
364 311 ₽ /м²
  • Общая площадь
    170 м²
  • Спальни
    9
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • Всего комнат: 9
  • 6-этажное здание
  • 1 этаж
  • Интернет
  • ТВ
  • С мебелью

Предлагаем на продажу интересную инвестиционную возможность — нетипичную квартиру 170 м², в привлекательном месте Праги 2 — Новый Город, улица Бенатска. Частная квартира расположена на 1-м этаже (фальшпол) жилого дома в тихом месте недалеко от Карловой площади. Недвижимость разделена на 7 отдельных блоков размером 1 + kk и 2 + kk. Первоначально это были две квартиры, которые были перестроены под такую планировку. Во все апартаменты можно попасть из общего коридора, в каждом есть собственная мини-кухня с техникой и холодильником, гостиная, спальный этаж и собственная ванная комната с туалетом. В общем коридоре также есть большая камера, где есть подключение к стиральной машине и место для сушилки, газовый котел для отопления и горячей воды, раковина и дополнительный туалет. Некоторые номера выходят окнами на улицу, большинство имеют окна в тихий двор. На полу плавающий пол и плитка, а на окнах решетки для большей безопасности. Квартира продается с полной техникой (в каждой квартире диван, обеденный стол, телевизор, кухонный уголок, кровать или спальный этаж, шкаф для одежды, стиральная машина). В настоящее время все объекты сдаются в долгосрочную аренду, ежемесячный доход от этой аренды может составлять примерно 100 000 чешских крон. Благодаря расположению квартиры в более широком центре Праги, также можно использовать краткосрочную аренду, которая может обеспечить гораздо более высокий доход. Квартира в хорошем состоянии, заказаны новые окна, заменены некоторые входные и межкомнатные двери. Отопление решено собственным газовым котлом. Дом ухоженный, чистый. Низкие ежемесячные расходы. Энергоемкость пока не известна, поэтому представляем класс G. Беспроблемная парковка вокруг дома в синих жилых зонах. Очень привлекательное месторасположение с полной инфраструктурой в пределах досягаемости — магазины, услуги, кафе, рестораны, фермерские рынки на набережной. Отличная транспортная доступность, до метро B Karlovo náměstí 10 мин пешком или 1 трамвайная остановка, рядом трамвайная остановка дома, до центра 15 мин пешком. Квартира доступна по договоренности. Возможен выезд с текущими арендаторами, которые заинтересованы в проживании. Мы очень рекомендуем тур. Возможно финансирование с ипотечной ссудой, с которой мы будем рады вам помочь.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие квартиры в Чехии.

Также на сайте представлены квартиры в Праге 2.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Как купить недвижимость с Tranio
Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

Знакомство с партнёрами

После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

Просмотровый тур

Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Часто задаваемые вопросы
  • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

    Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

  • Какова процедура покупки?

    Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

  • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

    В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

  • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

    Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

  • Кто гарантирует безопасность сделки?

    Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

flag icon
Лимассол, Кипр
Tranio Cyprus LTD, 38 Karaiskaki Kanika Alexander Center, Block 1, 1st Floor office 113b, 3032 Лимассол, Кипр
flag icon
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009 Барселона
flag icon
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Афины
flag icon
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
flag icon
Дубай, ОАЭ
Tranio Global Real Estate, Wafi Residence, Oud Metha Rd - Umm Hurair 2, Дубай, ОАЭ
flag icon
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин
Отправить заявку