Каковы процентные ставки на ипотеку в Чехии?

Ипотечные ставки находятся в пределах от 2,49% до 2,79% годовых. В Чехии есть возможность получить ипотеку от сбербанка. С ВНЖ/ПМЖ ставка по ипотеке в Сбербанке составит 2,29% — 4,99% годовых. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить визу россиянам на основании покупки жилья в Чехии?

Покупка жилья в Чехии позволит гарантированно получить многоразовую шенгенскую визу , с которой нерезидент сможет находиться в стране 90 дней в полугодие (180 дней в году). Третье продление визы возможно запросить уже на 5 лет, но количество дней пребывания в стране — по-прежнему 90 дней.

Даёт ли право чешская виза/ВНЖ перемещаться по Европе?

Владелец ВНЖ в Чехии может свободно перемещаться по всем странам Шенгенского соглашения, но срок пребывания в этих странах не должен превышать 90 дней в течение 180-дневного периода.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Праге и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4 %. «Транио» предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом стоимости коммунальных платежей).

Каковы цены на жилье в Праге?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500-3700 евро за квадратный метр. В других районах цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро. Дома в Праге вы найдете от 1250 до 1600 евро за м2.

Зачем мне недвижимость в Праге?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать.

Где лучше покупать квартиру в Праге?

Стоит покупать недвижимость в Праге рядом со станциями метро и остановками общественного транспорта. Популярные районы — Винограды, Вышеград, Голешовице и Жижков. Районы Праги 6 Дейвице и Сухдол перспективны для сдачи в аренду.

Нужно ли открывать счет в чешском банке при сдаче в аренду недвижимости?

Да, это нужно для того, чтобы доходы не «съедались» банковскими комиссиями за перевод и разницей в курсах валют. Также у жильцов не будет отговорки, что платеж не прошел.

Выгодно ли русским взять ипотеку в Праге?

Да, потому что в столице, как и во всей Чехии, самые выгодные условия ипотечного кредитования для иностранцев. Объекты здесь доступнее, чем в соседних Австрии и Германии, а образ жизни при этом похож на западноевропейский. Но к сожалению, в последнее время, условия кредитования остаются выгодными только для местных жителей. Для граждан РФ, а также третьих стран, условия стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Сколько времени занимает покупка недвижимости в Праге?

Покупка и оформление недвижимости в Праге занимает от 1 до 3 месяцев.

Как купить квартиру в Праге россиянину?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи, и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

В какие квартиры Праги лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 2-х комнатной квартиры она составляет около 4 %, для 3-х комнатной — около 3 %.

Купить квартиру в Праге 2, цены на апартаменты

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Стильная трехкомнатная квартира в районе Прага 7, Прага, Чехия за 317 000 €

Стильная трехкомнатная квартира в районе Прага 7, Прага, Чехия

317 000 €

Общая площадь 81 м²2 спальни2 ванные комнаты

Трехкомнатная квартира с балконом в центре Праги за 330 000 €

С балконом/террасой

Трехкомнатная квартира с балконом в центре Праги

330 000 €

Общая площадь 78 м²2 спальни1 ванная комната

Бассейн длиной 90 м!

The Community: Инвестиционные апартаменты под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай, ОАЭ

От 131 000 €

Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450

Жилой комплекс

Трехкомнатная квартира рядом с пражским музеем за 440 000 €

С балконом/террасой

Трехкомнатная квартира рядом с пражским музеем

440 000 €

Общая площадь 120 м²2 спальни1 ванная комната

2-комнатная квартира на пражских Виноградаж за 361 000 €

С мебелью

2-комнатная квартира на пражских Виноградаж

361 000 €

Общая площадь 91 м²1 спальня1 ванная комната

Стильная трехкомнатная квартира в районе Прага 2, Прага, Чехия за 265 000 €

Стильная трехкомнатная квартира в районе Прага 2, Прага, Чехия

265 000 €

Общая площадь 68 м²2 спальни1 ванная комната

Больше о рекламе на Tranio

Двухкомнатные апартаменты в районе Прага 2, Прага, Чехия за 300 000 €

С балконом/террасой

Двухкомнатные апартаменты в районе Прага 2, Прага, Чехия

300 000 €

Общая площадь 52 м²1 спальня1 ванная комната

Бесплатное размещение объявлений в каталоге Tranio

Размещайте объекты бесплатно, без комиссии и получайте заявки напрямую

Узнать о размещении

Наталья Шубина,

менеджер по работе с партнёрами

Квартира в Праге 2, Прага, Чехия за 355 000 €

С мебелью

Квартира в Праге 2, Прага, Чехия

355 000 €

Общая площадь 60 м²2 спальни1 ванная комната

Квартира в Праге 2, Прага, Чехия за 1 046 000 €

С мебелью

Квартира в Праге 2, Прага, Чехия

1 046 000 €

Общая площадь 170 м²9 спален

Квартира в Праге 2, Прага, Чехия за 746 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Праге 2, Прага, Чехия

746 000 €

Общая площадь 90 м²3 спальни1 ванная комната

Просторные двухуровневые апартаменты с пятью спальнями и террасой, Прага 2, Чехия за 732 000 €

С балконом/террасой

Просторные двухуровневые апартаменты с пятью спальнями и террасой, Прага 2, Чехия

732 000 €

Общая площадь 231 м²5 спален3 ванные комнаты

Квартира в Праге 2, Прага, Чехия за 451 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Праге 2, Прага, Чехия

451 000 €

Общая площадь 82 м²3 спальни

Квартира в Праге 2, Прага, Чехия за 640 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Праге 2, Прага, Чехия

640 000 €

Общая площадь 83 м²3 спальни1 ванная комната

Квартира в Праге 2, Прага, Чехия за 628 000 €

Квартира в Праге 2, Прага, Чехия

628 000 €

Общая площадь 108 м²3 спальни1 ванная комната

Квартира в Праге-10, Чехия, 111 м² за 498 000 €

С мебелью

Квартира в Праге-10, Чехия, 111 м²

498 000 €

Общая площадь 111 м²3 спальни1 ванная комната

Квартира в Праге 2, Прага, Чехия за 213 000 €

Квартира в Праге 2, Прага, Чехия

213 000 €

Общая площадь 32 м²1 спальня

Квартира в историческом здании рядом с метро, в центре района Прага 2, Чехия за 473 000 €

Квартира в историческом здании рядом с метро, в центре района Прага 2, Чехия

473 000 €

Общая площадь 129 м²3 спальни2 ванные комнаты

Пентхаус с террасами и видом на Пражский град за 963 000 €

Пентхаус с террасами и видом на Пражский град

963 000 €

Общая площадь 190 м²3 спальни2 ванные комнаты

Квартира в Праге 2, Прага, Чехия за 395 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Праге 2, Прага, Чехия

395 000 €

Общая площадь 49 м²2 спальни

Квартира в Праге 2, Прага, Чехия за 406 000 €

Квартира в Праге 2, Прага, Чехия

406 000 €

Общая площадь 103 м²4 спальни

Квартира в Праге 2, Прага, Чехия за 378 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Праге 2, Прага, Чехия

378 000 €

Общая площадь 28 м²1 спальня

Квартира в Праге 2, Прага, Чехия за 254 000 €

Квартира в Праге 2, Прага, Чехия

254 000 €

Общая площадь 32 м²1 спальня1 ванная комната

Квартира в Праге 2, Прага, Чехия за 430 000 €

Квартира в Праге 2, Прага, Чехия

430 000 €

Общая площадь 52 м²2 спальни

Квартира в Праге 2, Прага, Чехия за 336 000 €

Квартира в Праге 2, Прага, Чехия

336 000 €

Общая площадь 44 м²1 спальня1 ванная комната

Квартира в Праге 2, Прага, Чехия за 356 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Праге 2, Прага, Чехия

356 000 €

Общая площадь 46 м²2 спальни

Двухкомнатная квартира в районе Прага 2, Прага, Чехия

246 000 €

Общая площадь 48 м²1 спальня1 ванная комната

Нежилая квартира в центре города, Прага 2, Чехия за 395 000 €

Нежилая квартира в центре города, Прага 2, Чехия

395 000 €

Общая площадь 66 м²

Квартира в Праге 2, Прага, Чехия за 717 000 €

Квартира в Праге 2, Прага, Чехия

717 000 €

Общая площадь 95 м²3 спальни1 ванная комната

Квартира в Праге 2, Прага, Чехия за 793 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Праге 2, Прага, Чехия

793 000 €

Общая площадь 103 м²3 спальни

Квартира в Праге 2, Прага, Чехия за 183 000 €

Квартира в Праге 2, Прага, Чехия

183 000 €

Общая площадь 27 м²

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Квартиры в Праге 2