Все фото

Вилла в Гайоле-ин-Кьянти, Италия

2 500 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 23.06.21
217 483 000 ₽
  • Общая площадь
    565 м²
  • Площадь земли
    24 000 м²
  • Спальни
    5
  • Ванные
    5
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • Бассейн
  • Сад
  • Парковка
  • Вид на лес

Проект класса люкс по реставрации под ключ основного дома и отдельного депенданса, с бассейном с переливными бортиками и подземным гаражом.

Проект спланирован таким образом, чтобы владельцы недвижимости могли максимально насладиться красотами уникального расположения в самом сердце исторической зоны Кьянти Классико, откуда открываются самые завораживающие виды на холмистые пейзажи Тосканы.

Данная вилла из натурального камня соединила в себе современные технологии и традиционную внутреннюю отделку в тосканском стиле (терракотовая плитка ручной работы, каштановые балки на потолке, травертин в санузлах и т. п.). Внутреннюю планировку разработала компания, специализирующаяся на самых современных подходах в архитектуре жилых зданий.

Эта замечательная недвижимость расположена всего в нескольких километрах от Gaiole in Chianti, примерно в 30 км от Сиены, 55 км от Ареццо, 65 км от Флоренции. Недвижимость окружает собственная оливковая роща, поля, восхитительный вековой лес, типичные холмы Кьянти с виноградниками. Напротив владения виднеется небольшой средневековый борго Castagnoli.

Недвижимость состоит из основного дома площадью порядка 485 м² и отдельного депенданса для гостей или персонала площадью около 80 м²

В основном доме имеются три дневные зоны на свежем воздухе, столовые зоны внутри и снаружи с крытой верандой, просторная открытая кухня, 4 большие спальни с санузлами, историческая терраса с портиком и гидромассажной ванной, погреб со сводчатым потолком, подземный гараж на два авто, соединенный с основным домом.

В депендансе предполагается организовать открытую гостиную-столовую с увеличенной высотой потолков, кухню, вместительную кладовую, спальню и санузел.

Оба здания окружены частным владением площадью около 2,4Га. Бассейн 18х5м с соленой водой и переливными бортиками расположен в живописном саду площадью около 2000 м² с автоматической системой полива, открытыми парковочными местами, полем для бочче, 200 оливковыми деревьями.

Автоматические въездные ворота, собственная скважина, отопление по полу, система кондиционирования, охранная система, спутниковое ТВ, Wi-Fi, и т. д.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома, виллы, коттеджи в Италии.

Также на сайте представлены дома, виллы, коттеджи в Гайоле-ин-Кьянти.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина
    Инна Щукина,
    Старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Ксения Колесникова
      Ксения Колесникова,
      Менеджер по работе с клиентами
      Заказать подбор

      Как купить недвижимость с Tranio

      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы

      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
      Задать вопрос
        Андрей Бурак,
        специалист по инвестициям
        flag icon
        Москва, Россия
        119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.11, стр. 13
        flag icon
        Барселона, Испания
        Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
        flag icon
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
        flag icon
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        flag icon
        Мюнхен, Германия
        Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
        flag icon
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße 38, 10629 Берлин
        Отправить заявку