Продаем землю в Межапарке под застройку

Предлагаем на продажу землю (два участка) в престижном районе Риги — Межапарке. Общая площадь двух участков — 3507 м² (2507 м² + 1000 м²)Цель использования земельного участка – многоэтажная жилая или коммерческая застройка с интенсивностью 130% и количеством этажей — 5. Недалеко находится озеро Кишэзерс, Зоопарк, спортивный комплекс Кейзермежс, теннисные корты, лес. В районе постоянно развивается инфраструктура, прокладываются велосипедные и беговые дорожки. До центра города всего 15 минут. Участки идеально подходит под жилой комплекс клубных многоквартирных домов или коммерческого объекта 5 этажей. На участках разработан эскизный проект — это может быть как единый комплекс из нескольких (двух и более) домов, где проект будет разработан одним архитектором (архитектурный ансамбль). Возможно строительство посольской резиденции, частного поместья, гостиницы, спортивного комплекса, SPA. Рядом планируется строительство нового жилого дома (есть утвержденный проект с разрешением на строительство).

ВАРИАНТ A (3 или 4 дома)

Общая площадь 1-ого дома – 1015,0 м² Полезная площадь дома – 849,4 м² Площадь застройки – 189,3 м² Объем здания – 3514 м³ Количество этажей: 5 + погреб Количество квартир – 17 Средняя площадь кв. – 35,0 м² Площадь этажей 1-ого дома — I этаж – 135,4 м², II этаж – 157,5 м², III этаж – 162,8 м², IV этаж – 162,8 м², V этаж – 161,7 м², Подвал – 69,3 м² Общая площадь 4 домов – 4200 м² Полезная площадь 4 домов – 3394,6 м² Все городские коммуникации, лифт, балкон для каждой квартиры, авто парковка ВАРИАНТ Б (2 дома) Общая площадь дома – 4985,1 м² Полезная площадь дома – 3259,3 м² Площадь застройки – 1055,3 м² Количество этажей – 5 + погреб Количество квартир – 28 Количество парковок — 29Средняя площадь кв. – 100,0 м²

Площадь этажей — I этаж – 1006,6 м², II этаж – 697,7 м², III этаж – 697,7 м², IV этаж – 697,7 м², V этаж – 878,8 м², Подвал – 1006,6 м²

Все городские коммуникации, лифт, балкон для каждой квартиры, подземная автостоянка

Рентабильность проекта 43%. Для более подробной информации просьба связаться с нами!