Все 20 фото

Элегантная и прекрасная средиземноморская вилла класса «люкс» в «Altos Reales», Золотая Миля, Марбелья

2 950 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 12.11.19
207 937 000 ₽
Рассчитать ипотеку

Доступна ипотека по ставке от 2,5 % годовых. При покупке этого объекта можно получить ВНЖ.

Оставить заявку
Отправить себе
Общая площадь 569 м² Площадь земли: 1 141 м² 5 спален 1 ванная комната
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
  • Всего комнат: 12
  • Балкон или терраса
  • Поле для гольфа
  • Бассейн
  • Сад
  • Парковка
  • Вид на море

Если вы ищете незаурядный дом с ярким характером, идеально подходящий для привилегированного образа жизни в престижном месте Средиземноморья, рядом с пляжами Марбельи и всем лучшим, что может предложить Южная Испания, вот ваш шанс! Создавая эту классическую средиземноморскую красавицу, архитекторы и дизайнеры опирались на привлекательные исторические традиции: черепичная крыша, колонны и арки, комнаты, соединенные с террасами, двором и субтропическим садом, знаковые испанские элементы: мощение террас терракотовой плиткой, керамика, витражи, ажурные кованые балюстрады, мрамор, и дерево. Каждая деталь наилучшим образом соответствует идее гармоничности. Очень красиво и очень стильно! Расположенная на участке 1,141 м², замечательная вилла площадью 569 м², с ориентацией на юг, имеет 3 уровня (вкл. подвал). Она впечатляет с первого взгляда, как только вы входите в вестибюль. Все традиционно, но ничего стандартного и скучного: изумительная арочная дверь с креативными элементами, художественные мраморные полы, окна с витражами, изысканная люстра-шандельер. Изящная лестница с мраморными ступенями ведет на верхний этаж с 3 просторными и уютными спальнями с собственными ванными комнатами и великолепными деревянными полами, гармонирующими с деревом дверей и больших встроенных шкафов. Мастер люкс имеет отдельную, тоже в дереве, гардеробную, которая идеально подходит для хранения ваших коллекций одежды от модных дизайнеров. Две спальни выходят на террасу с восхитительным видом на Средиземное море. На первом этаже расположились просторная гостиная с камином и отдельным обеденным залом, кабинет с ванной комнатой, который может стать спальней с ванной комнатой, и полностью оборудованная кухня в современном стиле, с удобным местом для завтраков и выходом на террасу для обедов аль фресо. На цокольном уровне находится еще одна спальня и отдельная ванная комната, а также бильярдная/ игровая, кладовая и гараж на 3 машины. Предлагая безупречность стиля и вневременную элегантность, недвижимость в превосходном состоянии имеет всё необходимое для самого комфортного и безопасного проживания (кондиционер, сигнализация, камеры видеонаблюдения, декоративные потолки и пр.). Благородная и спокойная палитра цветов, продиктованных природой, вносит свой вклад в создание обстановки безмятежности и настоящего классического шика. Отельного упоминания стоят романтические террасы, которые приглашают круглый год наслаждаться долгими и счастливыми моментами отдыха и красотой знаменитых средиземноморских закатов, потрясающих морских панорам и живописных видов на окрестности. Ухоженный ландшафтный сад с пальмами, зелеными лужайками и живыми изгородями имеет автоматическую систему полива. Он приглашает к развлечениям на свежем воздухе – позагорать в солярии, поплавать в большом бассейне, провести чудесную барбекю-вечеринку. Местоположение виллы идеально. Круглосуточно охраняемый элитный комплекс со строгим контролем входа расположен в очень эксклюзивном жилом районе. Окруженный пышной субтропической зеленью, он полон южного шарма и роскоши. «Altos Reales» означает «Королевские высоты» и на самом деле с момента возникновения он привлекал респектабельные испанские семьи и серьезную международную клиентуру, в т. ч. селебрити (голливудский актер Дольф Лунгрен с семьёй и др.). Связанный с гламурным прошлым Марбельи, район и сегодня остается одним из лучших адресов Европы и наиболее развитым и зрелым рынком недвижимости, привлекающим «высшие эшелоны общества». Это потрясающее место для проживания — между сверкающим Средиземным морем и величественными андалузскими горами, в 5–10 мин. езды от Старого Центра Марбельи и гламурного порта Банус. Не просто так Милю назвали Золотой! Бутики модных дизайнеров и ювелиров, открытые от заката до рассвета развлекательные заведения класса «люкс», стильные пляжные клубы, гольф-поля, рестораны с международной или испанской кухней, от мишленовских до тапас-баров и атмосферных кафе… это образ жизни, а не место под солнцем!

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Статистика в Марбелье

Цена за м², €
3 100
Уровень медицины
79
Индекс 79 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
62
Индекс 62 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 3 100,0
Квартира в спальном районе, м² 2 050,0
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 1,3
Такси, 1 км 1,05
Бензин, 1 л 1,29
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,58
Молоко, 1 л 0,7
Белый хлеб, 500 г 1,0
Яйца, 12 шт 1,5
Куриное филе, 1 кг 6,03
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 325,0
Международная школа, в год 7 666,67
Здравоохранение index
Компетентность персонала 78,13
Медицинское оборудование 90,63
Точность и полнота исследований 75,0
Отношение к пациентам 78,13
Безопасность index
Уровень преступности 35,53
Опасность быть ограбленным 32,5
Опасность угона машины 50,0
Опасность взлома и порчи имущества 42,5

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома, виллы, коттеджи в Испании.

Также на сайте представлены дома, виллы, коттеджи в Марбелье.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Объекты для инвестиций и получения дохода

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

Знакомство с партнёрами

После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

Просмотровый тур

Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Часто задаваемые вопросы

Как выбрать страну для покупки недвижимости?

Всё зависит от вашей цели. Если вы покупаете недвижимость для себя, исходите из личных предпочтений, также учитывайте местный климат, среднюю стоимость недвижимости в этом регионе, состояние инфраструктуры. Если это инвестиция, чтобы получать арендный доход, ориентируйтесь на экономические показатели: стабильность местной экономики, растёт ли население в этой локации, какой средний уровень дохода, высокая ли безработица, есть ли там крупные предприятия, университеты или туристические достопримечательности, которые обеспечат вам поток арендаторов.

Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

Какова процедура покупки?

Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

Какая минимальная сумма необходима для покупки зарубежной недвижимости?

Минимальный бюджет, необходимый для покупки недвижимости с Tranio, — 50 тыс. евро. За такую сумму мы поможем подобрать вам недвижимость в Греции, Черногории или на Коста-Бланке. Но нужно учитывать, что в таком объекте скорее всего потребуется сделать ремонт, и находиться он будет далеко от центра. Более интересные предложения начинаются в диапазоне 100–150 тыс. евро. Также нужно учитывать стоимость оформления сделки, которая составляет порядка 10 % от стоимости покупки.

Можно ли получать доход от квартиры у моря?

Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

Как вы выбираете партнёров?

Наша репутация во многом зависит от работы партнёров, поэтому мы ответственно подходим к их отбору. Отдел партнёров Tranio разработал партнёрскую программу, в рамках которой мы всегда проверяем наличие лицензии у интересного нам зарубежного агентства, изучаем его репутацию на рынке, анализируем ликвидность объектов в его каталоге и адекватность цен.

Кто гарантирует безопасность сделки?

Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

Заявка на эту виллу
Светлана Ларионова
Светлана Ларионова
Менеджер по работе с клиентами
8 (800) 333-10-85
  • Комиссия Tranio — 0 %
  • Помощь с ВНЖ
  • Ипотека от 2,5 %
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Позвонить
Отправить заявку
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...