Все 4 фото

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас земельный участок или любую другую недвижимость среди 70 000 предложений в 58 странах мира

Превосходный участок под строительство в «Las Lomas del Conde Luque», Бенахавис (Benahavis)

525 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 25.08.19
38 949 000 ₽
Рассчитать ипотеку

Доступна ипотека по ставке от 2,5 % годовых. При покупке этого объекта можно получить ВНЖ.

Оставить заявку
Отправить себе
Площадь земли: 1 601 м²
Оставить заявку
Отправить себе

Предлагаемая земля под строительство – просто находка! Причина этого – большое количество преимуществ, причем некоторые из них уникальны. Смотрите сами. Участок в престижном жилом комплексе «Condes de Luque» (Capanes Sur) находится на тихой частной улице. Эта часть урбанизации огорожена и закрыта, имеет круглосуточную охрану, включая патрулирование территории на автомобиле и охранника, часто паркующего машину на близлежащем перекрестке. Официальная выписка на участок, Nota Simple, сообщает об отсутствии проблем, ипотеки или долгов. Всё подготовлено к подведению: вода, электричество, телефон, оптоволоконный кабель. Участок смотрит на юг/запад, а это означает, что ваш дом будет наполнен естественным светом и солнцем, а вы будете иметь возможность наслаждаться красотой прославленных средиземноморских закатов и захватывающими дух видами на море, горы Андалузии и живописные гольф-поля. Кстати, о гольфе: участок с двух сторон граничит с полями для игры в гольф и для отработки практики ударов и имеется потенциальная возможность прямого доступа по договорённости с администрацией клуба «Atalaya Golf». Участок с объемом строительства 23 % и посадкой здания 25 % имеет не только отличный размер площади 1.601 м², но и дополнительную привлекательную особенность – в цену включено право эксклюзивного использования частной зеленой зоны перед участком (ок. 2400m²)! Это одна из 3 неделимых зеленых зон, расположенных в 3 разных местах (for title purposes). Еще одно преимущество – Бенахавис имеет статус наиболее богатого на душу населения муниципалитета Андалусии, самую состоятельную мэрию Испании, говорящее само за себя прозвище «el pueblo más rico de España» (самая богатая деревня Испании) и низкие налоги на недвижимость. Дополнительный плюс — чистый воздух, особая экосистема и микроклимат, обеспечиваемые горной грядой Serrania de Ronda и биосферным природным заповедником ЮНЕСКО Sierra de las Nieves с богатой флорой и фауной. Великолепные окрестности идеальны для того, чтобы построить дом своей мечты в отличном месте Средиземноморья, если вы хотите жить или отдыхать на лоне красивой природы Коста дель Соль или использовать возможность для инвестиций! Месторасположение самого участка превосходно – в одном из наиболее перспективных, быстро развивающихся и имеющих большой инвестиционный потенциал районов южного побережья, который находится в близкой доступности к объектам инфраструктуры и культурно-бытовым учреждениям, включая международные школы и детские площадки, гольф-поля, пляжи, супермаркеты и магазины, популярные бары и рестораны, спортивные и развлекательные сооружения. В минутах езды космополитический Пуэрто Банус (Puerto Banus) с его гламурной светской жизнью, шиком дизайнерских бутиков, дорогих ресторанов, пляжных и ночных клубов, казино и огромным универмагом «El Corte Ingles». Неподалёку на склоне холма расположился андалузский «белый городок» (pueblos blancas) Бенахавис, который славится красотой первозданной природы, оригинальной архитектурой и потрясающими аутентичными блюдами 30 ресторанов. До него всего 4 км, как и до приморского городка Сан Педро (San Pedro). До ближайшего пляжа 3 км, двуязычной школы 500 метров, супермаркета менее 500 м, аэропорта Малаги — 45 мин езды (с легким доступом к автомагистрали). 10 полей для гольфа находятся в пределах 10 минут езды. Разве это не настоящая находка?

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Статистика в Малаге

Цена за м², €
2 857
Уровень медицины
75
Индекс 75 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
76
Индекс 76 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 2 857,14
Квартира в спальном районе, м² 1 766,67
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 1,3
Проездной на месяц 39,95
Такси, 1 км 1,05
Бензин, 1 л 1,29
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,58
Молоко, 1 л 0,66
Белый хлеб, 500 г 1,08
Яйца, 12 шт 1,51
Куриное филе, 1 кг 5,4
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 348,33
Международная школа, в год 7 666,67
Здравоохранение index
Компетентность персонала 78,79
Медицинское оборудование 82,58
Точность и полнота исследований 80,0
Отношение к пациентам 78,91
Безопасность index
Уровень преступности 20,67
Опасность быть ограбленным 23,53
Опасность угона машины 32,69
Опасность взлома и порчи имущества 31,73

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие земельные участки в Испании.

Также на сайте представлены земельные участки в Малаге.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

Знакомство с партнёрами

После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

Просмотровый тур

Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Часто задаваемые вопросы

Как выбрать страну для покупки недвижимости?

Всё зависит от вашей цели. Если вы покупаете недвижимость для себя, исходите из личных предпочтений, также учитывайте местный климат, среднюю стоимость недвижимости в этом регионе, состояние инфраструктуры. Если это инвестиция, чтобы получать арендный доход, ориентируйтесь на экономические показатели: стабильность местной экономики, растёт ли население в этой локации, какой средний уровень дохода, высокая ли безработица, есть ли там крупные предприятия, университеты или туристические достопримечательности, которые обеспечат вам поток арендаторов.

Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

Какова процедура покупки?

Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

Какая минимальная сумма необходима для покупки зарубежной недвижимости?

Минимальный бюджет, необходимый для покупки недвижимости с Tranio, — 50 тыс. евро. За такую сумму мы поможем подобрать вам недвижимость в Греции, Черногории или на Коста-Бланке. Но нужно учитывать, что в таком объекте скорее всего потребуется сделать ремонт, и находиться он будет далеко от центра. Более интересные предложения начинаются в диапазоне 100–150 тыс. евро. Также нужно учитывать стоимость оформления сделки, которая составляет порядка 10 % от стоимости покупки.

Можно ли получать доход от квартиры у моря?

Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

Как вы выбираете партнёров?

Наша репутация во многом зависит от работы партнёров, поэтому мы ответственно подходим к их отбору. Отдел партнёров Tranio разработал партнёрскую программу, в рамках которой мы всегда проверяем наличие лицензии у интересного нам зарубежного агентства, изучаем его репутацию на рынке, анализируем ликвидность объектов в его каталоге и адекватность цен.

Кто гарантирует безопасность сделки?

Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

Заявка на подбор недвижимости
Анна Боярчукова
Анна Боярчукова
Руководитель отдела жилой недвижимости
  • Комиссия Tranio — 0 %
  • Помощь с ВНЖ
  • Ипотека от 2,5 %
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Позвонить
Отправить заявку
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...