Все 23 фото

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас виллу или любую другую недвижимость среди 70 000 предложений в 56 странах мира

Эффектная роскошная вилла в стиле «контемпорари», La Montúa, Марбелья

2 625 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 12.12.19
184 976 000 ₽
Рассчитать ипотеку

Доступна ипотека по ставке от 2,5 % годовых. При покупке этого объекта можно получить ВНЖ.

Оставить заявку
Отправить себе
Общая площадь 390 м² Площадь земли: 1 000 м² 5 спален 1 ванная комната
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
  • Всего комнат: 9
  • Построено в 2016
  • Балкон или терраса
  • Поле для гольфа
  • Вид на море

Ключевые слова – «3 С»: современная, стильная, светлая. Эта элитная недвижимость стоит каждого вложенного в неё цента! Тщательно продуманная и разработанная в соответствии с критериями экологической безопасности, она была построена в 2016г. на живописных холмах Марбельи с использованием новейший технологий и высококачественных органических и лучших современных строительных и отделочных материалов. Модный дизайн белого здания в стиле «контемпорари» гармонично вписывается в андалузские пейзажи со средиземноморскими соснами, пальмами, кипарисами, пробковыми дубами и оливковыми деревьями. Дом смотрит на юг и расположен на возвышенности, благодаря чему отсюда открываются фантастические панорамные виды на море, скалу Гибралтар, африканский берег и горы Андалусии, от которых захватывает дух. Великолепная вилла оборудована, оформлена и представлена по высочайшим стандартам. Дизайн интерьера предлагает четкость форм и пропорциональность линий просторных, открытой планировки жилых и развлекательных помещений, связанных с террасами, ограниченную стилем элегантную цветовую гамму, обилие стекла, современное решение освещения. Дом площадью 390 m² имеет: входной вестибюль с потолком двойной высоты, открытого плана гостиную с 2-сторонним био-камином, разделяющим уютный лаунж и изысканный обеденный зал, соединенный с изящной, оборудованной по последнему слову техники кухней, прачечную, 5 безмятежных спален, 3 ванные комнаты и гостевой туалет, отдельный офис – во всём максимум функциональности, гармонии и комфорта, в каждой детали — роскошь и современный шик! Дом предлагается немеблированным или обставленным дизайнерской мебелью с оригинальными предметами декора – выбор за вами. Превосходное оборудование, система подогрева полов и кондиционирования воздуха, панорамные окна, внешнее и внутреннее освещение с энергосберегающими технологиями, акцентные стены и стильные архитектурные детали, лестницы-модерн, высокоэффективные стеклянные балюстрады, качественные столярные работы и элементы из дерева, удобные встроенные шкафы, большая крытая парковка для 2 автомобилей – всё вносит лепту в создание особенной резиденции, предназначенной для самой комфортной жизни. И не забудьте о замечательной внешней территории! На участке размером 1 000 м² вас ждут все возможности, чтобы приятно отдохнуть на свежем воздухе, поплавать, позагорать в солярии, пригласить друзей на садовый фуршет, барбекю или вечеринку в бассейне, полюбоваться средиземноморскими закатами, романтично поужинать под яркими южными звездами или протанцевать до зари на верхней террасе с деревянными полами и стеклянными балюстрадами. Перед вами отличная возможность приобрести фешенебельную резиденцию 21-го века, которая предлагает всё самое исключительное и прогрессивное для особенного образа жизни на Средиземноморье, в зеленом жилом районе, где царят красота, покой и приватность жизни в окружении природы. При этом всего в 5 минутах езды бурлящий жизнью коммерческий центр La Cañada, один из крупнейших на Коста дель Соль, и все удобства прославленной Марбельи. Под рукой супермаркеты, пляжи, рестораны, международные школы, гольф-поля, различные культурно-спортивные сооружения. В минутах езды шик и гламур порта Банус (Puerto Banús). До аэропортов Малаги и Гибралтара меньше часа. Настоящая находка!

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города
  • Другие объекты
    Еще предложения поблизости

Статистика в Марбелье

Цена за м², €
3 100
Уровень медицины
79
Индекс 79 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
62
Индекс 62 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 3 100,0
Квартира в спальном районе, м² 2 050,0
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 1,3
Такси, 1 км 1,05
Бензин, 1 л 1,29
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,58
Молоко, 1 л 0,7
Белый хлеб, 500 г 1,0
Яйца, 12 шт 1,5
Куриное филе, 1 кг 6,03
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 325,0
Международная школа, в год 7 666,67
Здравоохранение index
Компетентность персонала 78,13
Медицинское оборудование 90,63
Точность и полнота исследований 75,0
Отношение к пациентам 78,13
Безопасность index
Уровень преступности 35,53
Опасность быть ограбленным 32,5
Опасность угона машины 50,0
Опасность взлома и порчи имущества 42,5

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома, виллы, коттеджи в Испании.

Также на сайте представлены дома, виллы, коттеджи в Марбелье.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Объекты для инвестиций и получения дохода

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

Знакомство с партнёрами

После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

Просмотровый тур

Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Часто задаваемые вопросы

Как выбрать страну для покупки недвижимости?

Всё зависит от вашей цели. Если вы покупаете недвижимость для себя, исходите из личных предпочтений, также учитывайте местный климат, среднюю стоимость недвижимости в этом регионе, состояние инфраструктуры. Если это инвестиция, чтобы получать арендный доход, ориентируйтесь на экономические показатели: стабильность местной экономики, растёт ли население в этой локации, какой средний уровень дохода, высокая ли безработица, есть ли там крупные предприятия, университеты или туристические достопримечательности, которые обеспечат вам поток арендаторов.

Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

Какова процедура покупки?

Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

Какая минимальная сумма необходима для покупки зарубежной недвижимости?

Минимальный бюджет, необходимый для покупки недвижимости с Tranio, — 50 тыс. евро. За такую сумму мы поможем подобрать вам недвижимость в Греции, Черногории или на Коста-Бланке. Но нужно учитывать, что в таком объекте скорее всего потребуется сделать ремонт, и находиться он будет далеко от центра. Более интересные предложения начинаются в диапазоне 100–150 тыс. евро. Также нужно учитывать стоимость оформления сделки, которая составляет порядка 10 % от стоимости покупки.

Можно ли получать доход от квартиры у моря?

Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

Как вы выбираете партнёров?

Наша репутация во многом зависит от работы партнёров, поэтому мы ответственно подходим к их отбору. Отдел партнёров Tranio разработал партнёрскую программу, в рамках которой мы всегда проверяем наличие лицензии у интересного нам зарубежного агентства, изучаем его репутацию на рынке, анализируем ликвидность объектов в его каталоге и адекватность цен.

Кто гарантирует безопасность сделки?

Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

Заявка на подбор недвижимости
Светлана Ларионова
Светлана Ларионова
Менеджер по продаже недвижимости в Марбелье
8 (800) 333-10-85
  • Комиссия Tranio — 0 %
  • Помощь с ВНЖ
  • Ипотека от 2,5 %
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Позвонить
Отправить заявку
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...