Все 60 фото

Роскошная испанская/средиземноморская вилла в «Rio Verde», Золотая Миля, Марбелья

2 600 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 06.12.19
183 878 000 ₽
Рассчитать ипотеку

Доступна ипотека по ставке от 2,5 % годовых. При покупке этого объекта можно получить ВНЖ.

Оставить заявку
Отправить себе
Общая площадь 632 м² Площадь земли: 2 360 м² 12 спален 1 ванная комната
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
  • Всего комнат: 25
  • Построено в 1970
  • Балкон или терраса
  • Поле для гольфа
  • Бассейн
  • Сад

Если вы ищете незаурядный дом с ярким характером для красивой и спокойной жизни без стресса в очень престижном месте, то это ваш большой шанс! Причём независимо от цели приобретения недвижимости – для постоянного проживания, проведения отпуска или в качестве инвестиционной возможности. Великолепная вилла в средиземноморском стиле, площадью 632 м², с ориентацией юг/запад и живописными видами, расположена на большом участке 2.360m². Недвижимость демонстрирует явное предпочтение испанскому культурному и историческому наследию: уютные жилые помещения, расположенные на одном этаже и соединенные с просторными террасами (88 м²) и пышным субтропическим садом, традиционная архитектура с легко узнаваемыми средиземноморскими элементами — рустикальная черепичная крыша, стены стукко, мощение из колотого камня и терракотовой плитки, прелестное патио с классическим фонтаном, аутентичные глиняные вазоны, керамические светильники, привлекательные художественные элементы из кованого железа. Очень красиво и стильно! Простота натуральных материалов сочетается с теплом продиктованных природой насыщенных цветов, создавая приветливую атмосферу и обеспечивая ощущение гармонии и баланса. Роскошный объект недвижимости имеет главный дом с просторной гостиной, элегантной столовой, офисом, полностью оборудованной кухней и пр., а также квартиру-студию с гостиной, спальней и обеденной зоной, кухней и ванной комнатой. 12 спален с собственными ванными комнатами делают его идеальным в качестве маленького эксклюзивного бутик-отеля. Имеются зоны для проведения барбекю и обедов аль фреско, отдельный гостевой туалет, система кондиционирования воздуха, центральное отопление, защитные решетки и многое другое, что сделает проживание комфортным и безопасным. Дорогие классические интерьеры виллы полны уюта и испанского шика: открытые камины, полы из мрамора, мебель из натурального дерева, оригинальные декоративные аксессуары, картины и ковры (мебель не является обязательным элементом покупки). Недвижимость находится рядом с морем, в самом сердце престижной Золотой Мили. По‑настоящему элитное место для проживания, расположенное между сверкающим под солнцем морем и величественными горами, имеет отличную инфраструктуру и легкий доступ к главной дороге. Всё под рукой – песчаные пляжи в минутах ходьбы, «Coral Beach Hotel» по соседству, магазины, гольф-клубы и спортивные сооружения, международные школы, зеленые лесные зоны Сьерра-Бланки (Sierra Blanca), очаровательный Старый Центр Марбельи. До мекки шика и гламура порта Банус (Puerto Banús) всего несколько минут езды. Фешенебельный район сохраняет свой статус и стиль на протяжении десятилетий, и его элегантность доведена до совершенства. Не просто так Милю назвали Золотой! Воплощении роскоши, экстравагантности и респектабельной состоятельности, она располагает всем необходимым для самого эксклюзивного образа жизни: бутики модных дизайнеров, роскошные развлекательные заведения, открытые от заката до рассвета, стильные пляжные клубы, ухоженные гольф-поля, рестораны, от мишленовских до изысканных атмосферных кафе. Легендарные отели-флагманы Марбельи «Marbella Club Golf Resort & Spa» и «Puente Romano Beach Resort & Spa» с их услугами класса «люкс», привлекающими crème de la crème со всего мира, тоже совсем рядом. Это не место, а образ жизни. И он может стать вашим! Ваш выбор сделают еще более удачным высокая рентабельность и растущая рыночная стоимость объектов в этом очень востребованном районе.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города
  • Другие объекты
    Еще предложения поблизости

Статистика в Марбелье

Цена за м², €
3 100
Уровень медицины
79
Индекс 79 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
62
Индекс 62 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 3 100,0
Квартира в спальном районе, м² 2 050,0
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 1,3
Такси, 1 км 1,05
Бензин, 1 л 1,29
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,58
Молоко, 1 л 0,7
Белый хлеб, 500 г 1,0
Яйца, 12 шт 1,5
Куриное филе, 1 кг 6,03
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 325,0
Международная школа, в год 7 666,67
Здравоохранение index
Компетентность персонала 78,13
Медицинское оборудование 90,63
Точность и полнота исследований 75,0
Отношение к пациентам 78,13
Безопасность index
Уровень преступности 35,53
Опасность быть ограбленным 32,5
Опасность угона машины 50,0
Опасность взлома и порчи имущества 42,5

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома, виллы, коттеджи в Испании.

Также на сайте представлены дома, виллы, коттеджи в Марбелье.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Объекты для инвестиций и получения дохода

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

Знакомство с партнёрами

После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

Просмотровый тур

Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Часто задаваемые вопросы

Как выбрать страну для покупки недвижимости?

Всё зависит от вашей цели. Если вы покупаете недвижимость для себя, исходите из личных предпочтений, также учитывайте местный климат, среднюю стоимость недвижимости в этом регионе, состояние инфраструктуры. Если это инвестиция, чтобы получать арендный доход, ориентируйтесь на экономические показатели: стабильность местной экономики, растёт ли население в этой локации, какой средний уровень дохода, высокая ли безработица, есть ли там крупные предприятия, университеты или туристические достопримечательности, которые обеспечат вам поток арендаторов.

Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

Какова процедура покупки?

Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

Какая минимальная сумма необходима для покупки зарубежной недвижимости?

Минимальный бюджет, необходимый для покупки недвижимости с Tranio, — 50 тыс. евро. За такую сумму мы поможем подобрать вам недвижимость в Греции, Черногории или на Коста-Бланке. Но нужно учитывать, что в таком объекте скорее всего потребуется сделать ремонт, и находиться он будет далеко от центра. Более интересные предложения начинаются в диапазоне 100–150 тыс. евро. Также нужно учитывать стоимость оформления сделки, которая составляет порядка 10 % от стоимости покупки.

Можно ли получать доход от квартиры у моря?

Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

Как вы выбираете партнёров?

Наша репутация во многом зависит от работы партнёров, поэтому мы ответственно подходим к их отбору. Отдел партнёров Tranio разработал партнёрскую программу, в рамках которой мы всегда проверяем наличие лицензии у интересного нам зарубежного агентства, изучаем его репутацию на рынке, анализируем ликвидность объектов в его каталоге и адекватность цен.

Кто гарантирует безопасность сделки?

Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

Заявка на эту виллу
Дарья Стаканова
Дарья Стаканова
Менеджер по продаже недвижимости в Марбелье
8 (800) 333-10-85
  • Комиссия Tranio — 0 %
  • Помощь с ВНЖ
  • Ипотека от 2,5 %
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Позвонить
Отправить заявку
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...