Все 20 фото

Очаровательная вилла класса «люкс» в современном средиземноморском стиле, Эль Росарио (El Rosario), Восточная Марбелья

1 295 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 15.11.19
91 272 000 ₽
Рассчитать ипотеку

Доступна ипотека по ставке от 2,5 % годовых. При покупке этого объекта можно получить ВНЖ.

Оставить заявку
Отправить себе
Общая площадь 166 м² Площадь земли: 1 500 м² 5 спален 1 ванная комната
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
  • Всего комнат: 10
  • Балкон или терраса
  • Поле для гольфа
  • Бассейн
  • Сад
  • Парковка
  • Вид на море

Ищете роскошную недвижимость, которая идеально вписывается в классические представления о привилегированном средиземноморском образе жизни и сочетает в себе традиционный комфорт с самыми современными чертами? Вот ваш большой шанс. Фешенебельная вилла, полная южного очарования, с современными штрихами и нотками гламура, подарит позитивную атмосферу, изящную элегантность и комфорт «без срока годности». Она словно создана для того, чтобы жить красиво и счастливо — между синим морем на переднем плане и горами в качестве фона прекрасной картины, делающими всё ещё более особенным и привлекательным. Создание этой ориентированной на юг виллы, с захватывающими дух панорамами и участком 1500 м², окруженным сосновыми рощами, было вдохновлено уникальным культурным наследием Андалусии и в то же время недвижимость является современной, динамичной, грамотно учитывающей все аспекты окружающей среды, включая покой, приватность и безопасности проживания. Построенный по высоким стандартам и полностью отремонтированный пару лет назад дом площадью 166 м² предлагает современную гостиную открытой планировки с красивым камином-очагом, обеденную зону и полностью оборудованную элегантную кухню Cocinas Plus с бытовой техникой премиум-класса от Siemens, Liebherr, Bosch, модным островом и местом для завтрака. Эти жилые пространства выходят на изящную солнечную террасу с безмятежными видами на зеленые окрестности и море вплоть до самой Африки. В доме имеются 5 прекрасных спален, 4 по‑современному роскошные ванные комнаты, 1 гостевой туалет, прачечная, кладовая, частный гараж и пр. Недвижимость полностью и с безупречным вкусом обставлена в современном стиле (мебель — по желанию) и готова принять своих резидентов, предлагая им самый эксклюзивный образ жизни. Свежая и успокаивающая палитра натуральных цветов, мраморные полы, кондиционирование воздуха (тепло и холод), система объемного аудио-звучания, встроенные шкафы, защитные решетки на окнах и сигнализация — всё это и многое другое создаёт комфорт и уют гармоничных и очень стильных помещений. Внешняя территория превосходно подходит для отдыха и развлечений круглый год — террасы, большой бассейн, места для принятия солнечных ванн, проведения обедов аль фреско и барбекю. Незабываемы субтропические сады с разноуровневыми ландшафтными зонами, стройными пальмами и кипарисами, пеной буйно цветущей бугенвиллии, апельсиновыми деревьями, зелеными лужайками, клумбами и романтическими уголками. Чудесная недвижимость находится в тихом, спокойном месте в отлично зарекомендовавшем себя и популярном среди международной клиентуры престижном жилом районе Эль Росарио (El Rosario). Его месторасположение идеально – горы, море и все удобства под рукой. Неподалеку биосферный заповедник ЮНЕСКО Sierra de la Nieves с вековыми лесами пробковых дубов и сосновыми рощами, в 5–10 минутах езды исторический центр Марбельи, гольф-поля и теннисные клубы, международные школы, госпиталь Коста дель Соль, главный торгово-развлекательный центр побережья и отличные песчаные пляжи (вкл. награжденные экологическим «Голубым флагом») со множеством баров, пляжных ресторанчиков и водными видами спорта. Гламурный Пуэрто Банус (Puerto Banus), известный своей оживленной светской и ночной жизнью, в 10 мин. езды. Еще ближе порт Кабопино (Cabopino) с маленькой мариной, международными ресторанами и барами, пляжами с редкими белыми дюнами, находящимися под защитой. Кстати говоря, о пляжах и статусных пляжных клубах… Поблизости находятся знаменитый на весь мир фешенебельный «Nikki Beach Club», один из самых именитых пляжных клубов побережья — безупречный и суперэксклюзивный «La Cabane», с фантастическим сервисом, «звёздным» дресс-кодом и королевской (в прямом смысле слова) клиентурой, стильный «Orange Beach» с авангардным дизайном, бассейном-инфинити и тропической атмосферой, безмятежно-комфортный «Estrella del Mar» и живой молодёжный «Funky Buddha Beach». Наслаждайтесь радостями жизни!

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Статистика в Марбелье

Цена за м², €
3 100
Уровень медицины
79
Индекс 79 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
62
Индекс 62 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 3 100,0
Квартира в спальном районе, м² 2 050,0
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 1,3
Такси, 1 км 1,05
Бензин, 1 л 1,29
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,58
Молоко, 1 л 0,7
Белый хлеб, 500 г 1,0
Яйца, 12 шт 1,5
Куриное филе, 1 кг 6,03
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 325,0
Международная школа, в год 7 666,67
Здравоохранение index
Компетентность персонала 78,13
Медицинское оборудование 90,63
Точность и полнота исследований 75,0
Отношение к пациентам 78,13
Безопасность index
Уровень преступности 35,53
Опасность быть ограбленным 32,5
Опасность угона машины 50,0
Опасность взлома и порчи имущества 42,5

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома, виллы, коттеджи в Испании.

Также на сайте представлены дома, виллы, коттеджи в Марбелье.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Объекты для инвестиций и получения дохода

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

Знакомство с партнёрами

После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

Просмотровый тур

Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Часто задаваемые вопросы

Как выбрать страну для покупки недвижимости?

Всё зависит от вашей цели. Если вы покупаете недвижимость для себя, исходите из личных предпочтений, также учитывайте местный климат, среднюю стоимость недвижимости в этом регионе, состояние инфраструктуры. Если это инвестиция, чтобы получать арендный доход, ориентируйтесь на экономические показатели: стабильность местной экономики, растёт ли население в этой локации, какой средний уровень дохода, высокая ли безработица, есть ли там крупные предприятия, университеты или туристические достопримечательности, которые обеспечат вам поток арендаторов.

Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

Какова процедура покупки?

Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

Какая минимальная сумма необходима для покупки зарубежной недвижимости?

Минимальный бюджет, необходимый для покупки недвижимости с Tranio, — 50 тыс. евро. За такую сумму мы поможем подобрать вам недвижимость в Греции, Черногории или на Коста-Бланке. Но нужно учитывать, что в таком объекте скорее всего потребуется сделать ремонт, и находиться он будет далеко от центра. Более интересные предложения начинаются в диапазоне 100–150 тыс. евро. Также нужно учитывать стоимость оформления сделки, которая составляет порядка 10 % от стоимости покупки.

Можно ли получать доход от квартиры у моря?

Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

Как вы выбираете партнёров?

Наша репутация во многом зависит от работы партнёров, поэтому мы ответственно подходим к их отбору. Отдел партнёров Tranio разработал партнёрскую программу, в рамках которой мы всегда проверяем наличие лицензии у интересного нам зарубежного агентства, изучаем его репутацию на рынке, анализируем ликвидность объектов в его каталоге и адекватность цен.

Кто гарантирует безопасность сделки?

Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

Заявка на эту виллу
Елена Чернышева
Елена Чернышева
Менеджер по работе с клиентами
8 (800) 333-10-85
  • Комиссия Tranio — 0 %
  • Помощь с ВНЖ
  • Ипотека от 2,5 %
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Позвонить
Отправить заявку
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...