Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть

В Испании существует обширный ассортимент объектов недвижимости: от небольших квартир до роскошных вилл с бассейнами и полями для гольфа. Особенно востребована для покупателей недвижимость на побережье Средиземного моря — Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и Коста-Брава.

Пожалуй, самый популярный курорт страны — Марбелья, расположенный на Коста-дель-Соль. Здесь постоянно проживает много иностранцев, в основном британцы, немцы и граждане стран СНГ. Многие инвесторы также интересуются курортной недвижимостью на Балеарских и Канарских островах, особенно на Майорке и Ибице. На островах, а также в Барселоне средняя стоимость жилья превышает 1 млн евро. Кроме того, спросом пользуются квартиры в крупных городах Испании, таких как Мадрид,Барселона, Малага, Мурсия и Гранада.

Больше всего в Испании россияне интересуются квартирами, домами и бунгало в диапазоне до 100–150 тыс. евро. Наши соотечественники чаще покупают апартаменты в престижных жилых комплексах. На втором месте — виллы с бассейнами.

Цены на курортную недвижимость в Испании невысоки по сравнению с ценами в других европейских странах. Например, на Коста-Бланке можно купить студию или однокомнатную квартиру недалеко от пляжа за 50–60 тыс. евро.

Среди четырех прибрежных регионов (Коста-дель-Соль, Коста-Бланка, Коста-Дорада и Коста-Брава) дороже всего стоит недвижимость на Коста-Браве (Каталония) — в среднем около 2 тыс. евро/м². На Коста-Бланке цены более чем в полтора раза ниже. На Коста-Бланке за 150 тыс. евро можно купить небольшой отдельный дом с тремя спальнями, поблизости от моря, а в Каталонии за эти деньги можно приобрести только маленькую квартиру.

Цены на недвижимость в Испании, евро/м²

Коста-дель-Соль Балеарские острова Каталония
Апартаменты (квартира) 1 000 — 2 000 2 000 2 000
Отдельное строение
(коттедж, вилла)
1 200 — 3 000 3 000 2 000 — 3 000
Элитная недвижимость
(замок, особняк, поместье)
3 000 — 5 000 4 000 — 9 000 4 000 — 5 000

С 1996 по 2007 годы рынок недвижимости Испании испытывал бум. В эти годы в среднем по стране жилье подорожало на 197 % (на 117 % с учетом инфляции), в Каталонии, Андалусии и Валенсии — на 250 % (на 155 % с учетом инфляции). На то время Испания находилась среди европейских стран с самым высоким темпом роста цен.

В последние годы в стране сложилась тяжелая ситуация на рынке недвижимости. Страна пережила строительный бум, который привел к излишку предложения. «Пузырь» лопнул, цены начали стремительно падать.

C 2006 года до конца 2012 недвижимость в Испании подешевела более чем на треть (−34,6 %). В 2006 году квадратный метр стоил в среднем 2 892 евро (это был апогей), в 2012 — 1 891 евро. В 2013 году испанские дома и квартиры продолжали терять в стоимости. Цены упали в среднем на 8,3 %. С 2014 года рынок стабилизируется. По данным Fotocasa.es, в 2015 году жильё подешевело лишь на 0,8 % в среднем по Испании, а в отдельных регионах зафиксирован рост.

С февраля 2015 по февраль 2016 больше всего подорожали объекты в Малаге (5,3 %) и на Балеарских островах (2,6 %). В Аликанте, Барселоне и Валенсии зафиксирован незначительный спад.

Средние цены на жилье в провинциях Испании по состоянию на февраль 2016 Данные Fotocasa.Es

Провинции Евро/м² % за год
Аликанте 1 273 −1,6
Альмерия 1 227 −1,1
Астурия 1 585 −2,7
Балеарские
острова
1 855 +2,6
Барселона 2 256 −0,8
Валенсия 1 294 −1,8
Кантабрия 1 721 −2,5
Лас-Пальмас 1 339 +1,7
Мадрид 2 210 +0,5
Малага 1 655 +5,3
Мурсия 1 130 −2,1
Таррагона 1 361 −1,3
Жирона 1 641 −3,4
В среднем
по Испании
1 610 −0,5
 
 
Бесплатная консультация о недвижимости в Испании
Александр Левин
Менеджер по продаже недвижимости в Испании
+7 (800) 333-10-85
Ваше имя
Контакты
Что вас интересует?
По желанию
Нажимая кнопку «Получить консультацию», вы принимаете Пользовательское соглашение
Преимущества
Tranio
  • Комиссия Tranio — 0 %
  • Помощь с ВНЖ
  • Ипотека от 2,5%