Могут ли иностранцы купить недвижимость в Кастельдефельсе?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить недвижимость в Кастельдефельсе?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Кастельдефельсе под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Недвижимость в Кастельдефельсе, купить от 329 000 €

Показывать:

по умолчанию

С бассейном

6-комнатный дом 740 м² в Кастельдефельсе

Кастельдефельс, Каталония, Испания

3 600 000 €

Общая площадь 740 м² · Площадь земли: 1 084 м² · 6 спален · 9 ванных комнат

С бассейном

7-комнатный дом 788 м² в Кастельдефельсе

Кастельдефельс, Каталония, Испания

3 500 000 €

Общая площадь 788 м² · Площадь земли: 1 058 м² · 7 спален · 7 ванных комнат

С бассейном

7-комнатный дом 642 м² в Кастельдефельсе

Кастельдефельс, Каталония, Испания

4 750 000 €

Общая площадь 642 м² · Площадь земли: 1 591 м² · 7 спален · 7 ванных комнат

С бассейном

4-комнатный дом 328 м² в Кастельдефельсе

Кастельдефельс, Каталония, Испания

2 990 000 €

Общая площадь 328 м² · Площадь земли: 743 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С бассейном

Современный дом «под ключ» в пешей доступности от моря, Кастельдефельс, Каталония, Испания

Кастельдефельс, Каталония, Испания

799 000 €

Общая площадь 185 м² · Площадь земли: 300 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

С бассейном

Трёхуровневая вилла с бассейном, садом и красивым видом в Кастельдефельсе, Испания

Кастельдефельс, Каталония, Испания

975 000 €

Общая площадь 356 м² · Площадь земли: 979 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

С балконом/террасой

Отремонтированная квартира с видом на море в 500 метрах от пляжа, Кастельдефельс, Испания

Кастельдефельс, Каталония, Испания

329 000 €

Общая площадь 67 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

Tranio в Telegram

Похожие объекты поблизости

С бассейном

Трёхуровневая вилла с бассейном, гостевым домом и красивыми видами в Ситжесе, Каталония, Испания

Ситжес, Каталония, Испания

2 000 000 €

Общая площадь 489 м² · Площадь земли: 1 256 м²

С бассейном

5-комнатный дом 535 м² в Гава Мар

Гава Мар, Каталония, Испания

2 550 000 €

Общая площадь 535 м² · Площадь земли: 832 м² · 5 спален · 4 ванные комнаты

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 163 м² в Ситжесе

Ситжес, Каталония, Испания

749 000 €

Общая площадь 163 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

С бассейном

5-комнатный дом 910 м² в Ситжесе

Ситжес, Каталония, Испания

7 350 000 €

Общая площадь 910 м² · Площадь земли: 4 770 м² · 5 спален · 5 ванных комнат

4-комнатный таунхаус 470 м² в Ситжесе

Ситжес, Каталония, Испания

2 950 000 €

Общая площадь 470 м² · Площадь земли: 603 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 92 м² в Ситжесе

Ситжес, Каталония, Испания

576 000 €

Общая площадь 92 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 92 м² в Ситжесе

Ситжес, Каталония, Испания

578 000 €

Общая площадь 92 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 78 м² в Ситжесе

Ситжес, Каталония, Испания

520 000 €

Общая площадь 78 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

С балконом/террасой

Квартира в Ситжесе

Ситжес, Каталония, Испания

521 000 €

Вид на море

Дом 350 м² в Ситжесе

Ситжес, Каталония, Испания

3 500 000 €

Общая площадь 350 м²

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 78 м² в Ситжесе

Ситжес, Каталония, Испания

585 000 €

Общая площадь 78 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

7-комнатный таунхаус 800 м² в Ситжесе

Ситжес, Каталония, Испания

15 000 000 €

Общая площадь 800 м² · Площадь земли: 2 000 м² · 7 спален · 7 ванных комнат

4-комнатный таунхаус 768 м² в Ситжесе

Ситжес, Каталония, Испания

5 400 000 €

Общая площадь 768 м² · Площадь земли: 1 774 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

11-комнатный таунхаус 1 300 м² в Ситжесе

Ситжес, Каталония, Испания

7 490 000 €

Общая площадь 1 300 м² · Площадь земли: 3 000 м² · 11 спален · 13 ванных комнат

4-комнатный таунхаус 505 м² в Ситжесе

Ситжес, Каталония, Испания

2 100 000 €

Общая площадь 505 м² · Площадь земли: 1 291 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

8-комнатный таунхаус 690 м² в Ситжесе

Ситжес, Каталония, Испания

10 900 000 €

Общая площадь 690 м² · Площадь земли: 1 176 м² · 8 спален · 6 ванных комнат

5-комнатный таунхаус 494 м² в Ситжесе

Ситжес, Каталония, Испания

1 400 000 €

Общая площадь 494 м² · Площадь земли: 717 м² · 5 спален · 5 ванных комнат

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 223 м² в Ситжесе

Ситжес, Каталония, Испания

1 490 000 €

Общая площадь 223 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 174 м² в Ситжесе

Ситжес, Каталония, Испания

1 100 000 €

Общая площадь 174 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С бассейном

4-комнатная вилла 273 м² в Гава Мар

Гава Мар, Каталония, Испания

3 400 000 €

Общая площадь 273 м² · Площадь земли: 460 м² · 4 спальни · 6 ванных комнат

С бассейном

8-комнатный коттедж 950 м² в Ситжесе

Ситжес, Каталония, Испания

6 900 000 €

Общая площадь 950 м² · Площадь земли: 3 450 м² · 8 спален · 5 ванных комнат

С бассейном

5-комнатный дом 450 м² в Ситжесе

Ситжес, Каталония, Испания

2 600 000 €

Общая площадь 450 м² · Площадь земли: 600 м² · 5 спален · 4 ванные комнаты

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 118 м² в Ситжесе

Ситжес, Каталония, Испания

1 170 000 €

Общая площадь 118 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

4-комнатная вилла 342 м² в Ситжесе

Ситжес, Каталония, Испания

2 500 000 €

Общая площадь 342 м² · Площадь земли: 610 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С бассейном

Стильная солнечная вилла с бассейном и гаражом в Гава Мар, Каталония, Испания

Гава Мар, Каталония, Испания

3 400 000 €

Общая площадь 273 м² · Площадь земли: 460 м² · 4 спальни · 6 ванных комнат

Земельный участок 1 219 м² в Ситжесе

Ситжес, Каталония, Испания

900 000 €

Площадь земли: 1 219 м²

Земельный участок 620 м² в Ситжесе

Ситжес, Каталония, Испания

800 000 €

Площадь земли: 620 м²

С бассейном

7-комнатная вилла 430 м² в Ситжесе

Ситжес, Каталония, Испания

1 780 000 €

Общая площадь 430 м² · 7 спален · 5 ванных комнат

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».