Могут ли иностранцы купить недвижимость на Коста-Брава?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить недвижимость на Коста-Брава?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье на Коста-Брава под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Недвижимость на Коста-Брава, купить жилье: цены от 110 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Отремонтированная вилла с садом и видом на море в резиденции с бассейном, Бланес, Испания за 2 550 000 €

С бассейном

Отремонтированная вилла с садом и видом на море в резиденции с бассейном, Бланес, Испания

2 550 000 €

Общая площадь 408 м²Площадь земли: 1 132 м²4 спальни3 ванные комнаты

Двухэтажная меблированная вилла с бассейном, Ллорет‑де-Мар, Испания за 650 000 €

С бассейном

Двухэтажная меблированная вилла с бассейном, Ллорет‑де-Мар, Испания

650 000 €

Общая площадь 472 м²Площадь земли: 880 м²4 спальни4 ванные комнаты

Трехэтажная вилла с бассейном и видом на море, Ллорет‑де-Мар, Испания за 770 000 €

С бассейном

Трехэтажная вилла с бассейном и видом на море, Ллорет‑де-Мар, Испания

770 000 €

Общая площадь 340 м²Площадь земли: 964 м²4 спальни4 ванные комнаты

Современная вилла с бассейном и панорамным видом на море, Бегур, Испания за 1 250 000 €

С бассейном

Современная вилла с бассейном и панорамным видом на море, Бегур, Испания

1 250 000 €

Общая площадь 388 м²Площадь земли: 849 м²4 спальни4 ванные комнаты

Трехэтажная вилла с бассейном, садом и живописным видом, Ллорет‑де-Мар, Испания за 749 000 €

С бассейном

Трехэтажная вилла с бассейном, садом и живописным видом, Ллорет‑де-Мар, Испания

749 000 €

Общая площадь 293 м²Площадь земли: 1 000 м²3 спальни4 ванные комнаты

Новая вилла с бассейном и панорамным видом, Ллорет‑де-Мар, Испания за 1 200 000 €

С бассейном

Новая вилла с бассейном и панорамным видом, Ллорет‑де-Мар, Испания

1 200 000 €

Общая площадь 223 м²Площадь земли: 945 м²4 спальни4 ванные комнаты

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

Трехкомнатная квартира с большой террасой в 200 метрах от пляжа, Ллорет‑де-Мар, Испания за 275 000 €

Трехкомнатная квартира с большой террасой в 200 метрах от пляжа, Ллорет‑де-Мар, Испания

275 000 €

Общая площадь 97 м²2 спальни2 ванные комнаты

Трехкомнатная квартира в красивой резиденции с бассейном, Ллорет‑де-Мар, Испания за 235 000 €

С балконом/террасой

Трехкомнатная квартира в красивой резиденции с бассейном, Ллорет‑де-Мар, Испания

235 000 €

Общая площадь 82 м²2 спальни2 ванные комнаты

Пентхаус с панорамным видом на море в резиденции с двумя бассейнами, Ллорет‑де-Мар, Испания за 400 000 €

С балконом/террасой

Пентхаус с панорамным видом на море в резиденции с двумя бассейнами, Ллорет‑де-Мар, Испания

400 000 €

Общая площадь 128 м²2 спальни2 ванные комнаты

Меблированный двухуровневый пентхаус в 150 метрах от моря, Ллорет‑де-Мар, Испания за 375 000 €

С балконом/террасой

Меблированный двухуровневый пентхаус в 150 метрах от моря, Ллорет‑де-Мар, Испания

375 000 €

Общая площадь 165 м²4 спальни2 ванные комнаты

Просторная квартира в резиденции с садом и бассейном, Ллорет‑де-Мар, Испания за 250 000 €

С балконом/террасой

Просторная квартира в резиденции с садом и бассейном, Ллорет‑де-Мар, Испания

250 000 €

Общая площадь 129 м²4 спальни2 ванные комнаты

Меблированный двухуровневый пентхаус в 200 метрах от пляжей, Ллорет‑де-Мар, Испания за 285 000 €

С балконом/террасой

Меблированный двухуровневый пентхаус в 200 метрах от пляжей, Ллорет‑де-Мар, Испания

285 000 €

Общая площадь 165 м²4 спальни2 ванные комнаты

Двухуровневый таунхаус недалеко от моря в Льорет‑де-Маре, Коста-Брава, Испания за 520 000 €

Двухуровневый таунхаус недалеко от моря в Льорет‑де-Маре, Коста-Брава, Испания

520 000 €

Общая площадь 138 м²Площадь земли: 83 м²3 спальни3 ванные комнаты

Изысканные квартиры в апарт-отеле на первой линии от пляжа Фенальс, Льорет‑де-Мар, Коста-Брава, Испания за От 280 000 €

Изысканные квартиры в апарт-отеле на первой линии от пляжа Фенальс, Льорет‑де-Мар, Коста-Брава, Испания

От 280 000 €

Построено в 2024Всего 59 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Двухкомнатные апартаменты с панорамным видом на море прямо напротив набережной, Льорет‑де-Мар, Испания за 207 000 €

С балконом/террасой

Двухкомнатные апартаменты с панорамным видом на море прямо напротив набережной, Льорет‑де-Мар, Испания

207 000 €

Общая площадь 40 м²1 спальня1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

Вилла с видом на море и бассейном в охраняемой резиденции, в 300 метрах от пляжа, Льорет‑де-Мар, Испания за 2 450 000 €

С бассейном

Вилла с видом на море и бассейном в охраняемой резиденции, в 300 метрах от пляжа, Льорет‑де-Мар, Испания

2 450 000 €

Общая площадь 400 м²Площадь земли: 1 300 м²5 спален4 ванные комнаты

6-комнатная вилла в Льорет-де-Маре, Испания за 850 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла в Льорет-де-Маре, Испания

850 000 €

6 спален4 ванные комнаты

5-комнатная вилла в Бланесе, Испания за 1 600 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла в Бланесе, Испания

1 600 000 €

5 спален5 ванных комнат

2 месяца назад

4-комнатная вилла в Льорет-де-Маре, Испания за 1 190 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла в Льорет-де-Маре, Испания

1 190 000 €

4 спальни3 ванные комнаты

2 месяца назад

4-комнатная вилла в Льорет-де-Маре, Испания за 3 500 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла в Льорет-де-Маре, Испания

3 500 000 €

4 спальни5 ванных комнат

5-комнатная вилла в Льорет-де-Маре, Испания за 900 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла в Льорет-де-Маре, Испания

900 000 €

5 спален3 ванные комнаты

С бассейном

Современная вилла с бассейном и видом на море в Льорет‑де-Маре, Каталония, Испания

900 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 800 м²6 спален4 ванные комнаты

3-комнатная вилла в Льорет-де-Маре, Испания за 690 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла в Льорет-де-Маре, Испания

690 000 €

3 спальни3 ванные комнаты

Великолепная двухэтажная вилла с бассейном, садом и красивыми видами в Льорет‑де-Маре, Каталония, Испания за 900 000 €

С бассейном

Великолепная двухэтажная вилла с бассейном, садом и красивыми видами в Льорет‑де-Маре, Каталония, Испания

900 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 800 м²6 спален4 ванные комнаты

3-комнатная вилла в Льорет-де-Маре, Испания за 545 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла в Льорет-де-Маре, Испания

545 000 €

3 спальни3 ванные комнаты

дальше

последняя

1-25 из 703 объявлений, страница 1 из 28

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».
10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».
5 августа 2015
Как это будет по-английски: британец рассказывает о своей квартире в Испании
Британец Стив, работающий в Москве, рассказывает о своем опыте покупки зарубежной недвижимости в Испании.

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker