Все 47 фото

Старинная каменная вилла, с бассейном, гаражом и гостевым домом

1 500 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 26.06.19
107 182 000 ₽
Оставить заявку
Отправить себе
Общая площадь 250 м² Площадь земли 654 м² 5 спален 4 ванные комнаты
Оставить заявку
Отправить себе
Особенности
  • 4 этаж
  • 4-этажное здание
  • Море в 900 м
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • С мебелью
  • Бассейн
  • Вид на море
  • Вид на горы

Старинная каменная вилла, с бассейном, гаражом и гостевым домом.

ОПИСАНИЕ

  • Тип объекта: Дом
  • Регион: Будва
  • Район: Режевичи, Скочи Девойка
  • Этажность дома: 4
  • Площадь дома: 250 м²
  • Площадь гостевого дома: 150 м²
  • Площадь земельного участка: 654 м²
  • Общая жилая площадь: 450 м²
  • Количество спален: 5
  • Количество ванных комнат: 4
  • Вид: Панорамный вид на море и горы
  • Расстояние до моря: 900 м
  • Паркинг: Есть
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Вилла:

1 Этаж Подвал — полностью отделен как отдельная единица от верхней части дома. Большая кухня и столовая, прихожая, небольшое лобби с гостиной, ванная комната с душем и полным массажем, сауна, технический уголок для видео наблюдения и многое другое.

2 Этаж Первый этаж — гостиная

3 Этаж 1 этаж — спальня с ванной комнатой (французская кровать для 2 человек)

4 Этаж Высокий чердак — 2 спальни, 1 ванная комната с душем, обе комнаты с французской кроватью (2 + 2)

  • 2, 3, 4 этажи представляют собой одно целое, связанное с внутренней лестницей.
  • В каждом номере есть телевизор (спутниковые каналы)
  1. Гостевой дом

  2. Этаж Первый этаж — две спальни, 1 ванная комната с душевой кабиной. В одной спальне. В комнате французская кровать (2 человека), Во втором спальне. В номере есть раскладной диван-кровать (2 человека).

  3. Этаж Бассейн на крыше с солнечной террасой.

Примечания: — Максимальное количество мест для размещения 10 человек. — Взрослые матрасы невозможны. — Парковка на улице является бесплатной для всех (вне здания), и 1 место в гараже. — Все комнаты виллы оснащены кондиционерами. — WiFi беспроводной на всей территории дома, двора и вспомогательного здания. — Уборка на вилле каждые 2 дня и по мере необходимости, 1 смена постельного белья в неделю. — Возможность приезда поваров по приглашению.

Над гаражом имеется веранда с летним садом, там же есть разрешение на постройку дома площадью 200 м²

Общая цена объекта 2 200 000 Евро (торг)

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома, виллы, коттеджи в Черногории.

Также на сайте представлены дома, виллы, коттеджи в городе Будве.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

Знакомство с партнёрами

После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

Просмотровый тур

Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Часто задаваемые вопросы

Как выбрать страну для покупки недвижимости?

Всё зависит от вашей цели. Если вы покупаете недвижимость для себя, исходите из личных предпочтений, также учитывайте местный климат, среднюю стоимость недвижимости в этом регионе, состояние инфраструктуры. Если это инвестиция, чтобы получать арендный доход, ориентируйтесь на экономические показатели: стабильность местной экономики, растёт ли население в этой локации, какой средний уровень дохода, высокая ли безработица, есть ли там крупные предприятия, университеты или туристические достопримечательности, которые обеспечат вам поток арендаторов.

Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

Какова процедура покупки?

Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

Какая минимальная сумма необходима для покупки зарубежной недвижимости?

Минимальный бюджет, необходимый для покупки недвижимости с Tranio, — 50 тыс. евро. За такую сумму мы поможем подобрать вам недвижимость в Греции, Черногории или на Коста-Бланке. Но нужно учитывать, что в таком объекте скорее всего потребуется сделать ремонт, и находиться он будет далеко от центра. Более интересные предложения начинаются в диапазоне 100–150 тыс. евро. Также нужно учитывать стоимость оформления сделки, которая составляет порядка 10 % от стоимости покупки.

Можно ли получать доход от квартиры у моря?

Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

Как вы выбираете партнёров?

Наша репутация во многом зависит от работы партнёров, поэтому мы ответственно подходим к их отбору. Отдел партнёров Tranio разработал партнёрскую программу, в рамках которой мы всегда проверяем наличие лицензии у интересного нам зарубежного агентства, изучаем его репутацию на рынке, анализируем ликвидность объектов в его каталоге и адекватность цен.

Кто гарантирует безопасность сделки?

Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

Заявка на эту виллу
Екатерина Маслова
Екатерина Маслова
Менеджер по работе с клиентами
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 4 %
    Москва, Россия
    119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
    Барселона, Испания
    Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
    Афины, Греция
    Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
    Торревьеха, Испания
    Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
    Мюнхен, Германия
    Tranio GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
    Берлин, Германия
    Tranio GmbH, Potsdamer Str., 92, 10785, Берлин
    Позвонить
    Отправить заявку
    Выбор локации
    • еще ...
    • Город, регион, страна
    Загрузка...