Апартаменты с одной спальней на первой линии в Рисане. От застройщика, без комиссии, без налога на оборот недвижимости.

95 000 €

2 638 € /м²

Пересчитать в рубли

По курсу на 24.06.21

8 271 000 ₽

229 750 ₽ /м²

Общая площадь
36 м²
Спальни
1
Ванные
1

Запросить актуальность объекта

Отправить объявление себе

Особенности

Всего комнат: 2
3-этажное здание
2 этаж
Построено в 2019
Море в 20 м
Балкон или терраса
Первая линия у моря
С мебелью
От застройщика
Парковка
Вид на море

Апартаменты с одной спальней в новом комплексе на первой линии в Рисане. Комплекс состоит из двух трехэтажных зданий, закрытой территории с ландшафтным дизайном, паркинга.

Предлагаются апартаменты площадью 36-47 м², гостиная/кухня, спальня, ванная комната, терраса. Все апартаменты полностью меблированы, встроенная кухня, теплые полы, кондиционер, имеют террасы с видом на море. Удаленность от пляжа всего 20 метров.

Управляющая компания, высокий арендный потенциал, доходность от 6 % годовых.

Предложение от застройщика, без комиссии, без налога на оборот недвижимости.

Рисан — это, прежде всего, город со всей необходимой инфраструктурой.

В пешей доступности от отеля четыре городских пляжа, ближайший всего в двадцати метрах, два супермаркета, рынок, парк, почта, банкомат, кафе и рестораны, аптека, школа, больница.

Рисан соединен освещенной пешей дорожкой, идущей вдоль залива, с главным историческим наследием Боко-Которского залива, городом-музеем Пераст.

В Рисане есть свой порт и марина для яхт.

В центре города анонсировали строительство пятизвездочного отеля.

В 10 минутах езды лучшие рестораны страны: Stari Mlini в Люте (у него есть собственный причал) и Mlini Catovic и Ribar в Морине.

В 15 минутах езды административный центр — город Kotor, в 25 минутах езды международный аэропорт Tivat.

В 30 минутах езды от самых динамичных и современных проектов на Адриатике: Porto Montenegro (марина, поселок яхтсменов люкс класса с современной инфраструктурой), Porto Novi (марина и курорт ***** One and Only), Lustica Bay (марина, курорт и гольф поля).

В 40 минутах, город поэтов Herceg-Novi и восстановительно оздоровительный курорт Igalo. В двух часах езды, горнолыжные курорты Zabljak и Kolasin.

Внутреннее пространство

Преимущества

Удаленность от пляжа всего 20 метров.

Управляющая компания, высокий арендный потенциал, доходность от 6 % годовых.

Предложение от застройщика, без комиссии, без налога на оборот недвижимости.

Инфраструктура

Объект на карте

Локация с точностью до дома, улицы или города

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие новостройки в Черногории.

Также на сайте представлены новостройки в Рисане.

Получите гражданство Черногории за инвестиции от 350 000 евро.

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

Знакомство с партнёрами

После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

Просмотровый тур

Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Часто задаваемые вопросы

Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

Какова процедура покупки?

Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

Кто гарантирует безопасность сделки?

Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.