Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Черногории?

Иностранцам трудно получить кредит на недвижимость в Черногории . С зарубежными покупателями работает только Erste Bank, но для получения кредита в нём нужно обзавестись видом на жительство в стране.

Какова стоимость коммунальных платежей в Которе?

Затраты на содержание недвижимости в Которе относительно невелики по европейским меркам. Узнайте подробнее об основных расходах владельцев черногорской недвижимости.

Можно ли получить ВНЖ в Черногории россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость в Которе?

ВНЖ в Черногории можно получить при покупке недвижимости в стране (за исключением незастроенных участков). Минимальная сумма инвестиций не установлена. У приобретаемого объекта не должно быть обременений. Подробнее в нашей статье .

Как получить гражданство Черногории при покупке недвижимости в Которе?

Для получения гражданства Черногории необходимо приобрести недвижимость из пула одобренных государством проектов стоимостью от 250 000 евро и сделать благотворительный взнос в государственный фонд в размере 100 000 евро.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Черногории?

Процесс оформления прав собственности на недвижимость в Черногории занимает в среднем от 2 до 4 месяцев. Для заключения сделки покупателю нужен загранпаспорт, продавцу-физлицу – свидетельство о праве собственности и выписка из местного кадастра недвижимости, юрлицу – дополнительно регистрационные документы компании. Подробнее .

Каковы цены на жилье в Которе?

Стоимость квартир в в Которе варьируется от 2100 до 2600 евро за квадратный метр в зависимости от расположения и удаленности от морского побережья. Цены на виллы составляют от 2500 до 3500 евро за м².

Каков размер налога при покупке, владении и продаже объекта недвижимости в Которе?

Налог на передачу собственности в Черногории – 3%, НДС при приобретении первичной недвижимости – 21%. Налог на владение – между 0,25 и 1% от стоимости объекта. Подробнее о налогах при покупке, владении, сдачи в аренду и продаже читайте на сайте .

Что нужно знать о Которе перед покупкой недвижимости, каковы особенности этого региона?

Котор — город-музей, старая часть которого находится под охраной ЮНЕСКО. Это административный, культурный, религиозный, образовательный и экономический центр Которского залива. Котор — экскурсионный город. Он славится самой длинной в Европе крепостной стеной. Здесь много памятников истории и архитектуры, а также великолепные пейзажи: горы вплотную подходят к воде. В Которе нет ухоженных пляжей, и море здесь не такое чистое, как на других курортах.

Недвижимость в Которе, купить жилье: цены от 70 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

4-комнатная вилла 236 м² в городе Котор, Черногория за 680 000 €

Первая линия

4-комнатная вилла 236 м² в городе Котор, Черногория

680 000 €

Общая площадь 236 м²Площадь земли: 400 м²4 спальни3 ванные комнаты

2-комнатная вилла 97 м² в городе Котор, Черногория за 650 000 €

Первая линия

2-комнатная вилла 97 м² в городе Котор, Черногория

650 000 €

Общая площадь 97 м²Площадь земли: 500 м²2 спальни3 ванные комнаты

Инструкция Tranio

Гражданство Турции для всей семьи за покупку недвижимости

От $400 000 · Доход от аренды

Простая процедура оформления;
Возвратная инвестиция;
Временный ВНЖ для быстрой релокации.

10-комнатная вилла 800 м² в Прчане, Черногория за 3 950 000 €

С бассейном

10-комнатная вилла 800 м² в Прчане, Черногория

3 950 000 €

Общая площадь 800 м²Площадь земли: 9 153 м²10 спален10 ванных комнат

6-комнатная вилла 547 м² в городе Котор, Черногория за 1 300 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла 547 м² в городе Котор, Черногория

1 300 000 €

Общая площадь 547 м²Площадь земли: 641 м²6 спален6 ванных комнат

4-комнатная вилла 274 м² в городе Котор, Черногория за 2 500 000 €

Первая линия

4-комнатная вилла 274 м² в городе Котор, Черногория

2 500 000 €

Общая площадь 274 м²Площадь земли: 539 м²4 спальни4 ванные комнаты

4-комнатная вилла 149 м² в городе Котор, Черногория за 470 000 €

Первая линия

4-комнатная вилла 149 м² в городе Котор, Черногория

470 000 €

Общая площадь 149 м²Площадь земли: 168 м²4 спальни3 ванные комнаты

1 месяц назад

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

2-комнатная квартира 192 м² в Рисане, Черногория за 480 000 €

С мебелью

2-комнатная квартира 192 м² в Рисане, Черногория

480 000 €

Общая площадь 192 м²2 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 108 м² в городе Котор, Черногория за 290 000 €

3-комнатная вилла 108 м² в городе Котор, Черногория

290 000 €349 000 €

Общая площадь 108 м²Площадь земли: 220 м²3 спальни1 ванная комната

4-комнатная вилла 146 м² в городе Котор, Черногория за 1 200 000 €

4-комнатная вилла 146 м² в городе Котор, Черногория

1 200 000 €

Общая площадь 146 м²Площадь земли: 136 м²4 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 781 м² в Перасте, Черногория за 2 500 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 781 м² в Перасте, Черногория

2 500 000 €

Общая площадь 781 м²Площадь земли: 400 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 193 м² в городе Котор, Черногория за 554 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 193 м² в городе Котор, Черногория

554 000 €

Общая площадь 193 м²Площадь земли: 400 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 95 м² в городе Котор, Черногория за 495 000 €

С садом

3-комнатная вилла 95 м² в городе Котор, Черногория

495 000 €

Общая площадь 95 м²Площадь земли: 108 м²3 спальни2 ванные комнаты

6-комнатная вилла 389 м² в городе Котор, Черногория за 3 000 000 €

Первая линия

6-комнатная вилла 389 м² в городе Котор, Черногория

3 000 000 €

Общая площадь 389 м²Площадь земли: 434 м²6 спален6 ванных комнат

4-комнатная вилла 112 м² в городе Котор, Черногория за 1 600 000 €

Первая линия

4-комнатная вилла 112 м² в городе Котор, Черногория

1 600 000 €

Общая площадь 112 м²Площадь земли: 758 м²4 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная квартира 95 м² в городе Котор, Черногория за 395 000 €

С мебелью

3-комнатная квартира 95 м² в городе Котор, Черногория

395 000 €

Общая площадь 95 м²3 спальни1 ванная комната

3-комнатная вилла 480 м² в городе Котор, Черногория за 1 750 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 480 м² в городе Котор, Черногория

1 750 000 €

Общая площадь 480 м²Площадь земли: 800 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 286 м² в городе Котор, Черногория за 755 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 286 м² в городе Котор, Черногория

755 000 €

Общая площадь 286 м²Площадь земли: 392 м²3 спальни5 ванных комнат

3-комнатная вилла 206 м² в городе Котор, Черногория за 1 350 000 €

3-комнатная вилла 206 м² в городе Котор, Черногория

1 350 000 €

Общая площадь 206 м²Площадь земли: 280 м²3 спальни3 ванные комнаты

2-комнатная квартира 70 м² в городе Котор, Черногория за 405 000 €

2-комнатная квартира 70 м² в городе Котор, Черногория

405 000 €

Общая площадь 70 м²2 спальни1 ванная комната

4-комнатная вилла 175 м² в городе Котор, Черногория за 750 000 €

4-комнатная вилла 175 м² в городе Котор, Черногория

750 000 €

Общая площадь 175 м²Площадь земли: 241 м²4 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 125 м² в Рисане, Черногория за 1 950 000 €

С мебелью

3-комнатная квартира 125 м² в Рисане, Черногория

1 950 000 €

Общая площадь 125 м²3 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 97 м² в городе Котор, Черногория за 272 000 €

С мебелью

2-комнатная квартира 97 м² в городе Котор, Черногория

272 000 €

Общая площадь 97 м²2 спальни2 ванные комнаты

5-комнатная вилла 479 м² в городе Котор, Черногория за 2 200 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла 479 м² в городе Котор, Черногория

2 200 000 €

Общая площадь 479 м²Площадь земли: 3 711 м²5 спален6 ванных комнат

2-комнатная квартира 131 м² в Рисане, Черногория за 1 082 000 €

Вид на море

2-комнатная квартира 131 м² в Рисане, Черногория

1 082 000 €

Общая площадь 131 м²2 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 131 м² в Рисане, Черногория за 1 325 000 €

С мебелью

2-комнатная квартира 131 м² в Рисане, Черногория

1 325 000 €

Общая площадь 131 м²2 спальни3 ванные комнаты

дальше

последняя

1-25 из 416 объявлений, страница 1 из 17

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

22 января 2016
Прогулки вдоль моря: клиентка «Транио» рассказывает о покупке и содержании квартиры в Черногории
Как риелторское агентство может оказаться полезным уже после заключения сделки.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
9 апреля 2025
Кейс: покупка виллы вблизи международной школы, идеально подходящей для переезда на Самуи
В начале 2025 года инвестор Аркадий, проживающий в России, обратился к экспертам Tranio с желанием приобрести виллу для себя и своей семьи на острове Самуи, Таиланд, с бюджетом до 600 000 долларов США.
26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.
25 февраля 2025
Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?
Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.
24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.
11 февраля 2025
Финишная прямая: какой доход фиксируют инвесторы The Community в Motor City
Проект соинвестирования в девелопмент The Community в районе Motor City был анонсирован в октябре 2022 года: Tranio предложил партнёрам и клиентам инвестировать в строительство ЖК на раннем этапе с расчётом на потенциал рынка...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
19 декабря 2024
Кейс клиентов Tranio: почему российская семья выбрала квартиру в центре Стамбула
Турция — это не только множество живописных курортных мест и тёплый климат. Это страна, которая притягивает своим необычным сочетанием культуры, природы и транспортной доступности. Наши клиенты Алексей и Марина выбрали её...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...