Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Черногории?

Иностранцам трудно получить кредит на недвижимость в Черногории . С зарубежными покупателями работает только Erste Bank, но для получения кредита в нём нужно обзавестись видом на жительство в стране.

Какова стоимость коммунальных платежей в Которе?

Затраты на содержание недвижимости в Которе относительно невелики по европейским меркам. Узнайте подробнее об основных расходах владельцев черногорской недвижимости.

Можно ли получить ВНЖ в Черногории россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость в Которе?

ВНЖ в Черногории можно получить при покупке недвижимости в стране (за исключением незастроенных участков). Минимальная сумма инвестиций не установлена. У приобретаемого объекта не должно быть обременений. Подробнее в нашей статье .

Как получить гражданство Черногории при покупке недвижимости в Которе?

Для получения гражданства Черногории необходимо приобрести недвижимость из пула одобренных государством проектов стоимостью от 250 000 евро и сделать благотворительный взнос в государственный фонд в размере 100 000 евро.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Черногории?

Процесс оформления прав собственности на недвижимость в Черногории занимает в среднем от 2 до 4 месяцев. Для заключения сделки покупателю нужен загранпаспорт, продавцу-физлицу – свидетельство о праве собственности и выписка из местного кадастра недвижимости, юрлицу – дополнительно регистрационные документы компании. Подробнее .

Каковы цены на жилье в Которе?

Стоимость квартир в в Которе варьируется от 2100 до 2600 евро за квадратный метр в зависимости от расположения и удаленности от морского побережья. Цены на виллы составляют от 2500 до 3500 евро за м².

Каков размер налога при покупке, владении и продаже объекта недвижимости в Которе?

Налог на передачу собственности в Черногории – 3%, НДС при приобретении первичной недвижимости – 21%. Налог на владение – между 0,25 и 1% от стоимости объекта. Подробнее о налогах при покупке, владении, сдачи в аренду и продаже читайте на сайте .

Что нужно знать о Которе перед покупкой недвижимости, каковы особенности этого региона?

Котор — город-музей, старая часть которого находится под охраной ЮНЕСКО. Это административный, культурный, религиозный, образовательный и экономический центр Которского залива. Котор — экскурсионный город. Он славится самой длинной в Европе крепостной стеной. Здесь много памятников истории и архитектуры, а также великолепные пейзажи: горы вплотную подходят к воде. В Которе нет ухоженных пляжей, и море здесь не такое чистое, как на других курортах.

Недвижимость в Которе, купить жилье: цены от 100 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

4-комнатная вилла 236 м² в городе Котор за 680 000 €

Первая линия

4-комнатная вилла 236 м² в городе Котор

680 000 €

Общая площадь 236 м²Площадь земли: 400 м²4 спальни3 ванные комнаты

2-комнатная вилла 97 м² в городе Котор за 650 000 €

Первая линия

2-комнатная вилла 97 м² в городе Котор

650 000 €

Общая площадь 97 м²Площадь земли: 500 м²2 спальни3 ванные комнаты

10-комнатная вилла 800 м² в Прчане за 3 950 000 €

С бассейном

10-комнатная вилла 800 м² в Прчане

3 950 000 €

Общая площадь 800 м²Площадь земли: 9 153 м²10 спален10 ванных комнат

4-комнатная вилла 149 м² в городе Котор за 470 000 €

Первая линия

4-комнатная вилла 149 м² в городе Котор

470 000 €

Общая площадь 149 м²Площадь земли: 168 м²4 спальни3 ванные комнаты

6-комнатная вилла 547 м² в городе Котор за 1 300 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла 547 м² в городе Котор

1 300 000 €

Общая площадь 547 м²Площадь земли: 641 м²6 спален6 ванных комнат

4-комнатная вилла 274 м² в городе Котор за 2 500 000 €

Первая линия

4-комнатная вилла 274 м² в городе Котор

2 500 000 €

Общая площадь 274 м²Площадь земли: 539 м²4 спальни4 ванные комнаты

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

Проекты Tranio для выгодных инвестиций

Подберём топовые объекты под ваш запрос, договоримся о спецусловиях, сделаем независимый инвест-анализ.

Записаться на консультацию

2-комнатная квартира 192 м² в Рисане за 480 000 €

С мебелью

2-комнатная квартира 192 м² в Рисане

480 000 €

Общая площадь 192 м²2 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная вилла 146 м² в городе Котор за 1 200 000 €

4-комнатная вилла 146 м² в городе Котор

1 200 000 €

Общая площадь 146 м²Площадь земли: 136 м²4 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 108 м² в городе Котор за 290 000 €

3-комнатная вилла 108 м² в городе Котор

290 000 €349 000 €

Общая площадь 108 м²Площадь земли: 220 м²3 спальни1 ванная комната

Tranio в Telegram

3-комнатная вилла 781 м² в Перасте за 2 500 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 781 м² в Перасте

2 500 000 €

Общая площадь 781 м²Площадь земли: 400 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 193 м² в городе Котор за 554 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 193 м² в городе Котор

554 000 €

Общая площадь 193 м²Площадь земли: 400 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 95 м² в городе Котор за 495 000 €

С садом

3-комнатная вилла 95 м² в городе Котор

495 000 €

Общая площадь 95 м²Площадь земли: 108 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 480 м² в городе Котор за 1 750 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 480 м² в городе Котор

1 750 000 €

Общая площадь 480 м²Площадь земли: 800 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 95 м² в городе Котор за 395 000 €

С мебелью

3-комнатная квартира 95 м² в городе Котор

395 000 €

Общая площадь 95 м²3 спальни1 ванная комната

6-комнатная вилла 389 м² в городе Котор за 3 000 000 €

Первая линия

6-комнатная вилла 389 м² в городе Котор

3 000 000 €

Общая площадь 389 м²Площадь земли: 434 м²6 спален6 ванных комнат

4-комнатная вилла 112 м² в городе Котор за 1 600 000 €

Первая линия

4-комнатная вилла 112 м² в городе Котор

1 600 000 €

Общая площадь 112 м²Площадь земли: 758 м²4 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 286 м² в городе Котор за 755 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 286 м² в городе Котор

755 000 €

Общая площадь 286 м²Площадь земли: 392 м²3 спальни5 ванных комнат

3-комнатная вилла 206 м² в городе Котор за 1 350 000 €

3-комнатная вилла 206 м² в городе Котор

1 350 000 €

Общая площадь 206 м²Площадь земли: 280 м²3 спальни3 ванные комнаты

2-комнатная квартира 70 м² в городе Котор за 405 000 €

2-комнатная квартира 70 м² в городе Котор

405 000 €

Общая площадь 70 м²2 спальни1 ванная комната

4-комнатная вилла 175 м² в городе Котор за 750 000 €

4-комнатная вилла 175 м² в городе Котор

750 000 €

Общая площадь 175 м²Площадь земли: 241 м²4 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 125 м² в Рисане за 1 950 000 €

С мебелью

3-комнатная квартира 125 м² в Рисане

1 950 000 €

Общая площадь 125 м²3 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 97 м² в городе Котор за 272 000 €

С мебелью

2-комнатная квартира 97 м² в городе Котор

272 000 €

Общая площадь 97 м²2 спальни2 ванные комнаты

5-комнатная вилла 479 м² в городе Котор за 2 200 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла 479 м² в городе Котор

2 200 000 €

Общая площадь 479 м²Площадь земли: 3 711 м²5 спален6 ванных комнат

2-комнатная квартира 131 м² в Рисане за 1 082 000 €

Вид на море

2-комнатная квартира 131 м² в Рисане

1 082 000 €

Общая площадь 131 м²2 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 131 м² в Рисане за 1 325 000 €

С мебелью

2-комнатная квартира 131 м² в Рисане

1 325 000 €

Общая площадь 131 м²2 спальни3 ванные комнаты

…

1-25 из 470 объявлений, страница 1 из 19

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

22 января 2016
Прогулки вдоль моря: клиентка «Транио» рассказывает о покупке и содержании квартиры в Черногории
Как риелторское агентство может оказаться полезным уже после заключения сделки.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
2 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Получение карточки было реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для подачи...
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...
8 июля 2025
Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
30 мая 2025
Кейс Tranio: инвестиции в клубные апартаменты Пхукета с полным сопровождением и консьерж-сервисом
В начале 2025 года клиент Tranio — инвестор с двумя детьми — обратился с запросом под инвестицию в апартаменты на Пхукете. Целью было совместить отдых с семьёй и выбор объекта с высоким потенциалом доходности. Команда Tranio...
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...