Люксовая вилла с бассейном, виноградниками и производством вина в Сотоничах, Бар

Вилла с виноградниками в уникальном винном регионе Адриатики. Хорошая асфальтированная дорога до участка, до Скадарского озера (г. Вирпазар) – 5 минут на машине, до пляжей Петровца – 15 минут на машине, рядом – один из знаковых ресторанов Черногории «Vodaukrsu», в колоритном Вирпазаре – вся необходимая инфраструктура, чистый горный воздух, умиротворяющая тишина, панорамные горные пейзажи.

Общая площадь имения 9 300 м² из которых 943 м² – площадь виллы и благоустроенной придомовой территории, 1950 м² – земля под виноградниками, 6 451 м² – необработанная земля на южном склоне (под будущие виноградники).

Вилла полностью готова к проживанию, цоколь площадью около 220 м².

Структура виллы: 4 спальни, 2 гостиные, 3 санузла, кухня, столовая, террасы, 2 лоджии. Камин, кондиционеры, теплые полы, бойлер. Отделочные материалы, мебель, оборудование, встроенная техника и предметы интерьера, в основном, итальянского и испанского производства. Вилла абсолютно новая, никто практически не жил.

Бассейн для плавания с подсветкой и системой очистки площадью 60 м², длиной 11 метров с благоустроенной зоной для отдыха и летним душем. Система полива. Освещение участка.

Коммуникации: электричество – централизованное, канализация – индивидуальный септик, вынесенный за основную территорию, вода – местный водопровод, бетонный резервуар на 50 м³ для привозной воды, дополнительный резервуар для сбора дождевой воды. Система бетонных каналов для отвода дождевой воды.

Винный погреб: отдельное строение площадью 76 м² в традиционном стиле с частичным заглублением. Выполнено в соответствии со всеми необходимыми нормами, полностью оборудовано, включая климат-контроль. Имеется туалет и комната для дегустаций с индивидуальной деревянной мебелью.

Имеется небольшое действующее производство элитного вина сорта Вранац с возможностью значительного расширения.