Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Черногории?

Иностранцам трудно получить кредит на недвижимость в Черногории . С зарубежными покупателями работает только Erste Bank, но для получения кредита в нём нужно обзавестись видом на жительство в стране.

Какова стоимость коммунальных платежей в Баре?

Затраты на содержание недвижимости в Баре относительно невелики по европейским меркам. Узнайте подробнее об основных расходах владельцев черногорской недвижимости.

Можно ли получить ВНЖ в Черногории россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость в Баре?

ВНЖ в Черногории можно получить при покупке недвижимости в стране (за исключением незастроенных участков). Минимальная сумма инвестиций не установлена. У приобретаемого объекта не должно быть обременений. Подробнее в нашей статье .

Как получить гражданство Черногории при покупке недвижимости в Баре?

Для получения гражданства Черногории необходимо приобрести недвижимость из пула одобренных государством проектов стоимостью от 250 000 евро и сделать благотворительный взнос в государственный фонд в размере 100 000 евро.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Черногории?

Процесс оформления прав собственности на недвижимость в Черногории занимает в среднем от 2 до 4 месяцев. Для заключения сделки покупателю нужен загранпаспорт, продавцу-физлицу – свидетельство о праве собственности и выписка из местного кадастра недвижимости, юрлицу – дополнительно регистрационные документы компании. Подробнее .

Каковы цены на жилье в Баре?

Стоимость квартир в в Баре варьируется от 1200 до 1600 евро за квадратный метр в зависимости от расположения и удаленности от морского побережья. Цены на виллы составляют от 1000 до 1800 евро за м².

Каков размер налога при покупке, владении и продаже объекта недвижимости в Баре?

Налог на передачу собственности в Черногории – 3%, НДС при приобретении первичной недвижимости – 21%. Налог на владение – между 0,25 и 1% от стоимости объекта. Подробнее о налогах при покупке, владении, сдачи в аренду и продаже читайте на сайте .

Что нужно знать о Баре перед покупкой недвижимости, каковы особенности этого региона?

Бар — один из самых крупных городов побережья и самый большой порт Черногории. Пляжи в Баре галечные, с пологим входом в воду, удобные для отдыха с детьми. Здесь много сосен, благоприятный микроклимат и около 200 солнечных дней в году. На этом курорте дуют самые сильные ветры в Черногории. В городе преобладают современные дома, почти нет старинных зданий и уютных узких улочек. Цены на недвижимость в Баре традиционно ниже, чем в других регионах, однако дома часто требуют ремонта, находятся в густо застроенных поселках. Местность здесь ровная, так что вид на море есть не везде.

Недвижимость в Баре, купить жилье: цены от 74 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Продается дом на этапе строительства в городе Бар за 107 000 €

Продается дом на этапе строительства в городе Бар

107 000 €

Общая площадь 140 м²Площадь земли: 400 м²

Продается просторная и функциональная двухуровневая квартира в Сутоморе за 75 000 €

Продается просторная и функциональная двухуровневая квартира в Сутоморе

75 000 €

Общая площадь 38 м²

Продается двухэтажный дом в Баре за 105 000 €

Продается двухэтажный дом в Баре

105 000 €

Общая площадь 90 м²Площадь земли: 250 м²3 спальни

Продается студия в новом доме на 1-ой линии от моря г. Бар за 74 000 €

Продается студия в новом доме на 1-ой линии от моря г. Бар

74 000 €

Общая площадь 20 м²Студия

Продается квартира студия в самом центре г. Бар за 80 000 €

Продается квартира студия в самом центре г. Бар

80 000 €

Общая площадь 38 м²Студия

3-комнатная вилла 235 м² в городе Бар, Черногория за 650 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 235 м² в городе Бар, Черногория

650 000 €

Общая площадь 235 м²Площадь земли: 400 м²3 спальни3 ванные комнаты

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

Роскошная вилла с панорамным видом на море, Зеленый Пояс, Бар, Черногория за 650 000 €

С бассейном

Роскошная вилла с панорамным видом на море, Зеленый Пояс, Бар, Черногория

650 000 €

Общая площадь 505 м²Площадь земли: 2 000 м²4 спальни4 ванные комнаты

Стильная трёхкомнатная квартира с паркингом на вилле, Бар, Черногория за 180 000 €

С мебелью

Стильная трёхкомнатная квартира с паркингом на вилле, Бар, Черногория

180 000 €

Общая площадь 73 м²Площадь земли: 492 м²2 спальни

Изысканная трёхэтажная вилла с панорамным видом на море, Бар, Черногория за 3 400 000 €

Изысканная трёхэтажная вилла с панорамным видом на море, Бар, Черногория

3 400 000 €

Общая площадь 500 м²6 спален

Двухуровневый дом с видом на море в Утехе, Бар, Черногория за 350 000 €

Вид на море

Двухуровневый дом с видом на море в Утехе, Бар, Черногория

350 000 €

Общая площадь 104 м²Площадь земли: 325 м²3 спальни

Двухэтажный дом с сауной в Шушане, Бар, Черногория за 670 000 €

С балконом/террасой

Двухэтажный дом с сауной в Шушане, Бар, Черногория

670 000 €

Общая площадь 322 м²Площадь земли: 275 м²3 спальни2 ванные комнаты

Двухэтажный дом на 6 квартир в тихом месте у моря, Добра-Вода, Бар, Черногория за 350 000 €

Вид на море

Двухэтажный дом на 6 квартир в тихом месте у моря, Добра-Вода, Бар, Черногория

350 000 €

Общая площадь 220 м²Площадь земли: 229 м²6 спален6 ванных комнат

Отремонтированная вилла с бассейном, террасами и видом на море в 500 метрах от пляжа, Шушань, Черногория за 1 235 000 €

С бассейном

Отремонтированная вилла с бассейном, террасами и видом на море в 500 метрах от пляжа, Шушань, Черногория

1 235 000 €

Общая площадь 400 м²Площадь земли: 1 215 м²5 спален

Трёхэтажный дом в пешей доступности от моря, Добра-Вода, Бар, Черногория за 280 000 €

С садом

Трёхэтажный дом в пешей доступности от моря, Добра-Вода, Бар, Черногория

280 000 €

Общая площадь 100 м²Площадь земли: 324 м²6 спален3 ванные комнаты

Трёхэтажная вилла недалеко от моря, Бар, Черногория за 315 000 €

Трёхэтажная вилла недалеко от моря, Бар, Черногория

315 000 €

Общая площадь 360 м²Площадь земли: 400 м²5 спален

Просторные квартиры с красивыми видами в Сутоморе, Бар, Черногория за 168 000 €

Вид на море

Просторные квартиры с красивыми видами в Сутоморе, Бар, Черногория

168 000 €

Общая площадь 119 м²3 спальни2 ванные комнаты

Трёхэтажный дом с 9 квартирами и видом на море в Утехе, Бар, Черногория за 400 000 €

Вид на море

Трёхэтажный дом с 9 квартирами и видом на море в Утехе, Бар, Черногория

400 000 €

Общая площадь 304 м²Площадь земли: 202 м²9 спален9 ванных комнат

Квартира в жилом комплексе на 1 линии с собственным пляжем за 298 000 €

Вид на море

Квартира в жилом комплексе на 1 линии с собственным пляжем

298 000 €

Общая площадь 85 м²2 спальни2 ванные комнаты

Меблированный дом с гаражом, Бар, Черногория за 555 000 €

Меблированный дом с гаражом, Бар, Черногория

555 000 €

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 700 м²7 спален3 ванные комнаты

Двухэтажный коттедж недалеко от моря в Сутоморе, Бар, Черногория за 215 000 €

Двухэтажный коттедж недалеко от моря в Сутоморе, Бар, Черногория

215 000 €

Общая площадь 135 м²Площадь земли: 198 м²5 спален

Двухуровневая квартира с красивым видом на море в Шушане, Бар, Черногория за 340 000 €

С мебелью

Двухуровневая квартира с красивым видом на море в Шушане, Бар, Черногория

340 000 €

Общая площадь 168 м²5 спален2 ванные комнаты

Трёхуровневая квартира с гаражом, Бар, Черногория за 199 000 €

С мебелью

Трёхуровневая квартира с гаражом, Бар, Черногория

199 000 €

Общая площадь 132 м²Площадь земли: 220 м²2 спальни

Трёхэтажный меблированный дом с садом, гаражом и видом на море в Добра-Воде, Бар, Черногория за 280 000 €

Вид на море

Трёхэтажный меблированный дом с садом, гаражом и видом на море в Добра-Воде, Бар, Черногория

280 000 €

Общая площадь 225 м²Площадь земли: 504 м²4 спальни4 ванные комнаты

3-комнатная вилла 250 м² в городе Бар, Черногория за 350 000 €

3-комнатная вилла 250 м² в городе Бар, Черногория

350 000 €

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 208 м²3 спальни2 ванные комнаты

Двухэтажный меблированный дом в Добра-Воде, Бар, Черногория за 170 000 €

С садом

Двухэтажный меблированный дом в Добра-Воде, Бар, Черногория

170 000 €

Общая площадь 82 м²Площадь земли: 951 м²2 спальни

дальше

последняя

1-25 из 300 объявлений, страница 1 из 12

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

22 января 2016
Прогулки вдоль моря: клиентка «Транио» рассказывает о покупке и содержании квартиры в Черногории
Как риелторское агентство может оказаться полезным уже после заключения сделки.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
9 апреля 2025
Кейс: покупка виллы вблизи международной школы, идеально подходящей для переезда на Самуи
В начале 2025 года инвестор Аркадий, проживающий в России, обратился к экспертам Tranio с желанием приобрести виллу для себя и своей семьи на острове Самуи, Таиланд, с бюджетом до 600 000 долларов США.
26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.
25 февраля 2025
Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?
Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.
24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.
11 февраля 2025
Финишная прямая: какой доход фиксируют инвесторы The Community в Motor City
Проект соинвестирования в девелопмент The Community в районе Motor City был анонсирован в октябре 2022 года: Tranio предложил партнёрам и клиентам инвестировать в строительство ЖК на раннем этапе с расчётом на потенциал рынка...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
19 декабря 2024
Кейс клиентов Tranio: почему российская семья выбрала квартиру в центре Стамбула
Турция — это не только множество живописных курортных мест и тёплый климат. Это страна, которая притягивает своим необычным сочетанием культуры, природы и транспортной доступности. Наши клиенты Алексей и Марина выбрали её...