Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Черногории?

Иностранцам трудно получить кредит на недвижимость в Черногории . С зарубежными покупателями работает только Erste Bank, но для получения кредита в нём нужно обзавестись видом на жительство в стране.

Какова стоимость коммунальных платежей в Баре?

Затраты на содержание недвижимости в Баре относительно невелики по европейским меркам. Узнайте подробнее об основных расходах владельцев черногорской недвижимости.

Можно ли получить ВНЖ в Черногории россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость в Баре?

ВНЖ в Черногории можно получить при покупке недвижимости в стране (за исключением незастроенных участков). Минимальная сумма инвестиций не установлена. У приобретаемого объекта не должно быть обременений. Подробнее в нашей статье .

Как получить гражданство Черногории при покупке недвижимости в Баре?

Для получения гражданства Черногории необходимо приобрести недвижимость из пула одобренных государством проектов стоимостью от 250 000 евро и сделать благотворительный взнос в государственный фонд в размере 100 000 евро.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Черногории?

Процесс оформления прав собственности на недвижимость в Черногории занимает в среднем от 2 до 4 месяцев. Для заключения сделки покупателю нужен загранпаспорт, продавцу-физлицу – свидетельство о праве собственности и выписка из местного кадастра недвижимости, юрлицу – дополнительно регистрационные документы компании. Подробнее .

Каковы цены на жилье в Баре?

Стоимость квартир в в Баре варьируется от 1200 до 1600 евро за квадратный метр в зависимости от расположения и удаленности от морского побережья. Цены на виллы составляют от 1000 до 1800 евро за м².

Каков размер налога при покупке, владении и продаже объекта недвижимости в Баре?

Налог на передачу собственности в Черногории – 3%, НДС при приобретении первичной недвижимости – 21%. Налог на владение – между 0,25 и 1% от стоимости объекта. Подробнее о налогах при покупке, владении, сдачи в аренду и продаже читайте на сайте .

Что нужно знать о Баре перед покупкой недвижимости, каковы особенности этого региона?

Бар — один из самых крупных городов побережья и самый большой порт Черногории. Пляжи в Баре галечные, с пологим входом в воду, удобные для отдыха с детьми. Здесь много сосен, благоприятный микроклимат и около 200 солнечных дней в году. На этом курорте дуют самые сильные ветры в Черногории. В городе преобладают современные дома, почти нет старинных зданий и уютных узких улочек. Цены на недвижимость в Баре традиционно ниже, чем в других регионах, однако дома часто требуют ремонта, находятся в густо застроенных поселках. Местность здесь ровная, так что вид на море есть не везде.

Недвижимость в Баре, Черногория

Показывать:

по умолчанию

С бассейном

Новый дом с видом на море и бассейном в Добре Воде, Бар, Черногория

Добра Вода, Бар, Черногория

380 000 €

Общая площадь 198 м² · Площадь земли: 600 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Вид на море

Трёхуровневый дом с красивым видом на море в Добре Воде, Бар, Черногория

Добра Вода, Бар, Черногория

260 000 €

Общая площадь 220 м² · Площадь земли: 400 м² · 6 спален · 3 ванные комнаты

Вид на море

Просторный дом с садом и видом на море в Добра-Воде, Бар, Черногория

Добра Вода, Бар, Черногория

126 000 €

Общая площадь 170 м² · Площадь земли: 297 м² · 1 ванная комната

3-комнатный дом 90 м² в городе Бар

город Бар, Бар, Черногория

105 000 €

Общая площадь 90 м² · Площадь земли: 250 м² · 3 спальни

С бассейном

3-комнатная вилла 235 м² в городе Бар

город Бар, Бар, Черногория

650 000 €

Общая площадь 235 м² · Площадь земли: 400 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

Первая линия

Меблированная вилла с бассейном и прямым выходом к морю в Утехе, Барская Ривьера, Черногория

Утеха, Бар, Черногория

990 000 €

Общая площадь 330 м² · Площадь земли: 803 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

Проекты Tranio для выгодных инвестиций

Подберём топовые объекты под ваш запрос, договоримся о спецусловиях, сделаем независимый инвест-анализ.

Записаться на консультацию

Первая линия

Две идентичные виллы на первой линия от моря, Утеха, Барская Ривьера, Черногория

Утеха, Бар, Черногория

3 400 000 €

Общая площадь 480 м² · Площадь земли: 1 430 м² · 3 спальни · 4 ванные комнаты

3-комнатный коттедж 273 м² в городе Бар

город Бар, Бар, Черногория

500 000 €

Общая площадь 273 м² · Площадь земли: 420 м² · 3 спальни

Первая линия

Меблированная вилла с бассейном на берегу моря в Утехе, Барская Ривьера, Черногория

Утеха, Бар, Черногория

1 700 000 €

Общая площадь 240 м² · Площадь земли: 703 м² · 3 спальни · 4 ванные комнаты

Tranio в Telegram

Первая линия

Двухэтажная вилла с бассейном прямо у моря в Утехе, Барская Ривьера, Черногория

Утеха, Бар, Черногория

1 700 000 €

Общая площадь 240 м² · Площадь земли: 727 м² · 3 спальни · 4 ванные комнаты

С бассейном

Четырёхэтажная вилла в классическом стиле с видом на море и бассейном, Бар, Черногория

город Бар, Бар, Черногория

2 325 000 €

Общая площадь 522 м² · Площадь земли: 1 660 м² · 5 спален · 6 ванных комнат

Комплекс из 3 вилл с панорамным видом на море и 2 бассейнами — Ратац, Бар за 1 999 000 €

Премиальный комплекс из 3 вилл

1 месяц назад

Комплекс из 3 вилл с панорамным видом на море и 2 бассейнами — Ратац, Бар

город Бар, Бар, Черногория

1 999 000 €

Общая площадь 1 163 м² · Площадь земли: 2 038 м² · 12 спален · 13 ванных комнат

С бассейном

Меблированный дом с видом на море и бассейном в Баре, Зелёный пояс, Черногория

город Бар, Бар, Черногория

550 000 €

Общая площадь 253 м² · Площадь земли: 587 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

Вид на море

Трёхуровневый меблированный дом с пышным садом и видом на море в Утехе, Бар, Черногория

Утеха, Бар, Черногория

289 000 €

Общая площадь 195 м² · Площадь земли: 297 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 250 м² в городе Бар

город Бар, Бар, Черногория

350 000 €

Общая площадь 250 м² · Площадь земли: 208 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

Первая линия

Современная вилла с бассейном и приватным пляжем в Утехе, Барская Ривьера, Черногория

Утеха, Бар, Черногория

1 390 000 €

Общая площадь 404 м² · Площадь земли: 300 м² · 6 спален · 7 ванных комнат

Вид на море

Изысканный дом с панорамным видом на море в Баре, Зеленый пояс, Черногория

город Бар, Бар, Черногория

650 000 €

Общая площадь 240 м² · Площадь земли: 400 м²

Первая линия

Трёхэтажная вилла с доступом к частному пляжу в Утехе, Барская Ривьера, Черногория

Утеха, Бар, Черногория

1 400 000 €

Общая площадь 250 м² · Площадь земли: 600 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С мебелью

Роскошная квартира «под ключ» в престижном комплексе Soho City, Бар, Черногория

город Бар, Бар, Черногория

225 000 €

Общая площадь 72 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

Первая линия

Современная солнечная вилла на берегу моря в Утехе, Барская Ривьера, Черногория

Утеха, Бар, Черногория

2 100 000 €

Общая площадь 370 м² · Площадь земли: 850 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

Вид на море

Современный меблированный дом с видом на море в Утехе, Бар, Черногория

Утеха, Бар, Черногория

300 000 €

Общая площадь 175 м² · Площадь земли: 234 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

Вид на море

Трёхуровневый дом с панорамным видом на море в Утехе, Бар, Черногория

Утеха, Бар, Черногория

290 000 €

Общая площадь 190 м² · Площадь земли: 350 м² · 5 спален · 3 ванные комнаты

Новый четырёхкомнатный пентхаус с видом на море в центре города Бар, Черногория

город Бар, Бар, Черногория

350 000 €

Общая площадь 120 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

Вид на море

Двухэтажный дом в центре города Бар, Черногория

город Бар, Бар, Черногория

159 000 €

Общая площадь 110 м² · Площадь земли: 100 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

Новый дом с бассейном и прекрасным видом на море в Баре, Черногория

город Бар, Бар, Черногория

350 000 €

Общая площадь 150 м² · Площадь земли: 450 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

1-25 из 204 объявлений, страница 1 из 8

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

22 января 2016
Прогулки вдоль моря: клиентка «Транио» рассказывает о покупке и содержании квартиры в Черногории
Как риелторское агентство может оказаться полезным уже после заключения сделки.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
6 марта 2026
ВНЖ в ЕС под ключ: как семья купила квартиру в проекте Filosofia от Tranio и уже получила «золотую визу» Греции
В 2025 году к нам обратилась семья — супруги и совершеннолетний сын. Задача — получить европейский ВНЖ. Изначально выбирали между Кипром и Грецией. В итоге победила греческая «золотая виза» — в частности, из-за более низкого...
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...
8 июля 2025
Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.