Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Севере (регион Португалии)?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Севере (регион Португалии). Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Как происходит процесс покупки дома в Севере (регион Португалии)?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Севере (регион Португалии)?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Как получить гражданство Португалии при покупке дома?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне дом в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Однокомнатный дом в Севере (регион Португалии): купить, цены

К сожалению, по вашему запросу ничего не найдено.

Похожие объекты поблизости

Танхаусы в резиденции на берегу моря, Ханья, Греция

От 198 000 €

Срок сдачи: 2026.IVВсего 43 предложения

Элегантный дом с садом в центре Асини, Месиния, Греция

280 000 €

С садом

Общая площадь 97 м²Площадь земли: 430 м²1 спальня2 ванные комнаты

Традиционная недвижимость с панорамным видом на море, Санторини, Эгейские острова, Греция

820 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 42 м²1 спальня1 ванная комната

1-комнатный коттедж 78 м² в Плае-де-лас-Америкас

475 000 €

С бассейном

Общая площадь 78 м²1 спальня1 ванная комната

1-комнатная вилла в Паросе

288 000 €

1 спальня1 ванная комната

1-комнатная вилла 1 964 м² в Сон Вида

3 500 000 €

Общая площадь 1 964 м²Площадь земли: 465 м²1 спальня5 ванных комнат

1-комнатная вилла 57 м² в городе Тиват

600 000 €

Общая площадь 57 м²Площадь земли: 4 216 м²1 спальня2 ванные комнаты

1-комнатный коттедж 400 м² в Бенисе

680 000 €

С садом

Общая площадь 400 м²Площадь земли: 13 000 м²1 спальня2 ванные комнаты

1-комнатная вилла 411 м² на Балеарских островах

1 485 000 €

Общая площадь 411 м²Площадь земли: 250 м²1 спальня3 ванные комнаты

1-комнатная вилла 45 м² в Ситии

250 000 €

Вид на море

Общая площадь 45 м²1 спальня1 ванная комната

1-комнатный дом в городе 116 м² в городе Будва

370 000 €

Общая площадь 116 м²Площадь земли: 153 м²1 спальня1 ванная комната

1-комнатная вилла 74 м² в Макри Гиалосе

350 000 €

Вид на море

Общая площадь 74 м²Площадь земли: 2 380 м²1 спальня1 ванная комната

2-комнатный дом в городе 51 м² в Стари-Граде

300 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 51 м²Площадь земли: 2 310 м²1 спальня1 ванная комната

Меблированный дом с мансардой в Кримовице, Будванская ривьера, Черногория

159 000 €

С садом

Общая площадь 77 м²Площадь земли: 170 м²1 спальня1 ванная комната

1-комнатный коттедж 55 м² в городе Котор

750 000 €

Общая площадь 55 м²1 спальня

1-комнатный дом в городе 85 м² в Платаньясе

280 000 €

С садом

Общая площадь 85 м²Площадь земли: 200 м²1 спальня1 ванная комната

1-комнатная вилла 119 м² в Фамагусте

334 000 €

С бассейном

Общая площадь 119 м²1 спальня1 ванная комната

Двухэтажный современный дом в 700 м от моря, Лерна, Пелопоннес, Греция

450 000 €

С садом

Общая площадь 180 м²Площадь земли: 650 м²1 спальня2 ванные комнаты

1-комнатная вилла 88 м² в Элунде

863 000 €

Вид на море

Общая площадь 88 м²Площадь земли: 127 м²1 спальня2 ванные комнаты

1-комнатный дом в городе 104 м² в Сплитско-Далматинской жупании

550 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 104 м²Площадь земли: 2 000 м²1 спальня1 ванная комната

Двухэтажный дом с оливковой рощей в Метони, Пелопоннес, Греция

340 000 €

С садом

Общая площадь 85 м²Площадь земли: 4 000 м²1 спальня2 ванные комнаты

Каменная двухэтажная вилла с огромным участком в Кардамили, Пелопоннес, Греция

690 000 €

Вид на море

Общая площадь 75 м²Площадь земли: 14 500 м²1 спальня2 ванные комнаты

Отремонтированный меблированный дом с бассейном и садом, Лутраки, Пелопоннес, Греция

380 000 €

С садом

Общая площадь 86 м²Площадь земли: 1 005 м²1 спальня2 ванные комнаты

Двухэтажный каменный дом в Кардамили, Пелопоннес, Греция

250 000 €

С садом

Общая площадь 80 м²1 спальня2 ванные комнаты

Ухоженный дом с большим садом и парковкой в Нафплионе, Пелопоннес, Греция

380 000 €

С садом

Общая площадь 110 м²Площадь земли: 5 000 м²1 спальня1 ванная комната

дальше

последняя

1-25 из 157 объявлений, страница 1 из 7

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

11 ноября 2015
Комфортная страна: как клиент «Транио» покупал квартиру в Португалии
Виталий, предприниматель из Киева, в 2015 году купил квартиру в португальском Кашкайше для отдыха. В интервью «Транио» он рассказал об особенностях жилой недвижимости в Португалии, ремонте на расстоянии и о том, почему выбирать...
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...
8 июля 2025
Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
30 мая 2025
Кейс Tranio: инвестиции в клубные апартаменты Пхукета с полным сопровождением и консьерж-сервисом
В начале 2025 года клиент Tranio — инвестор с двумя детьми — обратился с запросом под инвестицию в апартаменты на Пхукете. Целью было совместить отдых с семьёй и выбор объекта с высоким потенциалом доходности. Команда Tranio...
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
9 апреля 2025
Кейс: покупка виллы вблизи международной школы, идеально подходящей для переезда на Самуи
В начале 2025 года инвестор Аркадий, проживающий в России, обратился к экспертам Tranio с желанием приобрести виллу для себя и своей семьи на острове Самуи, Таиланд, с бюджетом до 600 000 долларов США.

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Однокомнатные дома в Севере (регион Португалии)