Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Чехии?

Покупатель может получить ипотечный кредит как на покупку готовой или строящейся недвижимости, так и для рефинансирования существующей ипотеки. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить внж в Чехии россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость?

Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ , но наличие жилья (как собственного, так и съемного) — одно из обязательных условий.

Как получить гражданство Чехии при покупке недвижимости?

Через пять лет после оформления ПМЖ можно претендовать на гражданство Чехии . Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ, но наличие жилья (собственного или съемного) — одно из обязательных условий.

Какова стоимость коммунальных платежей в Чехии?

Содержание квартиры в Чехии обходится в 100–200 евро в месяц, в зависимости от количества проживающих в квартире людей, типа и площади жилья.

Каковы цены на жилье в Чехии?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500–3700 евро за квадратный метр. В других регионах Чехии цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро, а дома вы найдете от 450 до 800 евро за м2.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Чехии и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4–5 %. Немного дальше от центра столицы и в провинциальных городах можно найти более выгодные варианты. Tranio предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом коммунальных платежей и личных налогов).

Какие существуют налоги на недвижимость в Чехии, в том числе при ее покупке?

Налог на передачу собственности в Чехии - 4 %, НДС при приобретении первичной недвижимости - 21 %. Сборы за регистрацию недвижимости — 0,01–0,02 % от стоимости объекта. Сумма ежегодного налога на недвижимость составляет 25–50 евро в год.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Чехии?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи , и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

Можно ли получить бесплатное образование в Чехии, купив недвижимость?

Покупка недвижимости не является пропускным билетом на бесплатное обучение. Для поступления в ВУЗ приезжим нужно подтвердить школьный аттестат и сдать тест на знание чешского языка. При этом, имея свою недвижимость в Чехии, у студента не будет проблем с жильем, либо можно получать стабильный пассивный доход в евро и не зависеть от его курса.

В какие квартиры Чехии лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Доходность квартир в среднем составляет 4 %. Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 3-х комнатной она составляет всего 3 %.

Зачем мне недвижимость в Чехии?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать. Годовая доходность инвестиций в среднем составляет 5 %. Это небольшой, но стабильный доход в евро, который в российских банках, к сожалению, сейчас невозможен. Многие из них отказываются от вкладов в евро.

Обязательно ли личное присутствие при покупке недвижимости в Чехии?

Нет. Можно оформить доверенность в российском консульстве Чехии на юриста, нотариуса или представителя покупателя без личного присутствия. Затем нужно перевести документ на чешский язык и заверить нотариально.

Дома в Чехии от застройщиков: купить, цены на виллы

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Вилла в Праге, Чехия

939 000 €

Общая площадь 211 м²Площадь земли: 550 м²5 спален3 ванные комнаты

Золотая виза (ВНЖ)

Первоклассные апартаменты в новом жилом комплексе в Греции, Афины

От 306 000 €

Срок сдачи: 2023 Площади: 87—132 м² Всего квартир: 9

Жилой комплекс

Больше о рекламе на Tranio

Похожие объекты поблизости

Традиционная вилла с бассейном в резиденции с садом, рестораном и теннисным кортом, рядом с пляжем, Пхукет, Таиланд

771 000 €

Вид на море

Общая площадь 395 м²Площадь земли: 395 м²4 спальни4 ванные комнаты

Современная вилла с террасой, бассейном и садом в уютной резиденции, недалеко от пляжа, Банг Тао, Таиланд

1 423 000 €

Вид на море

Общая площадь 465 м²Площадь земли: 403 м²4 спальни5 ванных комнат

Уютная вилла с террасой, бассейном и садом в современной резиденции, недалеко от пляжа, Ката, Таиланд

1 914 000 €

Вид на море

Общая площадь 324 м²3 спальни3 ванные комнаты

Уютная вилла с террасой, видом на море, бассейном и садом в современной резиденции, недалеко от пляжа, Банг Тао, Таиланд

255 000 €

Вид на море

Общая площадь 85 м²1 спальня2 ванные комнаты

Элитная вилла с террасой, бассейном и садом в комфортабельной резиденции, недалеко от пляжа, Пхукет, Таиланд

1 590 000 €

Общая площадь 550 м²Площадь земли: 2 167 м²6 спален6 ванных комнат

Виллы с видами на море и горы недалеко от пляжа, Пхукет, Таиланд

962 000 €

Вид на море

Общая площадь 786 м²Площадь земли: 441 м²4 спальни4 ванные комнаты

Отдельно стоящее шале на ультрароскошном Альпийском Курорте с возможностью прямой покупки иностранцами, не являющимися гражданами ЕС!

6 816 000 €

Общая площадь 290 м²Площадь земли: 495 м²4 спальни4 ванные комнаты

Новая вилла с бассейном и садом в уникальном месте на первой линии моря в Камбрильсе, Коста Дорада

1 400 000 €

С бассейном

Общая площадь 420 м²Площадь земли: 525 м²3 спальни3 ванные комнаты

Новая высококачественная вилла с живописными видами в престижной резиденции с тренажерным залом, бассейном и теннисным кортом, Таррагона

494 000 €

С бассейном

Общая площадь 187 м²Площадь земли: 620 м²4 спальни3 ванные комнаты

Новая вилла с гаражом в охраняемой резиденции с рестораном, теннисным кортом и полем для гольфа, Таррагона, Испания

505 000 €

С бассейном

Общая площадь 193 м²Площадь земли: 650 м²4 спальни3 ванные комнаты

Современная вилла с видом на горы в престижной охраняемой резиденции с бассейном, теннисным кортом и полем для гольфа, Таррагона, Испания

421 000 €

С бассейном

Общая площадь 145 м²Площадь земли: 600 м²3 спальни2 ванные комнаты

Новая двухэтажная вилла с бассейном в Дайя-Вьеха, Коста-Бланка, Испания

234 000 €

С бассейном

Общая площадь 160 м²Площадь земли: 194 м²3 спальни2 ванные комнаты

Современная вилла с бассейном в Дайя-Вьеха, Аликанте, Испания

278 000 €

С бассейном

Общая площадь 106 м²Площадь земли: 118 м²3 спальни2 ванные комнаты

Меблированная новая вилла с прекрасным видом на море в Бенисе, Аликанте, Испания

1 150 000 €

С бассейном

Общая площадь 193 м²Площадь земли: 1 596 м²3 спальни3 ванные комнаты

Вилла в Лимассоле (Гермасойя), Кипр

1 350 000 €

С бассейном

Общая площадь 258 м²Площадь земли: 255 м²

Новый проект вилл оформленных в современном стиле, расположены рядом с Лагуной

519 000 €

Общая площадь 370 м²Площадь земли: 340 м²3 спальни3 ванные комнаты

Фантастическая 4-спальная вилла с прекрасным видом в престижном районе, Чаталкой, С. Кипр.

255 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 560 м²4 спальни4 ванные комнаты

Вилла в Кассандре, Македония и Фракия, Греция

550 000 €

Общая площадь 155 м²Площадь земли: 1 080 м²4 спальни3 ванные комнаты

Уникальный проект вилл со встроенной кухней и полным пакетом мебели, личным бассейном недалеко от моря

849 000 €

Рядом с морем

Общая площадь 400 м²Площадь земли: 600 м²3 спальни3 ванные комнаты

Уникальная вилла в Пханг Нга в 100 метрах от пляжа

1 174 000 €

Вид на море

Общая площадь 279 м²3 спальни4 ванные комнаты

Вилла в Manggis, Бали, Индонезия

933 000 €

Общая площадь 541 м²Площадь земли: 4 400 м²8 спален6 ванных комнат

Сделанные на заказ виллы на первой линии с 4 спальнями, частный Средиземноморский залив

533 000 €

Общая площадь 220 м²Площадь земли: 1 000 м²4 спальни4 ванные комнаты

Вилла в Лимассоле (Писсури), Кипр

411 000 €

С бассейном

Общая площадь 120 м²Площадь земли: 358 м²

Двухэтажная вилла с современным дизайном рядом с пляжем Раваи

458 000 €

Вид на море

Общая площадь 313 м²Площадь земли: 172 м²2 спальни2 ванные комнаты

Вилла в Батуми, Аджария, Грузия

107 000 €

Общая площадь 87 м²Площадь земли: 100 м²2 спальни2 ванные комнаты

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Дома в Чехии от застройщиков

Подборки домов, вилл, коттеджей в Чехии