Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Чехии?

Покупатель может получить ипотечный кредит как на покупку готовой или строящейся недвижимости, так и для рефинансирования существующей ипотеки. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить внж в Чехии россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость?

Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ , но наличие жилья (как собственного, так и съемного) — одно из обязательных условий.

Как получить гражданство Чехии при покупке недвижимости?

Через пять лет после оформления ПМЖ можно претендовать на гражданство Чехии . Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ, но наличие жилья (собственного или съемного) — одно из обязательных условий.

Какова стоимость коммунальных платежей в Чехии?

Содержание квартиры в Чехии обходится в 100–200 евро в месяц, в зависимости от количества проживающих в квартире людей, типа и площади жилья.

Каковы цены на жилье в Чехии?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500–3700 евро за квадратный метр. В других регионах Чехии цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро, а дома вы найдете от 450 до 800 евро за м2.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Чехии и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4–5 %. Немного дальше от центра столицы и в провинциальных городах можно найти более выгодные варианты. Tranio предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом коммунальных платежей и личных налогов).

Какие существуют налоги на недвижимость в Чехии, в том числе при ее покупке?

Налог на передачу собственности в Чехии - 4 %, НДС при приобретении первичной недвижимости - 21 %. Сборы за регистрацию недвижимости — 0,01–0,02 % от стоимости объекта. Сумма ежегодного налога на недвижимость составляет 25–50 евро в год.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Чехии?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи , и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

Можно ли получить бесплатное образование в Чехии, купив недвижимость?

Покупка недвижимости не является пропускным билетом на бесплатное обучение. Для поступления в ВУЗ приезжим нужно подтвердить школьный аттестат и сдать тест на знание чешского языка. При этом, имея свою недвижимость в Чехии, у студента не будет проблем с жильем, либо можно получать стабильный пассивный доход в евро и не зависеть от его курса.

В какие квартиры Чехии лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Доходность квартир в среднем составляет 4 %. Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 3-х комнатной она составляет всего 3 %.

Зачем мне недвижимость в Чехии?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать. Годовая доходность инвестиций в среднем составляет 5 %. Это небольшой, но стабильный доход в евро, который в российских банках, к сожалению, сейчас невозможен. Многие из них отказываются от вкладов в евро.

Обязательно ли личное присутствие при покупке недвижимости в Чехии?

Нет. Можно оформить доверенность в российском консульстве Чехии на юриста, нотариуса или представителя покупателя без личного присутствия. Затем нужно перевести документ на чешский язык и заверить нотариально.

Элитные таунхаусы в Чехии: купить, цены

К сожалению, по вашему запросу ничего не найдено.

Похожие объекты поблизости

Эксклюзивный таунхаус с бассейном и видом на море, Марбелья, Испания

1 675 000 €

Вид на море

Общая площадь 217 м²4 спальни5 ванных комнат

Таунхаус класса люкс с бассейном и видом на море в закрытой резиденции, Марбелья, Испания

1 820 000 €

Вид на море

Общая площадь 235 м²5 спален5 ванных комнат

Эксклюзивные таунхаусы на первой линии моря с собственным бассейном и видом на море, Марбелья, Испания

3 050 000 €

Вид на море

Общая площадь 329 м²3 спальни3 ванные комнаты

Таунхаус в Париже, Иль-де-Франс, Франция

От 656 000 €

Срок сдачи: 2024.IVВсего 25 квартир

Уникальный комплекс из четырех домов на первой линии от моря, Камбрильс, Испания

2 950 000 €

Первая линия

Общая площадь 560 м²Площадь земли: 2 000 м²12 спален

Таунхаус в Менербе, Прованс — Альпы — Лазурный Берег, Франция

2 450 000 €

Площадь земли: 262 м²4 спальни

Таунхаус на продажу в Marbellamar, Золотая Миля

2 495 000 €

Вид на море

Общая площадь 418 м²Площадь земли: 200 м²5 спален3 ванные комнаты

Таунхаус на продажу в Coral Beach, Золотая Миля

5 460 000 €

Вид на море

Общая площадь 221 м²Площадь земли: 162 м²4 спальни3 ванные комнаты

Таунхаус на продажу в Эстепона

3 650 000 €

Вид на море

Общая площадь 364 м²3 спальни4 ванные комнаты

Таунхаус в Бегуре (Багуре), Испания

1 845 000 €

Вид на море

Общая площадь 466 м²Площадь земли: 3 384 м²6 спален5 ванных комнат

Таунхаус в Пальсе, Испания

1 700 000 €

Общая площадь 311 м²Площадь земли: 1 255 м²5 спален3 ванные комнаты

Таунхаус в Бегуре (Багуре), Испания

2 750 000 €

Вид на море

Общая площадь 512 м²Площадь земли: 2 000 м²6 спален6 ванных комнат

Таунхаус в Бегуре (Багуре), Испания

3 550 000 €

Вид на море

Общая площадь 432 м²Площадь земли: 1 028 м²5 спален5 ванных комнат

Таунхаус в Сан-Андрес-де-Льеванерас, Испания

1 850 000 €

Общая площадь 582 м²Площадь земли: 1 940 м²4 спальни4 ванные комнаты

Таунхаус на продажу в Эстепона

1 795 000 €

Вид на море

Общая площадь 249 м²4 спальни3 ванные комнаты

Таунхаус на продажу в Alicate Playa, Восточная Марбелья

2 150 000 €

Вид на море

Общая площадь 160 м²3 спальни2 ванные комнаты

Таунхаус на продажу в Золотая Миля

2 600 000 €

Общая площадь 654 м²Площадь земли: 624 м²5 спален5 ванных комнат

Таунхаус в Сан-Андрес-де-Льеванерас, Испания

2 800 000 €

Общая площадь 877 м²Площадь земли: 2 250 м²8 спален6 ванных комнат

Таунхаус в Сагаро, Испания

2 650 000 €

Общая площадь 478 м²Площадь земли: 924 м²4 спальни3 ванные комнаты

Таунхаус в Ситжесе, Испания

7 490 000 €

Общая площадь 1 300 м²Площадь земли: 3 000 м²11 спален13 ванных комнат

Таунхаус в Бегуре (Багуре), Испания

3 250 000 €

Первая линия

Общая площадь 484 м²Площадь земли: 1 929 м²5 спален4 ванные комнаты

Таунхаус в Ситжесе, Испания

5 400 000 €

Общая площадь 768 м²Площадь земли: 1 774 м²4 спальни3 ванные комнаты

Таунхаус в Сан-Андрес-де-Льеванерас, Испания

2 500 000 €

Общая площадь 1 550 м²Площадь земли: 6 477 м²6 спален6 ванных комнат

Таунхаус в Росасе, Испания

1 790 000 €

Вид на море

Общая площадь 430 м²Площадь земли: 452 м²6 спален5 ванных комнат

Таунхаус в Сан-Андрес-де-Льеванерас, Испания

1 750 000 €

Общая площадь 680 м²Площадь земли: 18 662 м²9 спален7 ванных комнат

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ