Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Чехии?

Покупатель может получить ипотечный кредит как на покупку готовой или строящейся недвижимости, так и для рефинансирования существующей ипотеки. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить внж в Чехии россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость?

Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ , но наличие жилья (как собственного, так и съемного) — одно из обязательных условий.

Как получить гражданство Чехии при покупке недвижимости?

Через пять лет после оформления ПМЖ можно претендовать на гражданство Чехии . Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ, но наличие жилья (собственного или съемного) — одно из обязательных условий.

Какова стоимость коммунальных платежей в Чехии?

Содержание квартиры в Чехии обходится в 100–200 евро в месяц, в зависимости от количества проживающих в квартире людей, типа и площади жилья.

Каковы цены на жилье в Чехии?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500–3700 евро за квадратный метр. В других регионах Чехии цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро, а дома вы найдете от 450 до 800 евро за м2.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Чехии и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4–5 %. Немного дальше от центра столицы и в провинциальных городах можно найти более выгодные варианты. Tranio предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом коммунальных платежей и личных налогов).

Какие существуют налоги на недвижимость в Чехии, в том числе при ее покупке?

Налог на передачу собственности в Чехии - 4 %, НДС при приобретении первичной недвижимости - 21 %. Сборы за регистрацию недвижимости — 0,01–0,02 % от стоимости объекта. Сумма ежегодного налога на недвижимость составляет 25–50 евро в год.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Чехии?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи , и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

Можно ли получить бесплатное образование в Чехии, купив недвижимость?

Покупка недвижимости не является пропускным билетом на бесплатное обучение. Для поступления в ВУЗ приезжим нужно подтвердить школьный аттестат и сдать тест на знание чешского языка. При этом, имея свою недвижимость в Чехии, у студента не будет проблем с жильем, либо можно получать стабильный пассивный доход в евро и не зависеть от его курса.

В какие квартиры Чехии лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Доходность квартир в среднем составляет 4 %. Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 3-х комнатной она составляет всего 3 %.

Зачем мне недвижимость в Чехии?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать. Годовая доходность инвестиций в среднем составляет 5 %. Это небольшой, но стабильный доход в евро, который в российских банках, к сожалению, сейчас невозможен. Многие из них отказываются от вкладов в евро.

Обязательно ли личное присутствие при покупке недвижимости в Чехии?

Нет. Можно оформить доверенность в российском консульстве Чехии на юриста, нотариуса или представителя покупателя без личного присутствия. Затем нужно перевести документ на чешский язык и заверить нотариально.

Элитные таунхаусы в Чехии — купить! Цены на эксклюзивные дорогие таунхаусы в Чехии

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новое здание после капитальной реконструкции в центре курорта Марианские Лазни за 4 007 000 €

Новое здание после капитальной реконструкции в центре курорта Марианские Лазни

4 007 000 €

Общая площадь 1 309 м²

Золотая виза (ВНЖ)

Двухуровневый пентхаус в Греции, Афины

250 000 €

Общая площадь 140 м² 4 спальни 2 ванные комнаты

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Анна Боярчукова,

Руководитель отдела жилой недвижимости

Похожие объекты в Чехии и рядом

Просторный таунхаус с доходностью 5 %, Алгарве, Португалия

1 650 000 €

Общая площадь 235 м²4 спальни3 ванные комнаты

Трехэтажный таунхаус с личным бассейном в 300 метрах от моря в Гава-Мар, Испания

2 000 000 €

Первая линия

Общая площадь 356 м²Площадь земли: 489 м²4 спальни5 ванных комнат

Элитный трехэтажный таунхаус на первой линии моря в Гава-Мар, Испания

2 300 000 €

Первая линия

Общая площадь 356 м²Площадь земли: 490 м²4 спальни5 ванных комнат

Таунхаус в Сотогранде, Испания

1 800 000 €

Вид на море

Общая площадь 590 м²Площадь земли: 84 м²6 спален1 ванная комната

Просторный дом с бассейном в новом жилом комплексе в 300 метрах от моря в Гава-Мар, Испания

3 300 000 €

Первая линия

Общая площадь 546 м²Площадь земли: 1 235 м²4 спальни5 ванных комнат

Таунхаус в Теуладе, Испания

1 600 000 €

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 5 700 м²8 спален5 ванных комнат

Таунхаус в Морайре, Испания

1 600 000 €

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 5 700 м²8 спален6 ванных комнат

Уникальный комплекс из четырех домов на первой линии от моря, Камбрильс, Испания

2 950 000 €

Первая линия

Общая площадь 560 м²Площадь земли: 2 000 м²12 спален

Таунхаус на продажу в Meisho Hills, Золотая Миля

1 695 000 €

Вид на море

Общая площадь 638 м²Площадь земли: 638 м²4 спальни1 ванная комната

Таунхаус на продажу в Sierra Blanca del Mar, Золотая Миля

1 995 000 €

Вид на море

Общая площадь 403 м²5 спален1 ванная комната

Таунхаус на продажу в Sierra Blanca del Mar, Золотая Миля

2 000 000 €

Вид на море

Общая площадь 603 м²Площадь земли: 75 м²5 спален1 ванная комната

Таунхаус на продажу в Bahia de Marbella, Восточная Марбелья

1 900 000 €

Вид на море

Общая площадь 277 м²4 спальни5 ванных комнат

Таунхаус в Бенисе, Испания

1 750 000 €

Общая площадь 650 м²Площадь земли: 12 048 м²5 спален5 ванных комнат

Элитный таунхаус с причалом в жилом комплексе на первой линии от моря, Лимассол, Кипр

2 550 000 €

Общая площадь 197 м²2 спальни4 ванные комнаты

Стильный таунхаус с террасой, бассейном и видом на море в престижной резиденции, недалеко от пляжа, Сьерра Бланка, Марбелья, Испания

1 500 000 €

Вид на море

Общая площадь 325 м²3 спальни2 ванные комнаты

Таунхаус в Playa de Altea, Испания

2 400 000 €

Общая площадь 688 м²Площадь земли: 16 200 м²4 спальни4 ванные комнаты

Таунхаус с тремя спальнями четырьмя ванными комнатами в районе Palm Jumeirah

1 569 000 €

Общая площадь 483 м²4 ванные комнаты

Современный таунхаус с патио и летней кухней в жилом комплексе с бассейном и фитнес-центром, Майами-Бич, США

2 883 000 €

Общая площадь 495 м²3 спальни4 ванные комнаты

Уютный таунхаус с балконом и видом на горы, Пирей, Аттика, Греция

1 650 000 €

Общая площадь 450 м²6 спален6 ванных комнат

Просторный таунхаус с бассейном, на первой линии от моря, Лимассол, Кипр

2 583 000 €

Общая площадь 410 м²Площадь земли: 414 м²3 спальни3 ванные комнаты

Трехэтажный таунхаус с садом, бассейном, гаражом и террасой на крыше в спокойном жилом районе, Барселона, Испания

3 000 000 €

Общая площадь 315 м²Площадь земли: 185 м²3 спальни2 ванные комнаты

Просторный таунхаус с террасой и видом на море в резиденции с двумя бассейнами, недалеко от пляжа, Марбелья, Андалусия, Испания

1 640 000 €

Вид на море

Общая площадь 293 м²Площадь земли: 92 м²5 спален4 ванные комнаты

Таунхаус в Kalkara, Мальта

2 600 000 €

Общая площадь 130 м²Площадь земли: 234 м²6 спален6 ванных комнат

Новый таунхаус с террасой, Агиос Афанасиос, Кипр

2 200 000 €

Отреставрированный таунхаус с террасой и бассейном, Бормла, Мальта

3 500 000 €

Общая площадь 650 м²Площадь земли: 252 м²5 спален5 ванных комнат

1-25 из 81 объявления, страница 1 из 4

Элитные таунхаусы в Чехии

Объекты со скидками по запросу

Похожие объекты в Чехии и рядом

Популярные вопросы о Чехии

Редакция рекомендует

Интересные статьи на Tranio

Новости мирового рынка недвижимости

Интересные объекты на Tranio