Какие налоги уплачиваются, если сдаешь жилье в аренду?

Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23%, но дополнительно нужно будет оплатить 2% от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43% и 2% от суммы аренды.

Как происходит процесс оплаты при покупке недвижимости в Калабрии?

В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости.

Какие документы требуются для покупки недвижимости в Калабрии?

Список необходимых документов: Загранпаспорт Свидетельство о браке или брачный договор Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)

На какую сумму обходится содержание недвижимости в Калабрии?

Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м². Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год. Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2% от стоимости жилья).

Есть ли дополнительные расходы на приобретение недвижимости в Калабрии?

Есть оплата нотариальных сборов в размере 2–4% от оценочной стоимости объекта. Сюда входит: кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя госпошлина – 230 евро налог на имущество – 24,71 евро запись в государственном реестре – 90 евро услуги нотариуса – около 1–2,5% (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).

Недвижимость в Калабрии, купить жилье: цены от 100 000 €

К сожалению, по вашему запросу ничего не найдено.

Похожие объекты поблизости

С мебелью

5-комнатная квартира 223 м² на Сицилии

Сицилия, Италия

1 600 000 €

Общая площадь 223 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С балконом/террасой

Двухэтажная вилла на первой линии от моря в Анцио, Лацио, Италия

Анцио, Лацио, Италия

695 000 €

Общая площадь 200 м² · Площадь земли: 700 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

С мебелью

Роскошная двухуровневая квартира всего в 200 м от площади Навона, Рим, Лацио, Италия

Рим, Лацио, Италия

2 200 000 €

Общая площадь 220 м² · 3 спальни · 4 ванные комнаты

Комфортабельная вилла с частным садом, бассейном, гаражом, террасой и видом на озеро, Ленно, Италия за 1 250 000 €

С бассейном

3 месяца назад

Комфортабельная вилла с частным садом, бассейном, гаражом, террасой и видом на озеро, Ленно, Италия

Ленно, Ломбардия, Италия

1 250 000 €

Общая площадь 250 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

Комфортабельная вилла с частным садом, бассейном, парковкой, террасой и видом на озеро, Тремеццо, Италия за 3 100 000 €

С бассейном

3 месяца назад

Комфортабельная вилла с частным садом, бассейном, парковкой, террасой и видом на озеро, Тремеццо, Италия

озеро Комо, Ломбардия, Италия

3 100 000 €

Общая площадь 200 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

Историческое поместье с виноградником, оливковой рощей и лесными угодьями в Синалунге, Тоскана, Италия

Синалунга, Тоскана, Италия

1 300 000 €

Общая площадь 600 м² · Площадь земли: 180 000 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

Старинная вилла с собственным причалом, Дезенцано-дель-Гарда, озеро Гарда, Италия за 16 000 000 €

С бассейном

3 месяца назад

Старинная вилла с собственным причалом, Дезенцано-дель-Гарда, озеро Гарда, Италия

Дезенцано-дель-Гарда, Ломбардия, Италия

16 000 000 €

Общая площадь 420 м² · 6 спален · 6 ванных комнат

Вилла с большим садом у самого озера, Сан-Феличе-дель-Бенако, озеро Гарда, Италия за 5 500 000 €

С бассейном

3 месяца назад

Вилла с большим садом у самого озера, Сан-Феличе-дель-Бенако, озеро Гарда, Италия

Сан-Феличе-дель-Бенако, Ломбардия, Италия

5 500 000 €

Общая площадь 628 м² · Площадь земли: 2 300 м² · 5 спален · 6 ванных комнат

С балконом/террасой

7-комнатная вилла 295 м² в Сиракузах

Сиракузы, Сицилия, Италия

800 000 €

Общая площадь 295 м² · Площадь земли: 1 300 м² · 4 спальни · 2 ванные комнаты

Меблированная вилла с частным садом, бассейном, террасой и видом на озеро, Менаджо, Италия за 1 900 000 €

С бассейном

3 месяца назад

Меблированная вилла с частным садом, бассейном, террасой и видом на озеро, Менаджо, Италия

Менаджо, Ломбардия, Италия

1 900 000 €

Общая площадь 187 м² · Площадь земли: 1 429 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

4-комнатный пентхаус в Новаре

Новара, Пьемонт, Италия

1 350 000 €

3 спальни

С бассейном

5-комнатная вилла в Мейне

Мейна, Пьемонт, Италия

2 200 000 €

1 спальня

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Аланья-Вальсезия

Аланья-Вальсезия, Пьемонт, Италия

1 480 000 €

3 спальни

С бассейном

5-комнатная вилла в Стрезе

Стреза, Пьемонт, Италия

2 200 000 €

4 спальни

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Новаре

Новара, Пьемонт, Италия

750 000 €

2 спальни

С парковкой

3-комнатная квартира в Стрезе

Стреза, Пьемонт, Италия

440 000 €

2 спальни

С балконом/террасой

5-комнатная вилла в Бавено

Бавено, Пьемонт, Италия

2 900 000 €

4 спальни

4-комнатный пентхаус в Бавено

Бавено, Пьемонт, Италия

1 182 000 €

3 спальни

С балконом/террасой

9-комнатная вилла в Вербании

Вербания, Пьемонт, Италия

2 100 000 €

4 спальни

С балконом/террасой

6-комнатная вилла в Бельджирате

Бельджирате, Пьемонт, Италия

2 300 000 €

6 спален

С балконом/террасой

5-комнатная вилла в Стрезе

Стреза, Пьемонт, Италия

1 050 000 €

4 спальни

С балконом/террасой

12-комнатная вилла в Стрезе

Стреза, Пьемонт, Италия

2 000 000 €

7 спален

С бассейном

6-комнатная вилла в Лезе

Леза, Пьемонт, Италия

2 800 000 €

3 спальни

С балконом/террасой

6-комнатная вилла в Вербании

Вербания, Пьемонт, Италия

2 450 000 €

Площадь земли: 60 000 м² · 4 спальни

С парковкой

4-комнатная квартира в Бавено

Бавено, Пьемонт, Италия

1 039 000 €

3 спальни

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

24 сентября 2026
История клиента Tranio: доходная квартира в историческом центре Стамбула и гражданство для семьи
Герой этой истории — опытный инвестор, который давно живёт за границей и управляет недвижимостью для краткосрочной аренды в нескольких странах. После продажи виллы в Дубае он решил вложить часть капитала в Стамбул: купить...
2 сентября 2026
Кейс клиента: купил лот в пустом поле, продал ниже рынка и получил 40% прибыли
В 2019 году клиент Tranio купил сразу три квартиры в строящемся комплексе The Title Residencies Naiyang на северо-западе Пхукета. На тот момент Най-Янг сильно отличался от сегодняшнего: вокруг пляжа было мало новых жилых...
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
6 марта 2026
ВНЖ в ЕС под ключ: как семья купила квартиру в проекте Filosofia от Tranio и уже получила «золотую визу» Греции
В 2025 году к нам обратилась семья — супруги и совершеннолетний сын. Задача — получить европейский ВНЖ. Изначально выбирали между Кипром и Грецией. В итоге победила греческая «золотая виза» — в частности, из-за более низкого...
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...
8 июля 2025
Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.

	Катандзаро, €/кв. м.	Кротоне, €/кв. м.	Козенца, €/кв. м.	Реджо-ди-Калабрия, €/кв. м.	Вибо-Валентия, €/кв. м.
Квартира	1 025	1 108	964	908	1 186
Дом	643	863	697	564	565
Дом в селе	375	381	710	391	497
Таунхаус	1 078	1 174	1 099	1 013	1 269
Вилла	1 066	1 123	1 047	994	1 756

Недвижимость в Калабрии

Сколько стоит жилье и что влияет на цену