Дома, виллы, коттеджи
135 тыс. – 5 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Расстояние до моря
Вид
Найти

Загородные дома в Калабрии

49 объявлений Подписаться на обновления
360 000 €
Общая площадь 180 м²Площадь земли: 300 м²3 спальни2 ванные комнаты
360 000 €
Рады предложить вам виллу с элитным расположением в Тропее. Трехэтажная вилла с видом на море, обжитая, с отоплением... Подробнее
350 000 €
Общая площадь 115 м²3 спальни3 ванные комнаты
Дзамброне, Вибо-Валентия, Калабрия, Италия
350 000 €
Последняя вилла на продажу в комплексе SEVENVILLAS Комплекс Sevenvillas расположился в самом прекрасном уголке Средиземноморья.... Подробнее
320 000 €
Общая площадь 300 м²Площадь земли: 300 м²3 спальни2 ванные комнаты
320 000 €
Жилой комплекс состоит из отдельно стоящих вилл в Пиццо Калабро. Комплекс находится на первой линии с прямым доступом... Подробнее
290 000 €
Общая площадь 115 м²Площадь земли: 600 м²4 спальни4 ванные комнаты
290 000 €
На Тирренском побережье в историческом городе Пиццо на продажу выставлена отдельностоящая вилла всего в 100 м от пляжа... Подробнее
320 000 €
Общая площадь 280 м²Площадь земли: 1 000 м²5 спален3 ванные комнаты
Капо-Ватикано, Калабрия, Италия
320 000 €
Видовая трехэтажная вилла в уникальном городке Капо Ватикано на Побережье Богов, в 5минутах ходьбы от пляжа. Вилла... Подробнее
380 000 €
Общая площадь 180 м²Площадь земли: 600 м²4 спальни3 ванные комнаты
Дзамброне, Вибо-Валентия, Калабрия, Италия
380 000 €
Вилла в эксклюзивном комплексе Madama Villas, расположенном на просторных и живописных склонах Замброне. Виллы находятся... Подробнее
135 000 €
Общая площадь 100 м²Площадь земли: 400 м²2 спальни1 ванная комната
Дзамброне, Вибо-Валентия, Калабрия, Италия
135 000 €
Вторичная виллета в Замброне по очень привлекательной цене. Площадь 100 м² Состоит из гостиной, кухни, 2 спален, 1... Подробнее
230 000 €
Общая площадь 350 м²Площадь земли: 350 м²3 спальни1 ванная комната
Капо-Ватикано, Калабрия, Италия
230 000 €
Мы рады предложить вам виллу в 500 м от моря в Капо Ватикано. И заодно немного рассказать об этом прекрасном месте. Капо... Подробнее
450 000 €
Общая площадь 150 м²Площадь земли: 2 500 м²3 ванные комнаты
Капо-Ватикано, Калабрия, Италия
450 000 €
Villa Maccarone Вилла находится всего в 800 метрах от прекрасного пляжа Санта-Мария-Bay в Капо Ватикано и в 2х км от центра... Подробнее
220 000 €
Общая площадь 300 м²Площадь земли: 300 м²2 спальни2 ванные комнаты
Дзамброне, Вибо-Валентия, Калабрия, Италия
220 000 €
В комплексе Baia di Mezzaluna, который расположен в одном из самых красивых уголков побережья Сosta degli Dei (в переводе... Подробнее
265 000 €
Общая площадь 80 м²Площадь земли: 600 м²3 спальни1 ванная комната
Дзамброне, Вибо-Валентия, Калабрия, Италия
265 000 €
В комплексе Residence dei Fiori на продажу выставлена вторичная вилла на первой линии комплекса. Особенность виллы ... Подробнее
265 000 €
Общая площадь 80 м²3 спальни
Дзамброне, Вибо-Валентия, Калабрия, Италия
265 000 €
Комплекс Residence dei Fiori расположен в Замброне, на побережье Коста дели Дей. Комплекс построен на возвышенности... Подробнее
350 000 €
Общая площадь 150 м²Площадь земли: 800 м²3 спальни2 ванные комнаты
Дзамброне, Вибо-Валентия, Калабрия, Италия
350 000 €
Вилла в Замброне с видом на море и большим садом. Вилла была построена в 2016г. Продается в превосходном состоянии. Площадь150м2. На первом... Подробнее
1 100 000 €
Общая площадь 1 200 м²Площадь земли: 800 м²4 ванные комнаты
Дзамброне, Вибо-Валентия, Калабрия, Италия
1 100 000 €
Идеально расположенная на возвышенности в итальянской деревушке Замброне новая вилла жилой площадью 450 м² поразит... Подробнее
170 000 €
Общая площадь 75 м²2 спальни1 ванная комната
Паргелия, Калабрия, Италия
170 000 €
Вторичная вилла в 100 м от моря. Уникальное расположение на берегу моря с частным пляжем и рядом с Тропеей. Вилла в курортном... Подробнее
295 000 €
Общая площадь 200 м²Площадь земли: 200 м²3 спальни2 ванные комнаты
Дзамброне, Вибо-Валентия, Калабрия, Италия
295 000 €
У Вас есть отличная возможность приобрести великолепную виллу в итальянском городке Замброне с лучшим из видов на Средиземноморье. Каждая... Подробнее
220 000 €
Общая площадь 95 м²Площадь земли: 300 м²3 спальни2 ванные комнаты
Дзамброне, Вибо-Валентия, Калабрия, Италия
220 000 €
Вилла в эксклюзивном комплексе Madama Villas, расположенном на просторных и живописных склонах Замброне. Виллы находятся... Подробнее
240 000 €
Общая площадь 75 м²2 спальни1 ванная комната
Паргелия, Калабрия, Италия
240 000 €
Вилла в 100 м от моря. Уникальное расположение рядом с частным пляжем. В курортном городке Паргелия, всего в 3 км от знаменитого... Подробнее
279 000 €
Общая площадь 97 м²3 спальни2 ванные комнаты
Пиццо, Калабрия, Италия
279 000 €
Новые виллы в Пиццо, в 400 м от моря. В комплексе на выбор отдельно стоящие и совмещенные виллы. Площадь вилл от 97 м²... Подробнее
1 150 000 €
Общая площадь 300 м²5 спален4 ванные комнаты
Капо-Ватикано, Калабрия, Италия
1 150 000 €
Большая вилла с шикарной территорией в 300 м от моря. Вилле принадлежат красивая терраса с видом на море, свой личный... Подробнее
1 100 000 €
Общая площадь 450 м²Площадь земли: 4 300 м²3 ванные комнаты
Тропея, Калабрия, Италия
1 100 000 €
Шикарная вилла с большим лесопарком расположена рядом с Тропеей. Этот город с многолетней историей признан жемчужиной... Подробнее
850 000 €
Общая площадь 300 м²Площадь земли: 600 м²5 спален
Паргелия, Калабрия, Италия
850 000 €
Вилла на первой линии одного из самых красивых пляжей побережья Богов. Небольшой курортный поселок Паргелия в Италии... Подробнее
450 000 €
Общая площадь 600 м²Площадь земли: 500 м²3 спальни3 ванные комнаты
Дзамброне, Вибо-Валентия, Калабрия, Италия
450 000 €
Вилла в окружении зелени с открытыми видами на море. Вилла расположена в Замброне в комплексе с бассейном. Площадь... Подробнее
170 000 €
Общая площадь 100 м²Площадь земли: 400 м²2 спальни2 ванные комнаты
Дзамброне, Вибо-Валентия, Калабрия, Италия
170 000 €
Виллета в Замброне расположена рядом с Тропеей и лучшими пляжами Побережья Богов. Замброне итальянцы часто называют... Подробнее
1 750 000 €
Общая площадь 400 м²5 ванных комнат
Капо-Ватикано, Калабрия, Италия
1 750 000 €
Роскошная вилла в Капо Ватикано С потрясающими видами, качественной отделкой, стильным дизайном, панорамным бассейном. Вилла... Подробнее
1-25 из 49 объявлений, страница 1 из 2
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать подбор
    Анна Курьянович,
    Старший консультант по инвестициям
    Заказать подбор
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.

    Популярные вопросы о Калабрии

    Какие налоги уплачиваются, если сдаешь дом в аренду?
    В Италии предусмотрена прогрессирующая ставка налога. Если вы постоянно сдаете жилье в аренду, то вам необходимо будет ежегодно подавать декларацию о доходах. В ней нужно отразить сумму годового дохода от аренды. Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23 %, но дополнительно нужно будет оплатить 2 % от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43 % и 2 % от суммы аренды. Но есть возможность уплачивать налог ниже. Например, при регистрации контракта на аренду с опцией Cedolare Secca налог будет фиксированный и составит 21 % от суммы годовой аренды. А если оформить контракт comodato d'uso, то налог и вовсе не уплачивается, так как данный тип договора подразумевает временное предоставление жилья на безвозмездной основе.
    Как происходит процесс оплаты при покупке дома в Калабрии?
    В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости. Дополнительно оплачиваются 10 % депозита банковским чеком. На момент оформления нотариального акта банк оформит другой чек на имя продавца на остаток суммы.
    Какие документы требуются для покупки дома в Калабрии?
    Список необходимых документов:
    • Загранпаспорт
    • Свидетельство о браке или брачный договор
    • Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)
    На какую сумму обходится содержание дома в Калабрии?

    Расходы на содержание жилья делятся на три составляющих: налог, коммунальные платежи и страховка. С 1 января 2014 года в Италии действует imposta unica comunale (IUC) – единый коммунальный налог на недвижимость. Он рассчитывается из трех налогов:

    1. Муниципальный налог на недвижимость (imposta municipale unica, IMU). Он составляет 0,76 %, но не взимается, если недвижимость является основным местом жительства.

    2. Налог на вывоз и переработку мусора (TARI) – составляет примерно 100 евро

    3. Муниципальный налог на содержание дорог, уличное освещение и прочее.

    Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м².

    Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год.

    Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2 % от стоимости жилья)

    Можно ли получить гражданство Италии при покупке дома?
    Вы не получите гражданство при покупке жилья в Италии. Для того чтобы претендовать на гражданство, необходимо прожить в стране не менее 10 лет.
    Как происходит процесс оформления сделки?
    Для начала вам необходимо открыть счет в итальянском банке и оформить фискальный код плательщика. Затем оплачивается задаток для резервирования объекта. Размер задатка – 1 % от суммы покупки. Далее заключаем договор купли-продажи. Если сделка занимает много времени, то можно оформить предварительный договор с задатком уже 10–30 %. Готовый договор купли-продажи оформляется у нотариуса. После договор проходит государственную регистрацию в Департаменте реестра недвижимости. Оплату можно осуществить двумя способами: чеком, который выписывается банком на имя продавца, или непосредственным переводом средств со своего банковского счета на счет продавца. Уже после новый владелец получает на руки ключи, договор купли-продажи и выписку из реестра недвижимости.
    Отличаются ли налоги на недвижимость в Италии для иностранцев?

    Нет, в Италии налоги по недвижимости для резидентов и нерезидентов равны.

    Если покупаете первичную недвижимость, то нужно будет оплатить:

    • НДС — 4 % от стоимости недвижимости;
    • Фиксированный регистрационный налог — 200 €;
    • Фиксированный ипотечный налог — 200 €;
    • Фиксированный кадастровый налог — 200 €

    За вторичную недвижимость нужно будет оплатить:

    • Фиксированный регистрационный налог — 9 % от стоимости имущества (минимум 1000 евро);
    • Фиксированный ипотечный налог — 50 €;
    • Фиксированный кадастровый налог — 50 €.

    При владении оплачивается коммунальный налог до 10,6 %. Подоходный налог для физических лиц — 23–43 %.

    Есть ли дополнительные расходы на приобретение дома в Калабрии?

    Да, помимо вышеперечисленных трат есть еще ряд платежей. Например, оплата нотариальных сборов в размере 2–4 % от оценочной стоимости объекта. Сюда входит:

    • кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя
    • госпошлина – 230 евро
    • налог на имущество – 24,71 евро
    • запись в государственном реестре – 90 евро
    • услуги нотариуса – около 1–2,5 % (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).
    Можно ли нерезиденту получить ипотеку в Калабрии на покупку дома?
    Да, но получить ее непросто. Нерезиденту необходимо проживать на территории Италии не менее 2х лет, а иногда и 5 лет. Доход должен быть в евро или долларах.
    Как осуществляется регистрация собственности на дом в Калабрии?
    Регистрация права на недвижимость проходит в несколько этапов. Во‑первых, стороны подписывают договор купли-продажи у нотариуса. Далее нотариус передает информацию в государственные инстанции: налоговое ведомство, кадастровая палата и регистрационная палата. Сроки оформления документов составляют от нескольких дней до трех месяцев, в зависимости от региона оформления сделки. Оригиналы документов (договор купли-продажи, выписка из реестра недвижимости) выдаются покупателю уже после окончания процедуры оформления во всех инстанциях.
    Есть ли в Италии ограничения на покупку домов россиянами?
    Нет, какие‑либо ограничения на покупку недвижимости в Италии гражданами России отсутствуют.

    Подборки домов, вилл, коттеджей в Калабрии

    У моря  ·  Элитная  ·  С бассейном  ·  2-комнатная  ·  3-комнатная  ·  4-комнатная  ·  5-комнатная
    Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
    Ксения Колесникова
    Ксения Колесникова
    Менеджер по продаже недвижимости в Калабрии
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 3 %